Erfolgreich Immobilien vermieten

50 Vorlagen & Musterbriefe für Vermieter von privaten und gewerblichen Mietobjekten
  • Für Mietobjekte aller Art
  • Verträge nach aktuellster Rechtsprechung
  • Alle Vorlagen für die sichere Vermietung in einem Paket

Als Vermieter und Hausverwalter sind Sie auf rechtssichere und aktuelle Verträge und Musterbriefe angewiesen. Das Vorlagen-Paket "Erfolgreich Immobilien vermieten" enthält alle wichtigen Vorlagen und Arbeitshilfen, um Ihren Verwaltungsaufwand möglichst gering zu halten: Von der Mieterselbstauskunft über Abnahmeprotokolle bis hin zu Mahnungen. Damit haben Sie alle gängigen Schriftstücke bei Bedarf sofort zur Hand. Die enthaltenen Vordrucke und Musterbriefe werden von Experten für Mietrecht verfasst und sind stets auf dem aktuellen Stand.

90 EUR 24,
inkl. MwSt.
120 Seiten
zum Download
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Inhalt: Erfolgreich Immobilien vermieten

  • NEU: Zusatzvereinbarung zu Renovierungsarbeiten
  • NEU: Informationen zur Datenerhebung von Mieterdaten gemäß DSGVO
  • NEU: Zählerprotokoll


Mietverträge:

  • Wohnungsmietvertrag (unbefristet)
  • Gewerbemietvertrag
  • Staffelmietvertrag
  • Mietvertrag mit einer WG
  • Vormietvertrag
  • Zeitmietvertrag
  • Vertrag über die Entlassung eines Mieters aus dem Mietvertrag

Vorlagen & Protokolle:

  • Übergabeprotokoll Hauskauf
  • Ratgeber zum Mietrechtsnovellierungsgesetz
  • Mietbürgschaft
  • Hausordnung
  • Untermieterlaubnis
  • Einkommenserklärung
  • Mieterselbstauskunft
  • Einzugsermächtigung
  • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
  • Mieterkarte
  • Mieterverzeichnis
  • Schlüsselempfangsbescheinigung
  • Streunachweis
  • Genehmigung Untervermietung
  • Kontaktdatenaushang für den Hausflur
  • Abnahmeprotokoll Wohnung
  • Abnahmeprotokoll Gewerberäume
  • Übergabeprotokoll Wohnung
  • Übergabeprotokoll Gewerberäume
  • Räumungsklage

Musterbriefe & Kündigungen:

  • Vermieterbescheinigung für das Einwohnermeldeamt
  • Abmahnung bauliche Veränderungen
  • Abmahnung Untervermietung
  • Abmahnung unterlassene Winterräumung
  • Ablehnung Untervermietung
  • Abmahnung wegen störender Besucher
  • Abmahung Mieterverhalten
  • Anfechtung des Mietvertrages wegen Täuschung des Mieters über Bonität
  • Ankündigung Modernisierungsmaßnahmen
  • Ankündigung Mieterhöhung
  • Aufforderung zur Zustimmung zur Mieterhöhung
  • Zustimmung zur Mieterhöhung
  • Aufforderung zur Vornahme von Schönheitsreparaturen
  • Aufforderung zur Räumung der Wohnung
  • Besichtigungsverlangen des Vermieters
  • Bestätigung der Fortsetzung des befristeten Mietverhältnisses
  • Betriebskostenanpassung
  • Genehmigung der Untervermietung
  • Genehmigung der Tierhaltung
  • Kündigungsschreiben (fristgemäß und fristlos)
  • Mahnung Mietrückstand
  • Wohnungskündigung wegen Mietschulden

Abrechnungshilfen:

  • Betriebs- und Heizkostenabrechnung
  • Ertragsberechnung
  • Mietabrechnung
  • Checkliste Betriebskosten

 

 

 

Ausgestaltung eines Mietverhältnisses

Wer als Vermieter oder Hausverwalter tätig ist, wird bemerkt haben, dass die Vorgaben der Rechtssprechung und des Gesetzgebers gerade für die Vermietung von Wohnraum immer umfangreicher werden. Zwar dürfen Sie sich noch immer Ihre Mieter aussuchen, haben Sie jedoch einmal einen Mietvertrag abgeschlossen, sind Sie als Vermieter schnell in der Pflicht. Das Risiko des Zahlungsausfalls nimmt Ihnen der Staat dagegen leider nicht ab. War es beispielsweise früher noch möglich wenigstens die Schönheitsreparaturen auf den Mieter abzuwälzen und dafür zu sorgen, dass die Wohnung bei Auszug in einem vermietbaren Zustand hinterlassen wird, sind solche pauschalen Vereinbarungen heute praktisch nicht mehr möglich. Zwar kann grundsätzlich noch immer die Vornahme von Schönheitsreparaturen an den Mieter abgegeben werden, allerdings nur sehr eingeschränkt. Die bis vor wenigen Jahren noch übliche Fristenregelung wurde vom Bundesgerichtshof nun gekippt. Dies hat zur Folge, dass viele alte Klauseln nun ganz ungültig sind und Altmieter damit klar im Vorteil. Als Vermieter sollten Sie wissen, dass Sie ggf. Anspruch auf Erhöhung der Miete haben, wenn der Mieter nun seiner Pflicht nicht mehr nachkommen muss.

Vor Abschluss eines Mietvertrages Einkünfte über den Mieter einholen

Das Thema Mietnomaden wird in den Medien immer wieder heiß diskutiert. Egal, wo die Ursachen für dieses Phänomen liegen, als Vermieter sollte Sie vorbeugen. Bei der Auswahl Ihres Mieters lässt Ihnen der Gesetzgeber (noch) Freiheit. Nutzen Sie die Zeit vor Vertragsabschluss, um vom Mieter wichtige Unterlagen, wie Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft oder Mietfreiheitsbescheinigung beibringen zu lassen. Auch sollten Sie sich gegen einen Mietausfall mit einer Kaution oder einer Mietbürgschaft absichern. Achtung: Die Kaution darf höchstens drei Kaltmieten betragen und darf vom Mieter laut Gesetz in drei Raten gezahlt werden. Als Vermieter sind Sie auch verpflichtet den Betrag auf ein separiertes Konto anzulegen oder ein verpfändetes Sparbuch entgegenzunehmen. Das bedeutet natürlich, dass Sie im Streitfall erstmal nicht an Ihr Geld heran kommen.

Immobilien professionell vermieten

Immobilien sind nach wie vor eine der beliebtesten langfristigen Wertanlagen in Deutschland. Auch wenn hierzulande die Besitzquote immer noch unter der Mietquote liegt, weist der langfristige Trend eindeutig in Richtung Wohneigentum. Daneben lassen sich auf dem deutschen Immobilienmarkt eine Reihe von anderen positiven Entwicklungen beobachten. Die Anzahl des Wohnungsbestandes und der Quadratmeter pro Einwohner steigt kontinuierlich. Immobilien verfügen darüber hinaus zunehmend über eine erstklassige Ausstattung in Bezug auf Sanitär- und Heizungsanlagen.

Plant ein Immobilienbesitzer Einfamilienhaus, Gewerberäume oder Mietwohnung zu vermieten, müssen für die effiziente Wertschöpfung eine Reihe von Dingen beachtet werden. Zuerst sollten Mietverträge rechtssicher abgeschlossen werden, um mietrechtliche Konflikte zu vermeiden. Die Abrechnung von anfallenden Kosten wie Betriebskosten oder Heizkosten ist nicht trivial, hier empfiehlt sich die Verwendung von professionellen Hilfen und Vorlagen. Nicht zuletzt in der Kommunikation mit den Mietern sollten dem Vermieter keine Fehler unterlaufen. Musterbriefe entlasten den Vermieter: Ob Abmahnung eines Mieters oder Kündigung der Wohnung - enthalten entsprechende Briefe und Schreiben formale und juristische Fehler, kann die Immobilie schnell zum Sorgenkind werden.


Fragen und Antworten zum Thema Erfolgreich Immobilien vermieten

 
 
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Hallo Ich kann nirgendwo wo finden für welches Office es geeignet ist. Ich habe Office 2016 und kann die Seiten nicht bearbeiten und beim Runterladen der Dokumente zeigt er mir an das es nur für Office 97 - 2003 geeignet ist Danke für Ihre Info und Hilfe
(1 Antwort) Anzeigen Verbergen
Marcel St. (29.06.2018)
Die Bearbeitung müsste selbstverständlich auch mit der neuesten Office-Version möglich sein. Bitte wenden Sie sich direkt an unseren Support (support@formblitz.de). Dort kann man Ihnen weiterhelfen. Im Rahmen dieses Forums haben wir keinen Zugriff auf Ihre Kundendaten und können daher Ihre Anfrage nicht weiterleiten.
Redaktionsteam
Hallo. Ist in dem Paket auch der möblierte Zeitmietvertrag für Wohnungen enthalten?
(1 Antwort) Anzeigen Verbergen
Interessent (24.04.2018)
Es ist nur der einfache Zeitmietvertrag enthalten.
Redaktionsteam
Hallo, ist in diesem Paket auch der Mietvertrag für ein Haus (Reihenhaus etc.) enthalten?
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M. Erbe (19.03.2018)
Nein, die Vorlage für einen Mietvertrag Einfamilienhaus ist in diesem Paket nicht enthalten.
Redaktionsteam
Kann ich Ihre Vorlagen auch unter LINUX nutzen? Schöne Grüße!
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ubusch (15.02.2018)
Grundsätzlich ist dies möglich, sofern Sie Programme haben, mit denen Sie Word-Dokumente bearbeiten können.
Redaktionsteam
Ich benötige einen Garagenmietvertrag für einen Stellplatz ohne wohnungsanbindung. Ist so ein Vertrag in Ihrem Paket enthalten?
(1 Antwort) Anzeigen Verbergen
Dr.Gotthard Folwaczny (03.05.2017)
Wir bieten einen Garagenmietvertrag an, der allerdings nicht in diesem Mietvertrags-Paket über enthalten ist.
Redaktionsteam
Guten Tag, laut Ihren Angaben sind die Vorlagen stets auf dem aktuellen Stand. Wie erkennt man an bei Ihrem angebotenen Paket die Rechtsgültigkeit/Aktualität? (Dokumentenstand; Versionsnummern; Überarbeitungsberichte; Verweise auf aktuelle Rechtssprechungen; Gesetzesänderungen usw.)
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StS (29.12.2016)
Es gibt auf den Dokumenten keine Angaben zum Stand der Bearbeitung. Online verfügbar sind nur die aktuellen Versionen, es sei denn eine Jahreszahl im Produktnamen verweist auf ein bestimmtes Jahr.
Redaktionsteam
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