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  Räumungsklage gegen Mieter Schriftsatz zur Einreichung beim Amtsgericht
Der Mietvertrag ist schon längst gekündigt, Ihr Mieter weigert sich jedoch auszuziehen? Nutzen Sie dieses Muster-Formular, um Räumungsklage gegen den Mieter zu erheben. Aufgrund der Schwierigkeit Mieter freizusetzen, ist es ratsam ein vorformuliertes ...
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Mithilfe unserer Vorlage bestätigen Sie Ihrem Mieter auf Anfrage die Fortsetzung seines befristeten Mietverhältnisses. Damit haben Sie und Ihr Vertragspartner einen schriftlichen Nachweis darüber, das der Zeitmietvertrag mit Ihrem Einverständnis ...
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  Abmahnung wegen unerlaubter Untervermietung Musterbrief für eine rechtssichere Abmahnung eines Mieters
Überlässt ein Mieter die gemietete Wohnung bzw. Teile davon Dritten, ohne die Genehmigung des Vermieters einzuholen, ist das ein ein typischer Fall von unerlaubter Untervermietung. Es kommt jedoch auch vor, dass sich eine Mietpartei über ein ...
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  Lärmprotokoll Protokoll zur Dokumentation von Lärmbelästigungen
Sie wollen die Miete mindern, weil Nachbarn oder Bauarbeiter ihre Ruhe stören? In diesem Fall empfiehlt es sich, ein Lärmprotokoll anzufertigen, aus dem detailliert hervorgeht, wann und durch wen die Lärmbelästigung stattfand. Unser standardisiertes ...
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  2. Abmahnung eines Mieters Zweite Mahnung vom Vermieter an einen Mieter
Mit Mahnungen können Sie sich als Vermieter rechtlich gegenüber Mietern absichern, die gegen den bestehenden Mietvertrag oder die Hausordnung verstoßen. Wirksame Mahnungen ermöglichen es Ihnen, rechtssicher zu kündigen, wenn der Mieter seinen ...
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  Erinnerung Mieterhöhung einvernehmlich Ankündigung der geplanten Mieterhöhung an den Mieter
Als Vermieter ist eine geplante Mieterhöhung immer am einfachsten durchzusetzen, wenn auch der Mieter damit einverstanden ist. Mit dem Musterbrief können Sie Ihren Mieter daran erinnern, dass Sie eine Mieterhöhung planen und ihn um sein schriftliches ...
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  Erinnerung Lüftung Wohnräume Zur Anregung an den Mieter für eine korrekte Belüftung der Räumlichkeiten mit nützlichen Hinweisen
Häufig sind Fehler bei der Lüftung von Wohnräumen der Grund für gefährliche und lästige Schimmelbildung im Haus. Dadurch können beträchtliche Schäden entstehen. Beugen Sie also mit einer korrekten Lüftung der ...
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  Ankündigung Mieterhöhung Sachverständigengutachten Mitteilung einer Mietererhöhung an den Mieter bei vorliegendem Gutachten
Eine Mieterhöhung lässt sich am besten mit einem Sachverständigengutachten begründen. Das sorgt für Ruhe und verhindert böse Auseinandersetzungen. Senden Sie Ihrem Mieter Ihr Gutachten als Anhang an dieses Musterschreiben und Sie befinden ...
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  Abmahnung unerlaubtes Stromabzapfen Mitteilung an den Mieter der Strom gestohlen hat
Das Abzapfen von Strom für den privaten Gebrauch aus gemeinschaflich genutzen Stromnetzen ist rechtswidrig und kann als Diebstahl betrachtet werden. Sollte einer Ihrer Mieter von der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzen Strom entnehmen, mahnen Sie den Mieter ...
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  Genehmigung Tierhaltung Zur Erlaubnis einer Aufnahme von Haustieren im Haushalt des Mieters
Tiere in Mietwohnungen sind eine schwierige Angelegenheit, die nicht selten vor Gericht endet. Wenn Sie dem Mieter die Haltung eines Tieres erlauben wollen, dann teilen Sie ihm das mit diesem Schreiben mit. Sie machen den Mieter auf diesem Weg gleichzeitig auf seine ...
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  Bitte Übernahme Hausverwaltung Zum Einholen eines Angebots für die Verwaltung der eigenen Immobilien
Möchten Sie die Verwaltung Ihrer Immobilien in vertrauensvolle Hände legen? Mit diesem Musterbrief können Sie formal richtig bei einer Verwaltung anfragen und sich unverbindlich nach deren Konditionen erkundigen. Sie müssen einfach nur Ihre Daten ...
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  Kontrolle der Betriebskostenabrechnung Checkliste zur Überprüfung der berechneten Betriebskosten
Im Vertragsverhältnis zwischen Mieter und Vermieter ist die Betriebskostenabrechnung oft ein problematischer Punkt. Umso wichtiger ist es für Mieter und Vermieter, die Aufstellung der Hausverwaltung bzw. des Vermieter genauestens zu kontrollieren. Worauf Sie ...
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  Mietvertrag Wohnung mit Übergabeprotokoll Vereinbarung über die Anmietung einer Wohnung
Hier erhalten Sie die Vorlage Standard-Mietvertrag inklusive Übergabeprotokoll. Dieses Produkt bekommen Sie per Post zugesandt. So können Sie wichtige Punkte wie Übertragung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter oder Übernahme der ...
EUR 9,90
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  Vertrag über Einbauten in einer Mietwohnung Vereinbarung über bauliche Veränderungen zwischen Vermieter und Mieter
Sie spielen mit dem Gedanken in Ihrer Mietwohnung Einbauten wie eine Einbauküche zu installieren? Dann sprechen Sie das unbedingt zunächst mit Ihrem Vermieter ab. In der Regel dürfen langfristige bauliche Veränderungen der Wohnung nur mit Zustimmung ...
EUR 6,90
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  Ratgeber zum Gaststättenpachtvertrag Informiert auch über zusätzlichen Bierlieferungs- und Darlehensvertrag
Bei der Verpachtung von Gaststätten müssen zahlreiche Dinge beachtet werden: Pachtgegenstand, Pachtdauer, Instandhaltung, Versicherungen, Betriebszeiten, Pachtzins und weitere Punkte müssen rechtssicher im Vertrag fixiert werden, damit es ...
EUR 6,90
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  Mietvertrag Standplatz auf einer Veranstaltung Vertrag zur befristeten Überlassung eines Standes
Regeln Sie die Überlassung eines Standplatzes oder einer Stellfläche auf einer Veranstaltung mit diesem Muster für einen Mietvertrag. Ob Wochenmarkt, Werbeveranstaltung, Straßenfest oder kleines Konzert: diese Vorlage ist für alle Arten von ...
EUR 8,90
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  Hausmeistervertrag mit Mietvertrag für Werkswohnung Hauswartvertrag inkl. Vertrag über Dienstwohnung
Der sorgfältigste Hausmeister wohnt in dem Haus, für welches er zuständig ist. Ein Hausmeister mit Dienstwohnung ist die ideale Besetzung für Ihre Immobilie. Regeln Sie diese Frage mit unserem Hausmeistervertrag mit angeschlossener Werkswohnung. ...
EUR 10,90
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  Vereinbarung Nutzung Mietergarten Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag über die Nutzung eines Gartens
Mit einer vertraglichen Übereinkunft können Mieter und Vermieter die Nutzung eines zum Haus gehörenden Gartens vereinbaren. Eine solche rechtlich bindende Vereinbarung eignet sich als Zusatz zum Mietvertrag. Das große Plus eines solchen ...
EUR 4,90
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  Checkliste für den Vermieter Zur Überprüfung der Vollständigkeit eines Mietvertrags
Wer Wohnungen vermietet oder übergibt, hat eine Menge Dinge zu bedenken. Gerade auf die Details kommt es oft an, um eine Vermietung für beide Parteien rechtssicher und zufiedenstellend zu gestalten. Diese Checkliste hilft Ihnen dabei, einen juristisch ...
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  Checkliste Energieausweis/Energiepass Zur Überprüfung aller wesentlichen Bestandteile
Als Vermieter oder Verkäufer von Wohnraum sind Sie seit 01.07.2008 gesetzlich verpflichtet einen Energiepass vorzuweisen. Zur Erstellung eines solchen Dokuments sind verschiedene Angaben nötig, die Sie an Ihren Energieberater weiterleiten müssen. Diese ...
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  Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Vermieter bestätigt Mieter seine Mietschuldenfreiheit
Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser. Wenn Sie einen neuen Mieter in Ihrem Eigentum begrüßen wollen, dann gehen Sie auf Nummer sicher und lassen sich eine Bescheinigung der Mietschuldenfreiheit aushändigen. Dabei wird vom ehemaligen Vermieter ...
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  Einsichtnahme Energieausweis Zur Gewährung einer gesetzlich vorgeschriebenen Einsichtnahme des Mietinteressenten
Schützen Sie sich vor Geldbußen und informieren Sie Ihren neuen Mieter vor Abschluss des Mietvertrages schriftlich über den Energieausweis für das Gebäude. So können Sie im Streitfall beweisen, dass Ihr Mieter die Möglichkeit hatte, ...
EUR 2,90
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  Mietvertrag Nutzung einer Werbefläche Vertrag zur Anmietung einer Fläche für Werbemaßnahmen
Den Mietvertrag für eine Werbefläche sollten Sie unbedingt schriftlich verfassen. Das vorliegende Muster eignet sich für mobile Werbeflächen oder auch eine Litfaßsäule. Wie bei jedem Mietvertrag muss zunächst der Zustand der ...
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  Zeitmietvertrag möbliertes Zimmer Mietvertrag für einen eingerichteten Raum auf bestimmte Zeit
Dieser Zeitmietvertrag für ein möbliertes Zimmer ist geeignet, wenn Sie die Zimmer Ihrer Wohnung für eine bestimmte Zeit separat vermieten möchten. Unerheblich ist dabei, ob Sie selbst mit in der Wohnung wohnen oder nicht. Der Mietvertrag ist auf ...
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  Kündigung Mietvertrag Einliegerwohnung Kündigungsschreiben des Vermieters an den Mieter
Die Kündigung einer Einliegerwohnung bedarf in der Regel keiner Begründung zum berechtigten Kündigungsinteresse, wie sich aus §573 a BGB ergibt. Dennoch sind Formalien zu beachten. Nutzen Sie daher unsere Vorlage für eine Kündigung, um das ...
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Mit WISO Hausverwalter 2017 Professional erstellen Sie rechtssichere, taggenaue Abrechnungen von Wohn- und Gewerbeeinheiten mit bis zu 50 Wohneinheiten - komfortabel und bequem durch Erfassung Ihrer Einnahmen und Ausgaben. Zahlreiche Assistenten unterstützen Sie ...
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  Fristlose Kündigung Makleralleinauftrag Beendigung eines Alleinauftrags mit einem Makler
Ein Makler wird per Makleralleinauftrag damit betraut, sich intensiv um die Vermittlung eines bestimmten Objektes zu kümmern. Kommt er dieser Aufgabe nicht nach, haben Sie als Auftraggeber die Möglichkeit, die Vereinbarung außerordentlich zu ...
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  Ratgeber Mietrechtsnovellierungsgesetz für Vermieter Wichtige Informationen zur veränderten Gesetzeslage
Mit diesem Ratgeber informieren wir Sie als Vermieter über das Mietrechtsnovellisierungsgesetz, das seit dem 01.06.2015 gilt. Der Gesetzgeber hat eine Mietrechtsbremse eingeführt, die es vielen Vermietern schwer machen wird, die gewünschte Miete zu ...
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  Zusatzvereinbarung Mietwohnung Zusätzliche Vereinbarung über die gewerblichen Nutzung einer Mietwohnung
Soll eine Wohnung zukünftig teilweise oder vollständig gewerblich genutzt werden? Dann sollten Mieter und Vermieter sich durch einen vertraglichen Zusatz absichern. Geregelt werden muss vor allem der Punkt der Nebenkostenabrechnung. Nutzen Sie unser ...
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  Zusatzvereinbarung Haustierhaltung Separate Vereinbarung zum Mietvertrag über die Haltung von Haustieren
Wer sicher gehen will, dass der Vermieter seine mündliche Genehmigung der Tierhaltung nicht wieder rückgängig macht, sollte sich bezüglich der Haustierhaltung vertraglich absichern. Diese Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag bietet dem Vermieter die ...
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  Untermietvertrag Gewerberäume mit Bürogemeinschaft Vertrag für die Untervermietung von gewerblichen Büroflächen
Wollen Sie als Mieter von Gewerberäumen mit anderen eine Bürogemeinschaft gründen? Dann sollten Sie sich vertraglich absichern. In dieser Vorlage kominieren wir die Untervermietung mit der Gründung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts. Als ...
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  Zusatzvereinbarung Energieausweis Als Anhang an den Mietvertrag
Seit es den Energieausweis für Gebäude gibt, müssen Sie als Vermieter einer Altbauwohnung damit rechnen, dass Ihre Mieter unter Verweis auf die mangelhafte Wärmedämmung Ihres Gebäudes die Miete mindern. Um dies zu verhindern, nutzen Sie ...
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  Garagenordnung Als Anhang zum Garagenmietvertrag
Auch bei der Vermietung einer Garage sollten Sie unbedingt einige Nutzungsregeln festlegen. Die frühzeitige Festlegung auf allgemeingültige Bestimmungen verhindert spätere Streitsituationen. Um die Sicherheits- und Brandschutzvorschriften einzuhalten ist ...
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  Absichtserklärung Englisch Commercial Lease Letter of Intent
Diese Absichtserklärung zur Vermietung von Eigentum ist in englischer Sprache nach US-amerikanischem Recht verfasst. Die Grundvoraussetzungen für den später aufzusetzenden Vertrag werden hier bereits festgehalten. Die Vorlage können Sie für die ...
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  Untermietvertrag Gewerberäume befristet Vertrag zur befristeten Untermiete
Im Gewerbebereich sind Untermietverträge verbreitet, da sie eine unkomplizierte Möglichkeit zur kurzfristigen Vermietung freistehender Flächen sind. Sichern Sie sich jedoch unbedingt schriftlich gegen unberechtigte Forderungen des Vermieters oder des ...
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  Gewerbemietvertrag englische Übersetzung Mietvertrag für Gewerberäume mit einer Übersetzung ins Englische
Wenn Sie als Vermieter von Gewerberaum an ausländische Unternehmer vermieten, sollten Sie sicherstellen, dass diese die Vertragsbedingungen auch wirklich verstehen. Unserem Gewerbemietvertrag haben wir daher eine englischen Übersetzung unseres Vertrags ...
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  Grüner Mietvertrag Gewerbemietvertrag
Die nachhaltige Nutzung von Immobilien ist nicht nur im Interesse der Umwelt, sondern stellt für Mieter und Vermieter auch einen echten Mehrwert dar. Von der effizienten Nutzung von Ressourcen über den Einsatz umweltschonender Materialien bis hin zu einer ...
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  Kantinen-Pachtvertrag Vereinbarung zur Verpachtung eines Kantinenbetriebes
In diesem Vertrag werden die Rahmenbedingung der Verpachtung einer Kantine innerhalb eines Betriebes oder einer Firma definiert. Mit diesem Muster eines Kantinen-Pachtvertrages schaffen Sie als Verpächter klare Verhältnisse hinsichtlich Pachtgegenstand, ...
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Forderungen sind grundsätzlich auf Gläubiger übertragbar. Das gilt auch für Forderungen den Mietzins betreffend. Hierzu bedarf es zwar nicht der Zustimmung des Mieters, er muss jedoch Kenntnis von der Abtretung erlangen. Mit diesem Mustervertrag ...
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  Kündigung Mietvertrag Zimmer fristgemäß Ordentliche Beendigung eines Mietvertrags durch Vermieter
Sie haben als Eigentümer ein möbliertes Zimmer in Ihrer Wohnung oder in Ihrem Haus vermietet? Dann müssen Sie bei der Kündigung weniger Mieterschutz-Vorgaben beachten, als ein Vermieter, der seine ganze Wohnung vermietet hat. Trotzdem ...
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  Abmahnung ungenehmigte bauliche Veränderungen Musterbrief für eine rechtssichere Abmahnung eines Mieters
Nicht selten müssen sich Vermieter über bauliche Veränderungen ärgern, die der Mieter in Eigenregie ohne dessen Zustimmung vorgenommen hat. Hierbei reicht die Palette von kuriosen Wandmalereien bis hin zu drastischen baulichen Veränderungen. Wenn der Mieter zum ...
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  Abmahnung Mieter Verstoß gegen die Hausordnung Ermahnung eines Mieters wegen einer Pflichtverletzung
Ihr Mieter ist immer wieder unangenehm aufgefallen? Nachbarn beschwerden sich über Ruhestörung oder andere Verstöße gegen die Hausordnung? Lassen Sie dieses Fehlverhalten nicht durchgehen. Mahnen Sie Ihren Mieter mit diesem Formular schnell ...
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  Abmahnung Störung des Hausfriedens Ermahnung an einen Mieter wegen störendem Verhalten
Die Grundlage für ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis ist die Rücksichtnahme der Mietparteien untereinander. Als Vermieter haben Sie ein besonderes Interesse, dass dies der Fall ist, denn unter Umständen berechtigen die Störungen andere ...
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  Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern Für Mietverhältnisse über preisfreien Wohnraum
Das Feld des Mietrechts ist weit und für den Laien oft unüberschaubar. Ändern Sie dies und informieren Sie sich sowohl als Vermieter als auch als Mieter über Ihre Rechte und Pflichten. Der Ratgeber enthält sämtliche Informationen, die ...
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  Ratgeber Gaststättenpachtvertrag Expertenrat zur Schließung eines Pachtvertrags mit Kurz-Checkliste
Wenn Sie einen Pachtvertrag abschließen wollen, sollten Sie sich im Vorfeld mit den rechtlichen Besonderheiten und Vorgaben einer Pacht auseinandersetzen. Dieser Ratgeber bündelt alle für Sie relevanten Informationen auf übersichtliche und ...
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  Ratgeber Betriebskostenabrechnung Wie Sie eine Betriebskostenabrechnung erstellen
Der Ratgeber "Betriebskostenabrechnung" enthält viele wichtige Hinweise, die Ihnen bei der Erstellung einer Betriebskostenabrechnung nützlich sein werden. Er informiert Sie u. a. über die Unterschiede in den ...
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  Ratgeber Energieausweis Professionelle Hilfestellung zur Erstellung eines Energieausweises/Energiepasses
Seit dem 1.10.2007 muss, laut Gesetz, jedes Haus in Deutschland einen Energieausweis vorweisen in welchem die Energieeffizienz des Wohnhauses ausgewiesen und bewertet wird. Ziel ist es den Energieverbrauch und somit den CO2 -Ausstoß zu verringern. Wie und nach ...
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  Beauftragung Rechtsanwalt Mietvertragskündigung Auftrag für einen Rechtsanwalt wegen Problemen mit dem Mieter
Ihr Streit mit einem Mieter zieht sich bereits seit längerem hin und der besagte Mieter zahlt nicht mehr? Zögern Sie nicht länger und schalten Sie einen Rechtsanwalt ein. Dieser kann mit seinem Fachwissen die Situation rechtlich korrekt lösen. Damit ...
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  Zahlungsklage Mietzahlung Klage auf Zahlung des Mietzinses
Falls Sie als Vermieter auch nach mehrfacher Mahnung nicht den von Ihrem Mieter geschuldeten Mietzins erhalten haben, so können Sie als letztes Mittel die Zahlungsklage erheben, insbesondere dann, wenn ein Mahnbescheid keine Aussicht auf Erfolg hat, weil der ...
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  Zahlungsaufforderung mit Verweis auf Vermieter-Pfandrecht Musterbrief für eine rechtssichere Zahlungsaufforderung an einen Mieter
Mit diesem Muster weisen Sie Ihren Mieter, der mit der Zahlung seiner Miete im Rückstand ist, auf seine Zahlungspflicht (gemäß Mietvertrag) hin und fordern ihn gleichzeitig dazu auf, sein Säumnis zu begleichen. Das Schreiben enthält ebenfalls ...
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