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  Kontrolle der Betriebskostenabrechnung Checkliste zur Überprüfung der berechneten Betriebskosten
Im Vertragsverhältnis zwischen Mieter und Vermieter ist die Betriebskostenabrechnung oft ein problematischer Punkt. Umso wichtiger ist es für Mieter und Vermieter, die Aufstellung der Hausverwaltung bzw. des Vermieter genauestens zu kontrollieren. Worauf Sie ...
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  Vorlagen-Paket Betriebskostenabrechnung Muster & Ratgeber rund um die Betriebskostenabrechnung
Alle Jahre wieder kommt es zur Betriebskostenabrechnung und nicht selten kommt es hierbei zu Unstimmigkeiten und Auseinandersetzungen zwischen Mieter und Vermieter. Da ist es doch besser, wenn Sie schon vorher alles schriftlich festgehalten haben. In diesem ...
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  Mietabrechnung Selbstrechnende Mietabrechnungstabelle
Als Vermieter sollten Sie stets den Überblick über die verschiedenen Mieteinheiten behalten. Mit dieser Mietabrechnungstabelle bleiben Sie auf dem neuesten Stand und sind über all die von Ihnen vermieteten Objekte und die dazugehörigen Daten ...
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  Pachtvertrag Handwerksbetrieb Vertrag über die Verpachtung einer Handwerksfirma
Wenn Sie Ihren Handwerksbetrieb nicht verkaufen wollen, kann eine Verpachtung eine sinnvolle Alternative sein. Allerdings sollten Sie in diesem Fall regeln, was genau von dem Pachtverhältnis erfasst wird. Von besonderer Wichtigkeit ist hierbei auch die ...
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  Ratgeber zum Gaststättenpachtvertrag Informiert auch über zusätzlichen Bierlieferungs- und Darlehensvertrag
Bei der Verpachtung von Gaststätten müssen zahlreiche Dinge beachtet werden: Pachtgegenstand, Pachtdauer, Instandhaltung, Versicherungen, Betriebszeiten, Pachtzins und weitere Punkte müssen rechtssicher im Vertrag fixiert werden, damit es ...
EUR 6,90
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  Gemeinschaftspraxisvertrag GbR-Vertrag für eine ärztliche Praxisgemeinschaft
Wenn Ärzte sich zu einer Praxisgemeinschaft zusammenschließen, dann müssen die gegenseitigen Rechte und Pflichten mit Hilfe eines Vertrags geregelt werden. Diese Vertragsvorlage hat die Gründung der Gesellschaftsform "Gesellschaft ...
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  Vereinbarung Nutzung Mietergarten Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag über die Nutzung eines Gartens
Mit einer vertraglichen Übereinkunft können Mieter und Vermieter die Nutzung eines zum Haus gehörenden Gartens vereinbaren. Eine solche rechtlich bindende Vereinbarung eignet sich als Zusatz zum Mietvertrag. Das große Plus eines solchen ...
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  Mietvertrag Werbefläche Für die Werbung an der Außenfläche eines Gebäudes
Die Fassade eines Gebäudes ist eine ideale Werbefläche. Möglichkeiten, die Außenfläche an Interessenten zu vermieten, sollten Vermieter deshalb nicht ungenutzt lassen. Damit Sie Hauswand, Zaun oder Baugerüst zu optimalen Konditionen ...
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  Einsichtnahme Energieausweis Zur Gewährung einer gesetzlich vorgeschriebenen Einsichtnahme des Mietinteressenten
Schützen Sie sich vor Geldbußen und informieren Sie Ihren neuen Mieter vor Abschluss des Mietvertrages schriftlich über den Energieausweis für das Gebäude. So können Sie im Streitfall beweisen, dass Ihr Mieter die Möglichkeit hatte, ...
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  Anschreiben Mieter Energiespartipps Enthält zusätzlich eine Checkliste zum Anheften an das Schreiben
Laden Sie das Schreiben mit Energiespartipps kostenlos herunter und lassen Sie es Ihren Mietern zukommen. So leisten Sie Ihren Beitrag zur Schonung unserer Umwelt. Nebenbei fördern Sie noch ein harmonisches Mietverhältnis, denn die Mieter werden sich ...
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  Heizkostenabrechnung Tabelle für die Abrechnung der Heizkosten
Nichts macht dem Vermieter mehr Arbeit als die komplizierte und gesonderte Heizkostenabrechnung für den Mieter. Daher sind ein verständlicher und klarer Aufbau sowie ein rechtssicherer Rahmen das A und O für ein störungsfreies Verhältnis ...
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  Zeitmietvertrag möbliertes Zimmer Mietvertrag für einen eingerichteten Raum auf bestimmte Zeit
Dieser Zeitmietvertrag für ein möbliertes Zimmer ist geeignet, wenn Sie die Zimmer Ihrer Wohnung für eine bestimmte Zeit separat vermieten möchten. Unerheblich ist dabei, ob Sie selbst mit in der Wohnung wohnen oder nicht. Der Mietvertrag ist auf ...
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Mit WISO Hausverwalter 2017 Start erstellen Sie rechtssichere, taggenaue Abrechnungen von Wohn- und Gewerbeeinheiten mit bis zu 10 Wohneinheiten - komfortabel und bequem durch Erfassung Ihrer Einnahmen und Ausgaben. Zahlreiche Assistenten unterstützen Sie bei der ...
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  Fristlose Kündigung Makleralleinauftrag Beendigung eines Alleinauftrags mit einem Makler
Ein Makler wird per Makleralleinauftrag damit betraut, sich intensiv um die Vermittlung eines bestimmten Objektes zu kümmern. Kommt er dieser Aufgabe nicht nach, haben Sie als Auftraggeber die Möglichkeit, die Vereinbarung außerordentlich zu ...
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  Ratgeber Mietrechtsnovellierungsgesetz für Vermieter Wichtige Informationen zur veränderten Gesetzeslage
Mit diesem Ratgeber informieren wir Sie als Vermieter über das Mietrechtsnovellisierungsgesetz, das seit dem 01.06.2015 gilt. Der Gesetzgeber hat eine Mietrechtsbremse eingeführt, die es vielen Vermietern schwer machen wird, die gewünschte Miete zu ...
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  Zusatzvereinbarung Mietwohnung Zusätzliche Vereinbarung über die gewerblichen Nutzung einer Mietwohnung
Soll eine Wohnung zukünftig teilweise oder vollständig gewerblich genutzt werden? Dann sollten Mieter und Vermieter sich durch einen vertraglichen Zusatz absichern. Geregelt werden muss vor allem der Punkt der Nebenkostenabrechnung. Nutzen Sie unser ...
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  Zusatzvereinbarung Haustierhaltung Separate Vereinbarung zum Mietvertrag über die Haltung von Haustieren
Wer sicher gehen will, dass der Vermieter seine mündliche Genehmigung der Tierhaltung nicht wieder rückgängig macht, sollte sich bezüglich der Haustierhaltung vertraglich absichern. Diese Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag bietet dem Vermieter die ...
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  Untermietvertrag vollständige Wohnung Vertrag zur Untervermietung einer kompletten Wohnung
Wenn Sie Ihre Wohnung für unbestimmte Zeit aus beruflichen oder privaten Gründen verlassen müssen, aber nicht ganz aufgeben wollen, haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten unterzuvermieten. Dieser Untermietvertrag bietet Ihnen eine ...
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  Zusatzvereinbarung Energieausweis Als Anhang an den Mietvertrag
Seit es den Energieausweis für Gebäude gibt, müssen Sie als Vermieter einer Altbauwohnung damit rechnen, dass Ihre Mieter unter Verweis auf die mangelhafte Wärmedämmung Ihres Gebäudes die Miete mindern. Um dies zu verhindern, nutzen Sie ...
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  Absichtserklärung Englisch Commercial Lease Letter of Intent
Diese Absichtserklärung zur Vermietung von Eigentum ist in englischer Sprache nach US-amerikanischem Recht verfasst. Die Grundvoraussetzungen für den später aufzusetzenden Vertrag werden hier bereits festgehalten. Die Vorlage können Sie für die ...
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  Untermietvertrag Gewerberäume befristet Vertrag zur befristeten Untermiete
Im Gewerbebereich sind Untermietverträge verbreitet, da sie eine unkomplizierte Möglichkeit zur kurzfristigen Vermietung freistehender Flächen sind. Sichern Sie sich jedoch unbedingt schriftlich gegen unberechtigte Forderungen des Vermieters oder des ...
EUR 9,90
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  Vorlagen-Paket für Untermietvertrag Gewerberäume Verträge & Muster für die Untermiete von Geschäftsräumen
Egal, aus welchem Grunde Sie Ihre Geschäftsräume untervermieten wollen: Ohne schriftlichen Untermietvertrag, sollten Sie keinen Untermieter aufnehmen. Denn als Hauptmieter haften Sie für alles, was in den Räumen passiert. Sichern Sie sich durch ...
EUR 12,90
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  Änderungsvereinbarung Mietvertrag Vereinbarung über neuen Mieter in einem bestehenden Mietvertrag
Falls Sie vorhaben einen weiteren Mieter in das Hauptmietverhältnis aufzunehmen, sollte dies schriftlich vereinbart werden. Es ist nicht nötig, einen komplett neuen Mietvertrag aufzusetzen. Selbstverständlich muss der neue Mieter eine Abschrift des ...
EUR 5,90
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  Grüner Mietvertrag Gewerbemietvertrag
Die nachhaltige Nutzung von Immobilien ist nicht nur im Interesse der Umwelt, sondern stellt für Mieter und Vermieter auch einen echten Mehrwert dar. Von der effizienten Nutzung von Ressourcen über den Einsatz umweltschonender Materialien bis hin zu einer ...
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  Kantinen-Pachtvertrag Vereinbarung zur Verpachtung eines Kantinenbetriebes
In diesem Vertrag werden die Rahmenbedingung der Verpachtung einer Kantine innerhalb eines Betriebes oder einer Firma definiert. Mit diesem Muster eines Kantinen-Pachtvertrages schaffen Sie als Verpächter klare Verhältnisse hinsichtlich Pachtgegenstand, ...
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Forderungen sind grundsätzlich auf Gläubiger übertragbar. Das gilt auch für Forderungen den Mietzins betreffend. Hierzu bedarf es zwar nicht der Zustimmung des Mieters, er muss jedoch Kenntnis von der Abtretung erlangen. Mit diesem Mustervertrag ...
EUR 4,90
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  Räumungsklage gegen Mieter Schriftsatz zur Einreichung beim Amtsgericht
Der Mietvertrag ist schon längst gekündigt, Ihr Mieter weigert sich jedoch auszuziehen? Nutzen Sie dieses Muster-Formular, um Räumungsklage gegen den Mieter zu erheben. Aufgrund der Schwierigkeit Mieter freizusetzen, ist es ratsam ein vorformuliertes ...
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  Kündigung Mietvertrag Zimmer fristgemäß Ordentliche Beendigung eines Mietvertrags durch Vermieter
Sie haben als Eigentümer ein möbliertes Zimmer in Ihrer Wohnung oder in Ihrem Haus vermietet? Dann müssen Sie bei der Kündigung weniger Mieterschutz-Vorgaben beachten, als ein Vermieter, der seine ganze Wohnung vermietet hat. Trotzdem ...
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  Abmahnung ungenehmigte bauliche Veränderungen Musterbrief für eine rechtssichere Abmahnung eines Mieters
Nicht selten müssen sich Vermieter über bauliche Veränderungen ärgern, die der Mieter in Eigenregie ohne dessen Zustimmung vorgenommen hat. Hierbei reicht die Palette von kuriosen Wandmalereien bis hin zu drastischen baulichen Veränderungen. Wenn der Mieter zum ...
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  Abmahnung wegen unerlaubter Untervermietung Musterbrief für eine rechtssichere Abmahnung eines Mieters
Überlässt ein Mieter die gemietete Wohnung bzw. Teile davon Dritten, ohne die Genehmigung des Vermieters einzuholen, ist das ein ein typischer Fall von unerlaubter Untervermietung. Es kommt jedoch auch vor, dass sich eine Mietpartei über ein ...
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  Abmahnung eines Mieters Allgemeine Ermahnung wegen Pflichtverletzung
Sie haben Probleme mit Ihrem Mieter und wollen diesen abmahnen? Dann ist diese Vorlage genau das richtige für Sie! Neben einer bereits ausformulierten Musterabmahnung, die Sie lediglich durch kleinere Abänderungen Ihrem Sachverhalt anpassen müssen, ...
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  Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern Für Mietverhältnisse über preisfreien Wohnraum
Das Feld des Mietrechts ist weit und für den Laien oft unüberschaubar. Ändern Sie dies und informieren Sie sich sowohl als Vermieter als auch als Mieter über Ihre Rechte und Pflichten. Der Ratgeber enthält sämtliche Informationen, die ...
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  Ratgeber Gaststättenpachtvertrag Expertenrat zur Schließung eines Pachtvertrags mit Kurz-Checkliste
Wenn Sie einen Pachtvertrag abschließen wollen, sollten Sie sich im Vorfeld mit den rechtlichen Besonderheiten und Vorgaben einer Pacht auseinandersetzen. Dieser Ratgeber bündelt alle für Sie relevanten Informationen auf übersichtliche und ...
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  Ratgeber Betriebskostenabrechnung Wie Sie eine Betriebskostenabrechnung erstellen
Der Ratgeber "Betriebskostenabrechnung" enthält viele wichtige Hinweise, die Ihnen bei der Erstellung einer Betriebskostenabrechnung nützlich sein werden. Er informiert Sie u. a. über die Unterschiede in den ...
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  Ratgeber Energieausweis Professionelle Hilfestellung zur Erstellung eines Energieausweises/Energiepasses
Seit dem 1.10.2007 muss, laut Gesetz, jedes Haus in Deutschland einen Energieausweis vorweisen in welchem die Energieeffizienz des Wohnhauses ausgewiesen und bewertet wird. Ziel ist es den Energieverbrauch und somit den CO2 -Ausstoß zu verringern. Wie und nach ...
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  Beauftragung Rechtsanwalt Mietvertragskündigung Auftrag für einen Rechtsanwalt wegen Problemen mit dem Mieter
Ihr Streit mit einem Mieter zieht sich bereits seit längerem hin und der besagte Mieter zahlt nicht mehr? Zögern Sie nicht länger und schalten Sie einen Rechtsanwalt ein. Dieser kann mit seinem Fachwissen die Situation rechtlich korrekt lösen. Damit ...
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  Zahlungsklage Mietzahlung Klage auf Zahlung des Mietzinses
Falls Sie als Vermieter auch nach mehrfacher Mahnung nicht den von Ihrem Mieter geschuldeten Mietzins erhalten haben, so können Sie als letztes Mittel die Zahlungsklage erheben, insbesondere dann, wenn ein Mahnbescheid keine Aussicht auf Erfolg hat, weil der ...
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  Zahlungsaufforderung mit Verweis auf Vermieter-Pfandrecht Musterbrief für eine rechtssichere Zahlungsaufforderung an einen Mieter
Mit diesem Muster weisen Sie Ihren Mieter, der mit der Zahlung seiner Miete im Rückstand ist, auf seine Zahlungspflicht (gemäß Mietvertrag) hin und fordern ihn gleichzeitig dazu auf, sein Säumnis zu begleichen. Das Schreiben enthält ebenfalls ...
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  Aufforderung zur Räumung einer Mietwohnung Räumungsaufforderung eines Vermieters an den Mieter
Haben Sie Ihrem Mieter gekündigt? Dann hat er die Wohnung zu räumen, anderenfalls können Sie ihn verklagen. Allerdings müssen Sie ihn im Vorfeld formgültig zur Räumung der Wohnung auffordern. Darüber hinaus muss eine angemessene ...
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  Aufforderung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen Musterbrief eines Vermieters an den Mieter
Sie haben mit einem Ihrer Mieter Schönheitsreparaturen vereinbart, denen dieser nicht nachkommt? Nutzen Sie diese Vorlage, um Ihren Mieter an dessen Pflichten zu erinnern und ihn zu ermahnen die Schönheitsreparaturen durchzuführen. Ferner weisen Sie den ...
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  Mietkaution Rückzahlung der Kaution unter Abzug der Betriebskosten
Bei dem Auszug eines Mieters ist die Mietkaution zuzüglich der angefallenen Zinsen dem Mieter wieder auszubezahlen. Soweit keine Mängel an der Wohnung festgestellt wurden, hat der Vermieter kein Zurückbehaltungsrecht. Allerdings bezieht sich dies nicht ...
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  Erteilung Dauerauftrag Zur Beauftragung einer regelmäßigen Überweisung durch das Bankinstitut
Ersparen Sie sich lästige monatliche Einzelüberweisungen der Miete an Ihren Vermieter und schalten einen Dauerauftrag. Durch einen Dauerauftrag ist auch garantiert, dass Sie die Überweisung nicht vergessen und mit dem Vermieter kein Streit entstehen ...
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  Ankündigung Mieterhöhung Staffelmiete Hinweis des Vermieters auf Erhöhung der Miete durch Staffelmiete
Auch wenn Sie als Vermieter nicht zur Mitteilung an Ihre Mieter über erhöhte Staffelmiete verpfichtet sind, können Sie Mieter nur wegen Nicht-Zahlung der erhöhten Beträge kündigen, wenn auch vorher eine schriftliche Mitteilung erfolgte. ...
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  Abmahnung "Abwohnen" Kaution Aufforderung zur ordentlichen Zahlung der Mieter an den Mieter
Viele Mieter "wohnen" ihre Kaution ab. Das bedeutet, dass der Mieter vor dem Ende des Mietverhältnisses die Zahlungen der Miete aussetzt, weil er stillschweigend davon ausgeht die restliche Miete könne vom Kautionskonto abgebucht werden. Vermeiden ...
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  Anfechtung Mietvertrag vorgetäuschte Bonität Vermieter fechtet Mietvertrag an aufgrund nicht wahrheitsgetreuer Angaben zu finanziellen Mitteln
Als Vermieter müssen Sie sich über die Zahlfähigkeit Ihrer Mieter vergewissern. Dazu fordern Sie einen Bonitätsnachweis von Ihren Mietern an. Im Fall von Falschangaben über finanzielle Mittel durch den Mieter sind Sie berechtigt den Mietvertrag ...
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  Anfechtung Mietvertrag falsche Einkommensauskunft Vermieter fechtet Mietvertrag an aufgrund nicht wahrheitsgetreuer Angaben zum Einkommen
Die Einkommensverhältnisse Ihres Mieters sind für Sie als Vermieter eine wichtige Entscheidungshilfe, wenn es darum geht einen Mietvertrag abzuschließen. Macht der Mieter falsche Angaben und bleiben seine Zahlungen aus, können Sie in der Regel den ...
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Wenn ein Mietverhältnis endet, so muss die Wohnung vom Mieter an Sie als Vermieter in vereinbartem Zustand übergeben werden. Dabei sollte die Wohnung so aussehen, wie der Mieter sie von Ihnen erhalten hat. Falls Ihr Mieter also Umbauten in der Wohnung ...
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  Bitte Erteilung Bankeinzugsermächtigung Zur höflichen Anfrage beim Mieter mit Aufzählung der Vorteile
Eine Bankeinzugsermächtigung hat für beide Seiten, Mieter und Vermieter, den Vorteil, dass eine Erteilung die Zahlung der Miete wesentlich vereinfacht. Das Geld ist pünktlich auf dem Konto des Vermieters, der Mieter muss die Beträge nicht einzeln ...
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  Abtretungserklärung Wohngeld Zur direkten Zusicherung der sozialen Leistung an den Vermieter
Je nach Einkommensverhältnissen und Wohnsituation steht einigen Mietern Wohngeld zu. Für viele ist der monatliche Betrag von das Wohngeldstelle ein wichtiger Zuschuss. Für Vermieter hat die Förderung den Vorteil, dass sich durch die Zahlung vom Amt ...
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  Einforderung Schönheitsreparaturen Aufforderung des Mieters zur Durchführung von Schönheitsreparaturen
Grundsätzlich darf der Mieter seine Wohnung so einrichten wie es ihm gefällt. Auch die Fristen für Schönheitsreparaturen dürfen Sie dem Mieter nicht vorgeben. Wenn die Wohnung allerdings so ungepflegt ist, dass die Bausubstanz gefährdet ...
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