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Was Sie bei der Gewerbevermietung beachten sollten
Wenn Sie ein Gewerbe vermieten oder mieten wollen, sollten Sie darauf achten, dass Sie zu allen einschlägigen Fragen eine vertragliche Regelung treffen. Im Gegensatz zur Vermietung von Wohnraum müssen bei der Vermietung von Gewerbe zusätzliche Punkte beachtet werden. So werden Ladenräume gewöhnlich von vielen verschiedenen Personen betreten und entsprechend muss die Frage der Haftung geregelt sein. Desweiteren sind bei einer Ladenvermietung der Konkurrenzschutz und die Nutzung der Außenanlagen, z.B. für Werbung, Markisen oder als Parkplatz, wichtige Themen. Zu diesen und weiteren Punkten finden Sie in diesem Mietvertrag die passende, rechtssichere Klausel, die Sie ganz einfach an Ihre Bedürfnisse anpassen können.
Inhalt: Gewerbemietvertrag Ladenräume
- §1 Mietsache, Vertragszweck und Übergabe
- §2 Rücktrittsrecht des Mieters
- §3 Durchführung von Arbeiten vor Beginn des Mietverhältnisses
- §4 Mietdauer
- §5 Mietzahlung und Nebenkostenvorauszahlung
- §6 Mietkaution
- §7 Mieterhöhung und Mietänderung
- §8 Mahnungen
- §9 Schlüssel
- §10 Besonderheiten der Mietsache
- §11 Wärmeversorgung
- §12 Fernsehanschluss
- §13 Gebrauch der Mietsache
- §14 Wirtschaftliche Verhältnisse des Mieters
- §15 Anmeldungspflicht und Versicherungen
- §16 Verhaltensregeln
- §17 Hausordnung
- §18 Verkehrssicherungspflicht
- §19 Brandschutzbestimmungen
- §20 Bauliche Veränderungen und Außenwerbung
- §21 Kleinreparaturen und Schönheitsreparaturen
- §22 Mietminderung
- §23 Mehrheit von Mietern
- §24 Rechtsnachfolge
- §25 Konkurrenzschutz
- §26 Haftungsausschluss für Einwirkungen Dritter
- §27 Bauliche Veränderungen durch den Vermieter
- §28 Betretungs- und Besichtigungsrecht des Vermieters
- §29 Kündigung
- §30 Rückgabe der Mietsache
- §31 Nebenkostenabrechnung
- §32 Sonstige Vereinbarungen
- §33 Schlussbestimmungen
Anlagen:
- Aufstellung der Betriebskosten
- Lageplan über das Grundstück
- Hausordnung
- Übergabeprotokoll vom
- Vereinbarung über einen Fernsehanschluss
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