Juristische Vorlagen, Verträge, Bürosoftware und mehr...
  • Vertrag zum Verkauf einer Einbauküche unter Privatleuten
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    Sie wollen Ihre Einbauküche an den Nachmieter verkaufen? Dann legen Sie alle wichtigen Vertragspunkte in einem schriftlichen Kaufvertrag fest. Unser Muster Kaufvertrag über eine Küche eignet sich für Verkäufe von privat an privat. Sofern die ...
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  • EUR 7,90
    Ein Grundstückskauf ist kein Geschäft des täglichen Verkehrs. Aufgrund der hohen Investitionskosten sind zusätzliche Sicherheiten über das Zustandekommen des Geschäftes notwendig, um beteiligte Geschäftsparteien abzusichern. Liegt ...
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  • Vertrag über die Tätigkeit eines selbständigen Hausmeisters
    EUR 10,90
    Sie bieten als selbstständiger Hausmeister oder als Firma Hausmeisterdienstleistungen an? Dann sollten Sie sich mit einem speziellen Hausmeistervertrag schriftlich absichern. Nutzen Sie dieses Muster, in dem Sie die Konditionen Ihrer Beauftragung verbindlich ...
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  • Protokoll zur Abnahme eines Bauwerkes gemäß §12 VOB/B
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    Ein ausführliches Bauabnahmeprotokoll schützt Bauherrn und Auftragnehmer vor späterem Streit. Jedoch nur, wenn es den Maßgaben der VOB entspricht. Mit Abnahme des Bauwerkes beginnen zahlreiche Verjährungsfristen. Daher ist es wichtig, den ...
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  • Vereinbarung zwischen Auftraggeber und Gärtner
    EUR 8,90
    Sichern Sie sich beim Abschluss eines Werkvertrages über Garten- und Landschaftsarbeiten ab. Im Vertrag können Sie die Zuständigkeiten eindeutig festlegen und beugen damit etwaigen Streitigkeiten wirksam vor. Regeln Sie etwa, dass bestimmte Arbeiten ...
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  • Protokoll beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung
    EUR 4,90
    Stellen Sie mithilfe eines Übergabeprotokolls sicher, dass bei der Übergabe Ihrer Immobilie der Zustand detailliert erfasst wird. Unterschreiben sollten das Übergabeprotokoll Käufer und Verkäufer des Grundstücks. Insbesondere etwaige ...
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  • Vereinbarung über den Kauf einer Liegenschaft
    EUR 7,90
    Wer ein unbebautes Grundstück kauft, muss, egal, was er damit vorhat, viele Punkte beachten. In diesem von Experten erstellten Kaufvertrag für ein unbebautes Grundstück werden alle wichtigen Aspekte eines Grundstückskaufs, von den Belastungen ...
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  • Vertrag über ein Gartenstück mit Gartenhaus in einem Kleingartenverein
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    Sie suchen einen Ruhepol an dem Sie sich am Wochenende zurückziehen können? Wenn Sie überlegen, ein Grundstück  im Klein-/oder Schrebergartenverein zu pachten, dann übernehmen Sie meist die bereits vorhandenen Gegenstände auf dem ...
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  • Bauvertrag zwischen General- und Subunternehmer
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    Wenn Sie aufgrund der Größe oder spezieller Anforderungen einen Bauauftrag nicht oder nicht vollständig ausführen können und ein Subunternehmen heranziehen wollen, brauchen Sie einen Subunternehmervertrag. Damit es nicht zu Streit über so ...
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  • Excel-Tabelle zur Berechnung von Kosten
    EUR 6,90
    Auch die Sanierung einer bestehenden Immobilie benötigt zwingend eine gezielte Planung und eine funktionierende Kostenkontrolle. So können Sie sicher sein, dass Sie am Ende Ihres Vorhabens in dem gesteckten Finanzrahmen bleiben. Wenn die Sanierung eines ...
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Bauvertrag und Co.: Das müssen Sie bei Ihrem Bauvorhaben beachten

Sie möchten Ihre eigenen vier Wände bauen? Dann gibt es einiges zu tun! Es werden einige Unterlagen bei Ämtern fällig und die Zusammenarbeit mit einer Baufirma fordert auch ihre Formalitäten. Da ein Bauvorhaben meist sehr kostenintensiv ist, sollten Sie sich rechtlich absichern und besondere Aufmerksamkeit dem anfallenden Schriftverkehr schenken. Nur ordnungsgemäße Schriftstücke können Sie in einem Rechtsstreit schützen. Vom Grundstückskaufvertrag über den Bauvertrag bis hin zu Musterbriefen für die Kommunikation zwischen den Beteiligten eines Bauprojektes finden Häuslebauer und Unternehmen aus der Branche auf Formblitz die gesamte Palette an benötigten Unterlagen. Muster, wie der spezielle Kaufvertrag für eine Immobilie oder ein VOB-Bauvertrag sind redaktionell mit aller Sorgfalt erstellt und werden von den Experten aus der Redaktion regelmäßig auf juristische Aktualität hin geprüft.

Sorgfältige finanzielle Planung beim Hausbau unerlässlich

Ein Bauvorhaben muss im Vorfeld gut geplant sein um Stress und Ärger im Nachhinein zu vermeiden. Da komplexe Projekte wie der Bau eines Hauses hohe Kosten verursachen, ist die detaillierte Planung der finanziellen Aspekte des Immobilienprojektes mithilfe eines ausgefeilten Finanzierungsplans unabdinglich. Für private Bauherren ist der Kaufpreis, der sich aus dem Grundstückskaufvertrag ergibt, der ersten Posten in der Kalkulation. Ganz gleich, ob das gekaufte Grundstück bebaut oder unbebaut ist: Es werden noch viele Ausgaben hinzukommen, bis die Immobilie steht. Steht die Finanzierung auf einem sicheren Fundament, kann der erste Behördengang für die Beantragung einer Baugenehmigung erfolgen. Mit dem Antragsformular muss eine eindeutige Planung des Objekt einhergehen, diese muss von einer vorlageberechtigten Person, z.B. einem Architekten oder Bauingenieur unterzeichnet sein. Die Bearbeitung des Antrags dauert in der Regel mindestens drei Monate und ist bei der Planung auf jeden Fall zu berücksichtigen.

Regelungen per Bauvertrag festhalten

Unabhängig von den Entscheidungen der Behörden, müssen Auftraggeber und Auftragnehmer in einem Bauvertrag die zentralen Punkte einer Kooperation festlegen. Das sind zum Beispiel Ausführungen zu Sicherheiten, zum Versicherungsschutz, zur Mängelhaftung oder den Fristen zur Fertigstellung. Muster für Bauverträge wie die von Formblitz enthalten alle wichtigen Aspekte in vorformulierten Paragraphen. Die Vorlagen geben ein bewährtes Gerüst für die Bebauung eines Grundstückes oder den Umbau einer Immobilie vor. Beim Schriftverkehr mit Bauauftragnehmern sollten Sie sich stets auf die gesetzlichen Grundlagen beziehen. Speziell für das Baurecht wurde das Vertragswerk VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) erarbeitet. Es ergänzt die Klauseln aus dem BGB, die in Baurechtsfällen oft nicht ausreichen. Besonders öffentliche Bauverträge setzen die VOB Regelungen voraus, aber auch private Vertragsparteien können ihre Geltung vereinbaren.

Komplikationen bei der Bauausführung schriftlich beanstanden

Kommt es während der Bauausführung trotz Bauvertrag zu einem Missverständnis zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer, ist in erster Linie auf rechtmäßige Formulierungen zu achten. Musterbriefe helfen beiden Seiten dabei, auf Missstände hinzuweisen. So kann insbesondere der Auftraggeber darauf hinweisen, dass die erbrachte Leistung nicht dem im Bauvertrag Vereinbarten entspricht, er kann Fristen zur Fehlerbehebung setzen und eine Bauabnahme protokollieren. Spezielle Musterbriefe und Bauverträge finden Sie in dieser Kategorie in den Formaten Word und PDF. Sämtliche Vorlagen für Verträge stehen Ihnen als Download zur Verfügung. Muster einfach herunterladen und direkt verwenden. Sie entscheiden sich gegen das eigene Haus? In unserer Rubrik „Bauen & Wohnen“ finden Sie natürliche auch alle notwendigen Vertragsvorlagen für Mieter und Vermieter.

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