Urteile und Rechtstipps zu Mietrecht & Mietvertrag

Streitigkeiten im Mietrecht rund um den Mietvertrag beschäftigen immer wieder die Gerichte. Oft ließe sich ein Prozess bei Kenntnis der Rechtslage vermeiden! Egal, ob es um Mängel der Mietsache, Schönheitsreparaturen und Mietrückstände geht – Mieter und Vermieter können sich in unserem Ratgeber Mietrecht schnell und unkompliziert über ihre Rechte und Pflichten informieren. Aktuelle Urteile und fundierte Erläuterungen – unsere Experten verschaffen Ihnen einen Überblick zu den wichtigsten Punkten.

Vor dem Zustandekommen eines Mietvertrages sollte sich der Vermieter über die Bonität seines Mieters informieren. Doch welche Fragen sind rechtlich zulässig? Und welche Punkte sollten unbedingt im Mietvertrag geregelt werden? Im laufenden Mietverhältnis kann es immer wieder zu Störungen kommen. Ob Ruhestörung durch Nachbarn, Wasserschaden oder sonstige Mängel – jeder Einzelfall liegt anders. Dennoch bietet die Kenntnis der aktuellen Rechtsprechung einen Ansatz zur Lösung von Problemen zwischen Mieter und Vermieter.

Das ist wichtig!

Befristeter Mietvertrag muss schriftlich geschlossen werden
Mieter darf nicht unangemessen benachteiligt werden
Nur Formularmietverträge unterliegen der AGB-Kontrolle
Mietvertrag kann nachträglich geändert werden
Die Nebenkostenabrechnung muss jährlich erfolgen

Aktuelle Artikel zum Mietrecht

Die 10 wichtigsten Punkte im Mietvertrag

Lesen Sie hier, was Sie als Mieter und Vermieter beachten sollten, wenn Sie einen Mietvertrag abschließen. Wir haben die 10 wichtigsten Punkte für Sie zusammengestellt.

Eine Eingangstür ohne Namensschild. Dieses Haus ist zu vermieten.

Was muss ich beachten, wenn ich mein Haus vermieten will?

Ein Haus zu vermieten stellt sowohl für den Mieter als auch den Vermieter vor eine Herausforderung. Informieren Sie sich über die Gestaltung des Mietvertrag, bevor Sie Ihr Einfamilienhaus vermieten.

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Das ändert sich im Mietrecht 2020 für Mieter, Vermieter und Makler

Der Mietendeckel in Berlin, das neue Maklergesetz und eine Wohngelderhöhung - auch 2020 stehen für Mieter und Vermieter umfangreiche Änderungen an. Erfahren Sie hier, was Sie im neuen Jahr als Vermieter oder Makler beachten müssen.

Eine neue Küche soll an den Nachmieter verkauft werden.

Verkauf der Küche an den Nachmieter – das gilt es zu beachten!

Nicht selten kommt es bei einem Umzug zu einer Übernahme der Küche durch den Nachmieter. Zu beschließen ist dies im besten Fall mithilfe eines Kaufvertrages, welcher neben einer sicheren Kaufabwicklung auch weitere Vorteile bringt.

Immer Ärger mit der Kleinreparaturklausel

Grundsätzlich ist der Vermieter zur Instandhaltung der Wohnung verpflichtet. Er hat jedoch die Möglichkeit, gewisse Aufgaben durch den Mietvertrag auf den Mieter abzuwälzen. Doch die Rechtsprechung gibt einen engen Rahmen vor.

Ewiger Streitpunkt im Mietrecht: Farbwahl der Mieter

Ob schwarze Wände oder knallrote Türen – die Farbwahl des Mieters stößt bei Vermietern oft auf Unverständnis. In der Regel kann erst bei Auszug des Mieters dagegen vorgegangen werden. Anders sieht es aus, wenn die Substanz der Wohnung beschädigt wird.

Ein junger Mann mit Vollbart und Sonnenbrille möchte sich als Untermieter nicht persönlich vorstellen.

Muss sich der Untermieter persönlich vorstellen?

Darf der Vermieter verlangen, dass sich ein Untermieter persönlich bei ihm vorstellt? Lesen Sie hier, wann die Erlaubnis zur Untervermietung verwehrt werden darf.

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Partylärm: Geldbuße nach Einladung zur Geburtstagsparty

Wer denkt schon sofort an das Thema „Ruhestörung“, wenn Einladungskarten für die nächste Geburtstagsfeier verschickt werden? Zu besonderen Anlässen möchte man es sich nicht nehmen lassen mit Freunden und Verwandten in den eigenen vier Wänden zu feiern.

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Unerlaubte Untervermietung – Kündigung als Folge?

Eine unerlaubte Untervermietung kann laut gesetzlicher Regelungen dazu führen, dass der Vermieter dem Hauptmieter gemäß § 543 BGB kündigt. Seit einem Urteil vom Bundesgerichtshof aus dem Jahr 2013 gelten dazu jedoch Ausnahmen.

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