Urteile und Rechtstipps zu Mietrecht & Mietvertrag

Streitigkeiten im Mietrecht rund um den Mietvertrag beschäftigen immer wieder die Gerichte. Oft ließe sich ein Prozess bei Kenntnis der Rechtslage vermeiden! Egal, ob es um Mängel der Mietsache, Schönheitsreparaturen und Mietrückstände geht – Mieter und Vermieter können sich in unserem Ratgeber Mietrecht schnell und unkompliziert über ihre Rechte und Pflichten informieren. Aktuelle Urteile und fundierte Erläuterungen – unsere Experten verschaffen Ihnen einen Überblick zu den wichtigsten Punkten.

Vor dem Zustandekommen eines Mietvertrages sollte sich der Vermieter über die Bonität seines Mieters informieren. Doch welche Fragen sind rechtlich zulässig? Und welche Punkte sollten unbedingt im Mietvertrag geregelt werden? Im laufenden Mietverhältnis kann es immer wieder zu Störungen kommen. Ob Ruhestörung durch Nachbarn, Wasserschaden oder sonstige Mängel – jeder Einzelfall liegt anders. Dennoch bietet die Kenntnis der aktuellen Rechtsprechung einen Ansatz zur Lösung von Problemen zwischen Mieter und Vermieter.

Das ist wichtig!

Befristeter Mietvertrag muss schriftlich geschlossen werden
Mieter darf nicht unangemessen benachteiligt werden
Nur Formularmietverträge unterliegen der AGB-Kontrolle
Mietvertrag kann nachträglich geändert werden
Die Nebenkostenabrechnung muss jährlich erfolgen

Aktuelle Artikel zum Mietrecht

Ein alter Sessel steht in einem Abstellraum.

Schönheitsreparaturen: Muss der Mieter den Keller streichen?

Das Thema Schönheitsreparaturen in der Wohnung ist ein beliebter Streitpunkt zwischen Mieter und Vermieter. In einem Rechtsstreit ging es nun um die Frage, ob der Mieter den Keller streichen muss.

Ein Mieter unterschreibt einen Mietvertrag. Er schließt den Mietvertrag schriftlich ab.

Muss ein Mietvertrag schriftlich sein?

Das Gesetz regelt, dass ein Wohnungsmietvertrag generell formfrei abgeschlossen werden kann. Es reicht also eine mündliche Einigung über den Inhalt des Mietvertrags. Dennoch ist ein mündlicher Mietvertrag nicht zu empfehlen. Legen Sie die wichtigsten Punkte im Mietvertrag schriftlich fest.

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Ungültige Mietvertragsklauseln in alten Mietverträgen

Ein unterschriebener Mietvertrag – das bedeutet schon lange nicht mehr, dass alle darin enthaltenen Klauseln vom Mieter befolgt werden müssen. Das Mietrecht unterliegt einem ständigen Wandel.

Wann ist ein Mietvertrag gültig?

Ein Mietvertrag soll die Rechte und Pflichten im Mietverhältnis regeln. Doch immer wieder kommt es zwischen Mietern und Vermietern zum Streit. Schuld daran sind oft unvollständige oder unwirksame Klauseln.

Eine Frau hält eine Betriebskostenabrechnung in Händen.

Betriebskosten – erst Einverständnis, dann Widerspruch?

Die jährliche Betriebskostenabrechnung gibt immer wieder Anlass zum Streit. Erfahren Sie hier, unter welchen Voraussetzungen der Mieter Einwendungen gegen die Nebenkostenabrechnung geltend machen kann.

Eine Untermieterhin hat Schlüssel in der Hand. Muss die Schlüssel nach dem Tod des Hauptmieters abgeben?

Untermiete – Tod des Hauptmieters

Besteht ein Untermietvertrag und der Hauptmieter stirbt, stellt sich die Frage, ob der Untermieter dennoch im Mietobjekt bleiben darf.

Mietvertrag weitergeben: Darf ein Mieter seine Wohnung an sein Kind weitergeben?

Dass gerade in Ballungszentren die Mieten für Wohnungen bei Neuvermietung schnell in die Höhe getrieben werden, ist mittlerweile bekannt. Aber wie ist das eigentlich, wenn man die Bleibe, in der man jahrelang zusammen als Familie gelebt hat, an seinen Sohn übergeben will?

Ein blaugestrichener Heizkörper, der ein Leck hat. Wer ist für die Heizungswartung zuständig?

Heizungswartung: muss der Mieter für die Kosten aufkommen?

Die in regelmäßigen Abständen durchzuführende Wartung der Heizungsanlage ist nicht nur gesetzlich vorgeschrieben, sondern auch wichtig für die grundlegende Funktionsfähigkeit dieser.

Mutter und Sohn sitzen auf dem Sofa und halten sich die Ohren zu.

Mietminderung wegen Nachbarn?

Nachbarn können ganz schön nerven. Doch wann ist der Punkt erreicht, an dem man störende Nachbarn nicht mehr hinnehmen muss? Kann man sogar die Miete mindern, wenn das nachbarschaftliche Verhältnis zerrüttet ist?

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