Deutschland
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Als Vermieter brauchen Sie für eine eventuelle Mieterhöhung einen guten Grund. Wenn Sie mit Ihrem Gewerbemieter gleich einen Staffelmietvertrag abschließen, gehen Sie sicher, dass die Miete kontinuierlich steigt. Ein Staffelmietvertrag bietet sich insbesondere bei befristeten Mietverhältnissen an, wie es bei Gewerbevermietungen häufig der Fall ist. Mit diesem Vertragsmuster legen Sie für sich und Ihren Mieter eine feste Preissteigerung fest, so dass Sie beide wissen, womit Sie zu rechnen haben.
Die Punkte des Staffelmietvertrags im Einzelnen:
§1 Mietgegenstand, Vertragszweck und Übergabe
§2 Rücktrittsrecht des Mieters
§3 Rechtzeitige Freimachung der Mietsache
§4 Mietdauer
§5 Mietzahlung, Staffelmiete und Nebenkostenvorauszahlung
§6 Mietkaution
§7 Mieterhöhung
§8 Mahnungen
§9 Schlüssel
§10 Besonderheiten der Mietsache
§11 Wärmeversorgung
§12 Fernsehanschluss
§13 Gebrauch der Mietsache
§14 Wirtschaftliche Verhältnisse des Mieters
§15 Anmeldungspflicht und Versicherungen
§16 Verhaltensregeln
§17 Hausordnung
§18 Verkehrssicherungspflicht
§19 Brandschutzbestimmungen
§20 Bauliche Veränderungen und Außenwerbung
§21 Kleinreparaturen und Schönheitsreparaturen
§22 Mietminderung
§23 Mehrheit von Mietern
§24 Rechtsnachfolge
§25 Konkurrenzschutz
§26 Haftungsausschluss für Einwirkungen Dritter
§27 Bauliche Veränderungen durch den Vermieter
§28 Betretungs- und Besichtigungsrecht des Vermieters
§29 Kündigung
§30 Rückgabe der Mietsache
§31 Nebenkostenabrechnung
§32 Sonstige Vereinbarungen
§33 Schlussbestimmungen
§34 Salvatorische Klausel
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Typ: Vertrag
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