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12 Mietverträge und Zusatzvereinbarungen

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12 Mietverträge und Zusatzvereinbarungen

Hier können Sie Fragen an unser Redaktionsteam stellen oder anderen Nutzern antworten.

Sehr geehrter Frau Schube,

Lebensgefährten können grundsätzlich vom Mieter in die Wohnung aufgenommen werden, sofern der Vermieter seine Erlaubnis nach §540 Absatz 1 Satz 1 BGB. Laut Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs muss der Vermieter diese Erlaubnis in der Regel erteilen. Sofern eine schriftliche Erlaubnis des Vermieters vorliegt, ist eine weitere Vereinbarung in der Regel nicht mehr erforderlich. Hauptmieter und Untermieter (Lebensgefährte) können dann die Bedingungen, die zwischen ihnen gelten sollen, im Wege eines Untermietvertrages regeln.

Mit Einverständnis des Vermieters kann der Lebensgefährte auch in den Mietvertrag aufgenommen werden. Hier reicht eine von allen Parteien unterschriebene Änderungserklärung, die als Anlage zum Mietvertrag genommen wird. Ein Muster hierfür bieten wir leider nicht an. Es sollte sicher gestellt werden, dass die übrigen Konditionen des Mietvertrages auch nach Aufnahme des neuen Mieters erhalten bleiben.

Wir weisen Sie auf Folgendes hin: Im Einzelfall übernehmen wir keine Rechtsberatung, sondern lediglich überschlägige Einschätzungen auf Grundlage der von Ihnen mitgeteilten Informationen. Für eine konkrete Rechtsberatung in Ihrem persönlichen Einzelfall wenden Sie sich bitte an einen Rechtsanwalt.

FORMBLITZ-Redaktionsteam

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Inhalte des Mietvertragspakets

Neben einem allgemeinen Mietvertrag sind noch weitere Varianten enthalten:

  • Allgemeiner Mietvertrag
  • Zeitmietvertrag
  • Staffelmietvertrag (Wohnung und Gewerbe)
  • Gewerbemietvertrag
  • Mietvertrag mit einer Wohngemeinschaft
  • Garagenmietvertrag
  • Mietvertrag über eine möblierte Wohnung
  • Mietvertrag über ein unbebautes Grundstück
  • Zusatzvereinbarung zur Haustierhaltung
  • Zusatzvereinbarung zur Gartennutzung
  • Zusatzvereinbarung zum Energieausweis
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12 Mietverträge und Zusatzvereinbarungen
Vorschau Unbefristeter Mietvertrag für eine Wohngemeinschaft, Seite 1 (Word) Vorschau Mietvertrag über möblierten Wohnraum, Seite 2 (Word) Vorschau Zusatzvereinbarung über gewerbliche Nutzung, Seite 1 (Word)
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  • Patientenverfügung
  • Vorsorgevollmacht für den Gesundheitsbereich
  • Vorsorgevollmacht für den Vermögensbereich
  • Organspendeausweis
  • Organverfügung (auch zum Widerspruch gegen Organentnahme geeignet)
  • Betreuungsverfügung
  • Bestattungsverfügung
  • Sorgerechtsverfügung für Alleinerziehende
  • Sorgerechtsverfügung beider Elternteile

Vollmachten:

  • Bankvollmacht
  • Generalvollmacht
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Testamente:

  • Einfaches Testament
  • Einzeltestament mit Auflagen
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  • Allgemeiner Arbeitsvertrag (ohne Tarifbindung)
  • Befristeter Arbeitsvertrag
  • Praktikantenvertrag
  • NEU: Arbeitsvertrag für einen 450 Euro Minijob 2013
  • Ausbildungsvertrag
  • NEU: Arbeitsvertrag Mini-Job (befristet) 2013

Personalführung 

  • Betriebsordnung
  • Lohnabrechnung / Gehaltsabrechnung 2013
  • Stundenzettel als Wochenübersicht
  • Urlaubsantrag
  • Urlaubsantrag mit Resturlaubsberechnung
  • Betriebsvereinbarung Verbesserung Betriebsklima
  • Anmeldung eines Auszubildenden zum Berufsschulunterricht
  • Bewilligung von Elternzeit durch den Arbeitgeber
  • Ablehnung des Antrags auf Teilzeitarbeit
  • Bewilligung von Teilzeitarbeit
  • Reisekostenabrechnung 2010/2012
  • NEU: Urlaubs- und Fehltagekarte 2013

Abmahnung und Kündigung 

  • Abmahnung eines Auszubildenden
  • Ratgeber: Abmahnung, mit Muster-Abmahnung
  • Abmahnung wegen privater Nutzung des Firmen-PCs
  • Kündigung Arbeitsvertrag (fristlos, Arbeitgeber)
  • Kündigung Arbeitsvertrag (fristgemäß, Arbeitgeber)
  • Betriebsbedingte Kündigung
  • Tabelle: Sozialkriterien für eine Kündigung
  • Ratgeber: Kündigung
  • Aufhebungsvertrag für ein Arbeitsverhältnis

Bewerberauswahl und Arbeitszeugnis

  • Bewerber-Fragebogen
  • Ratgeber: Die richtigen Fragen im Vorstellungsgespräch
  • Personalfragebogen für Festbeschäftigte
  • Arbeitszeugnis "sehr gut"
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  • Checkliste Arbeitszeugnis
  • Kurzratgeber Arbeitszeugnis
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Aufträge, Provisionsvereinbarungen und Verträge:

  • Provisionsvereinbarung mit Käufer
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  • Maklervertrag mit Suchauftrag für Käufer
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  • Qualifizierter Makleralleinauftrag mit Suchauftrag für Käufer
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  • Untermaklervertrag
  • Standortanalyse

Das brauchen Sie auch für Ihre Maklertätigkeit:

  • Mietvertrag
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  • Vier Exposé-Vorlagen (Mietwohnung, Villa, Haus und Gewerbe)
  • Formular: Stammdaten einer Wohnanlage
  • Gemeinschaftsgeschäft unter Maklern mit Vereinbarung der "IVD Geschäftsgebräuche"
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  • Beleg für erhaltene Maklerunterlagen
  • Checkliste: So präsentieren Sie richtig
  • verschiedene Musterbriefe an den Notar
  • Arbeitszeugnis-Paket Immobilienkaufleute
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