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Ihre Rechte und Pflichten als Mieter bei der Nebenkostenabrechnung

Als Mieter haben Sie durch das geltende Mietrecht geschützte Rechte. Auch bei der Nebenkostenabrechnung muss sich Ihr Vermieter an bestimmte Regeln und Standards halten. Wenn Sie Zweifel hinsichtlich der Rechtmäßigkeit Ihrer Nebenkostenabrechnung haben, können Sie Einsicht in die Akten des Vermieters verlangen. Bevor Sie Ihre Rechnung begleichen, sollten Sie sich in jedem Fall umfassend über Ihre Rechte informieren. Dieser Ratgeber unterstützt Sie in allen Fragen rund um die Nebenkostenabrechnung. Zusätzlich erhalten Sie einen Musterbrief, mit dem Sie wirksam Beschwerde gegen eine falsche Abrechnung einreichen können.

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Ihre Rechte und Pflichten als Mieter bei der Nebenkostenabrechnung

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Muss ich eine Nebenkostenabrechnung von 2010 die ich jetzt 2012 bekommen habe bezahlen? Hille
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Entscheidend ist der Abrechnungszeitraum, der nicht automatisch mit dem Kalenderjahr übereinstimmen muss. Falls dieser vom 1.1.2010 bis 31.12.2010 lautet, dann wäre die Frist am 31.12.2011 abgelaufen. Dies ergibt sich aus § 556 Absatz 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Der Vermieter muss spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums dem Mieter die Abrechnung zustellen. Nach Ablauf dieser Frist kann der Vermieter nur unter besonderen Umständen eine Nachzahlung verlangen, etwa wenn er vor Gericht beweisen kann, dass er eine Abrechnung selbst zu spät erhalten hat.

Wenn es sich um preisgebundenen Wohnraum handelt, können sich Besonderheiten ergeben.
Bitte beachten Sie grundsätzlich, dass hier nur eine überschlägige Einschätzung der Lage erteilt werden kann. Eine individuelle Rechtsberatung erhalten Sie nur bei einem Rechtsanwalt.

FORMBLITZ-Redaktionsteam

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Der Ratgeber behandelt im Einzelnen folgende Kapitel:

1. Auf einen Blick
1.1. Mit diesen Nebenkosten müssen Sie rechnen
1.2. Sie haben Anspruch auf eine nachvollziehbare Abrechnung
1.3. Welche Nebenkostenpositionen erlaubt sind – und welche nicht
1.4. Mieter zahlen nicht für Wohnungsleerstand
1.5. Vermieter müssen wirtschaftlich haushalten
1.6. Mieter haben zwölf Monate Einspruchsfrist
2. Fragen und Antworten
3. Aktuelle Urteile
4. Musterbrief: Widerspruch gegen die Nebenkostenabrechnung

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