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  Die genial einfache Betriebskostenabrechnung Deluxe unter Excel Tabelle zur Abrechnung von Betriebskosten und Nebenkosten
Für die Abrechnung der Betriebskosten ist in der Regel kein umfangreiches Computerprogramm vonnöten. Setzen Sie auf diese einfach zu bedienende Nebenkostenabrechnung im Format MS Excel, bei der Sie die wesentlichen Werte schnell und unkompliziert eingeben ...
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  Abmahnung eines Mieters Allgemeine Ermahnung wegen Pflichtverletzung
Sie haben Probleme mit Ihrem Mieter und wollen diesen abmahnen? Dann ist diese Vorlage genau das richtige für Sie! Neben einer bereits ausformulierten Musterabmahnung, die Sie lediglich durch kleinere Abänderungen Ihrem Sachverhalt anpassen müssen, ...
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  Mietkaution Rückzahlung der Kaution unter Abzug der Betriebskosten
Bei dem Auszug eines Mieters ist die Mietkaution zuzüglich der angefallenen Zinsen dem Mieter wieder auszubezahlen. Soweit keine Mängel an der Wohnung festgestellt wurden, hat der Vermieter kein Zurückbehaltungsrecht. Allerdings bezieht sich dies nicht ...
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  Erteilung Dauerauftrag Zur Beauftragung einer regelmäßigen Überweisung durch das Bankinstitut
Ersparen Sie sich lästige monatliche Einzelüberweisungen der Miete an Ihren Vermieter und schalten einen Dauerauftrag. Durch einen Dauerauftrag ist auch garantiert, dass Sie die Überweisung nicht vergessen und mit dem Vermieter kein Streit entstehen ...
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  Erinnerung Mieterhöhung einvernehmlich Ankündigung der geplanten Mieterhöhung an den Mieter
Als Vermieter ist eine geplante Mieterhöhung immer am einfachsten durchzusetzen, wenn auch der Mieter damit einverstanden ist. Mit dem Musterbrief können Sie Ihren Mieter daran erinnern, dass Sie eine Mieterhöhung planen und ihn um sein schriftliches ...
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  Abmahnung unerlaubtes Stromabzapfen Mitteilung an den Mieter der Strom gestohlen hat
Das Abzapfen von Strom für den privaten Gebrauch aus gemeinschaflich genutzen Stromnetzen ist rechtswidrig und kann als Diebstahl betrachtet werden. Sollte einer Ihrer Mieter von der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzen Strom entnehmen, mahnen Sie den Mieter ...
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  Checkliste Untermietvertrag Alles zum Untermietvertrag auf einen Blick
Wollen Sie Ihre Wohnung oder einzelne Räume untervermieten? Mithilfe unserer Checkliste können Sie ganz einfach überprüfen, ob Sie an alle tatsächlichen und rechtlichen Konsequenzen gedacht haben. Als privater Untervermieter haben Sie ...
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  Vorlagen-Paket Mietvertrag Die wichtigsten Muster rund um die Vermietung einer Wohnung
Wenn Sie eine Wohnung vermieten wollen, dann benötigen Sie mehr als nur einen Mietvertrag und eine Hausordnung. Lassen Sie sich vor Abschluss des Vertrages eine umfassende und schriftliche Selbstauskunft des Mieters übergeben inklusive einer ...
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  Untermieterlaubnis Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter
Mit dieser Untermieterlaubnis werden dem Mieter Rechte zur Untervermietung der Wohnung oder eines Zimmers eingeräumt. Wichtig zu beachten ist, dass der Untervermieter die Risiken und Kosten im Schadensfall gegenüber dem Hauptvermieter zu tragen hat, es sei ...
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  Ratgeber zum Gaststättenpachtvertrag Informiert auch über zusätzlichen Bierlieferungs- und Darlehensvertrag
Bei der Verpachtung von Gaststätten müssen zahlreiche Dinge beachtet werden: Pachtgegenstand, Pachtdauer, Instandhaltung, Versicherungen, Betriebszeiten, Pachtzins und weitere Punkte müssen rechtssicher im Vertrag fixiert werden, damit es ...
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  Ratgeber Landpachtvertrag Ratgeber zum Abschluss eines Landpachtvertrags
Sie haben sich dazu entschieden, einen Landpachtvertrag abzuschließen? Da ein solcher Vertrag meistens für mehrere Jahrzehnte bindend wird, ist es sinnvoll, seine Rechte und Pflichten genau zu kennen. Ob Sie nun Pächter oder Verpächter sind: Sie ...
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  Gemeinschaftspraxisvertrag GbR-Vertrag für eine ärztliche Praxisgemeinschaft
Wenn Ärzte sich zu einer Praxisgemeinschaft zusammenschließen, dann müssen die gegenseitigen Rechte und Pflichten mit Hilfe eines Vertrags geregelt werden. Diese Vertragsvorlage hat die Gründung der Gesellschaftsform "Gesellschaft ...
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  Mietvertrag Veranstaltungsraum Vertrag zur Vermietung von Räumlichkeiten für Veranstaltungen
Sie planen Ihre Räumlichkeiten für größere oder kleinere Veranstaltungen zu vermieten? Dann sind mietrechtlich einige Besonderheiten zu beachten. Klären Sie unbedingt im Rahmen dieses Mietvertrages alle nötigen Inhalte wie die Pflichten ...
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  Mietvertrag Ferienhaus Vereinbarung zwischen Vermieter und Urlauber
Wer ein Ferienhaus vermietet muss sich zwar nicht an die strengen Regeln des Wohnraummietrechts halten, allerdings ist es ratsam die Vertragsinhalte schriftlich zu fixieren. Unser bewährtes Muster ist speziell auf die Vermietung von Ferienhäusern ...
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  Hausmeistervertrag mit Mietvertrag für Werkswohnung Hauswartvertrag inkl. Vertrag über Dienstwohnung
Der sorgfältigste Hausmeister wohnt in dem Haus, für welches er zuständig ist. Ein Hausmeister mit Dienstwohnung ist die ideale Besetzung für Ihre Immobilie. Regeln Sie diese Frage mit unserem Hausmeistervertrag mit angeschlossener Werkswohnung. ...
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  Einsichtnahme Energieausweis Zur Gewährung einer gesetzlich vorgeschriebenen Einsichtnahme des Mietinteressenten
Schützen Sie sich vor Geldbußen und informieren Sie Ihren neuen Mieter vor Abschluss des Mietvertrages schriftlich über den Energieausweis für das Gebäude. So können Sie im Streitfall beweisen, dass Ihr Mieter die Möglichkeit hatte, ...
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  Anpassung Betriebskostenvorauszahlung Mitteilung über Erhöhung der Betriebskosten
Alles wird teurer. Als Vermieter wissen Sie, dass davon auch die Ausgaben für Betriebskosten betroffen sind. Falls sich bei Ihren Mietern in der Regel Nachforderungen anstatt Rückzahlungen ergeben, macht es Sinn, die Betriebskostenvorauszahlungen für das ...
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  Mietvertrag Nutzung einer Werbefläche Vertrag zur Anmietung einer Fläche für Werbemaßnahmen
Den Mietvertrag für eine Werbefläche sollten Sie unbedingt schriftlich verfassen. Das vorliegende Muster eignet sich für mobile Werbeflächen oder auch eine Litfaßsäule. Wie bei jedem Mietvertrag muss zunächst der Zustand der ...
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  Quickimmobilie 2017 Start Für die einfache Vermietung von bis zu 10 Einheiten
Vermieter können mit QuickImmobilie 2017 Start bis zu 10 Einheiten schnell und einfach handhaben. Egal, ob es sich um Mietwohungen oder Gewerbeeinheiten handelt: QuickImmobilie erstellt auf Knopfdruck Abrechnungen für alle relevanten Kosten. Die ...
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  QuickImmobilie Standard 2017 Für die einfache Vermietung von bis zu 30 Einheiten
Vermieter können mit QuickImmobilie Standard 2017 bis zu 30 Einheiten schnell und einfach handhaben. Egal, ob es sich um Mietwohungen oder Gewerbeeinheiten handelt: QuickImmobilie erstellt auf Knopfdruck Abrechnungen für alle relevanten Kosten. Die ...
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  WISO Vermieter 2017 Heizkosten- und Nebenkostenabrechnung 2016
Sie vermieten eine Einliegerwohnung, ein Einfamilienhaus oder Wohnungen in Mehrfamilienhäusern? WISO Vermieter rechnet Ihre Mietneben- und Heizkosten für bis zu 5 Wohneinheiten ab. Schnell, einfach und zuverlässig. Aus Ihren Einnahmen und Ausgaben ...
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  Fristlose Kündigung Makleralleinauftrag Beendigung eines Alleinauftrags mit einem Makler
Ein Makler wird per Makleralleinauftrag damit betraut, sich intensiv um die Vermittlung eines bestimmten Objektes zu kümmern. Kommt er dieser Aufgabe nicht nach, haben Sie als Auftraggeber die Möglichkeit, die Vereinbarung außerordentlich zu ...
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  Ratgeber Mietrechtsnovellierungsgesetz für Vermieter Wichtige Informationen zur veränderten Gesetzeslage
Mit diesem Ratgeber informieren wir Sie als Vermieter über das Mietrechtsnovellisierungsgesetz, das seit dem 01.06.2015 gilt. Der Gesetzgeber hat eine Mietrechtsbremse eingeführt, die es vielen Vermietern schwer machen wird, die gewünschte Miete zu ...
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  Zusatzvereinbarung Mietwohnung Zusätzliche Vereinbarung über die gewerblichen Nutzung einer Mietwohnung
Soll eine Wohnung zukünftig teilweise oder vollständig gewerblich genutzt werden? Dann sollten Mieter und Vermieter sich durch einen vertraglichen Zusatz absichern. Geregelt werden muss vor allem der Punkt der Nebenkostenabrechnung. Nutzen Sie unser ...
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  Zusatzvereinbarung Haustierhaltung Separate Vereinbarung zum Mietvertrag über die Haltung von Haustieren
Wer sicher gehen will, dass der Vermieter seine mündliche Genehmigung der Tierhaltung nicht wieder rückgängig macht, sollte sich bezüglich der Haustierhaltung vertraglich absichern. Diese Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag bietet dem Vermieter die ...
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  Untermietvertrag vollständige Wohnung Vertrag zur Untervermietung einer kompletten Wohnung
Wenn Sie Ihre Wohnung für unbestimmte Zeit aus beruflichen oder privaten Gründen verlassen müssen, aber nicht ganz aufgeben wollen, haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten unterzuvermieten. Dieser Untermietvertrag bietet Ihnen eine ...
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  Zusatzvereinbarung Energieausweis Als Anhang an den Mietvertrag
Seit es den Energieausweis für Gebäude gibt, müssen Sie als Vermieter einer Altbauwohnung damit rechnen, dass Ihre Mieter unter Verweis auf die mangelhafte Wärmedämmung Ihres Gebäudes die Miete mindern. Um dies zu verhindern, nutzen Sie ...
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  Garagenordnung Als Anhang zum Garagenmietvertrag
Auch bei der Vermietung einer Garage sollten Sie unbedingt einige Nutzungsregeln festlegen. Die frühzeitige Festlegung auf allgemeingültige Bestimmungen verhindert spätere Streitsituationen. Um die Sicherheits- und Brandschutzvorschriften einzuhalten ist ...
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  Absichtserklärung Englisch Commercial Lease Letter of Intent
Diese Absichtserklärung zur Vermietung von Eigentum ist in englischer Sprache nach US-amerikanischem Recht verfasst. Die Grundvoraussetzungen für den später aufzusetzenden Vertrag werden hier bereits festgehalten. Die Vorlage können Sie für die ...
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  Grüner Mietvertrag Gewerbemietvertrag
Die nachhaltige Nutzung von Immobilien ist nicht nur im Interesse der Umwelt, sondern stellt für Mieter und Vermieter auch einen echten Mehrwert dar. Von der effizienten Nutzung von Ressourcen über den Einsatz umweltschonender Materialien bis hin zu einer ...
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  Kantinen-Pachtvertrag Vereinbarung zur Verpachtung eines Kantinenbetriebes
In diesem Vertrag werden die Rahmenbedingung der Verpachtung einer Kantine innerhalb eines Betriebes oder einer Firma definiert. Mit diesem Muster eines Kantinen-Pachtvertrages schaffen Sie als Verpächter klare Verhältnisse hinsichtlich Pachtgegenstand, ...
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Forderungen sind grundsätzlich auf Gläubiger übertragbar. Das gilt auch für Forderungen den Mietzins betreffend. Hierzu bedarf es zwar nicht der Zustimmung des Mieters, er muss jedoch Kenntnis von der Abtretung erlangen. Mit diesem Mustervertrag ...
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  Hausordnung Aushang Regelungen zum Aushängen im Flur
Mit dem Einzug akzeptieren Ihre Mieter auch die Hausordnung. Diese verschwindet dann im Aktenordner und ist im Alltag wenig präsent. Um Missverständnissen und Fehlverhalten vorzubeugen, hängen Sie die Hausordnung gut sichtbar für jeden Mieter aus. ...
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  Kündigung Mietvertrag Zimmer fristgemäß Ordentliche Beendigung eines Mietvertrags durch Vermieter
Sie haben als Eigentümer ein möbliertes Zimmer in Ihrer Wohnung oder in Ihrem Haus vermietet? Dann müssen Sie bei der Kündigung weniger Mieterschutz-Vorgaben beachten, als ein Vermieter, der seine ganze Wohnung vermietet hat. Trotzdem ...
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  Abmahnung ungenehmigte bauliche Veränderungen Musterbrief für eine rechtssichere Abmahnung eines Mieters
Nicht selten müssen sich Vermieter über bauliche Veränderungen ärgern, die der Mieter in Eigenregie ohne dessen Zustimmung vorgenommen hat. Hierbei reicht die Palette von kuriosen Wandmalereien bis hin zu drastischen baulichen Veränderungen. Wenn der Mieter zum ...
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  Abmahnung wegen unerlaubter Untervermietung Musterbrief für eine rechtssichere Abmahnung eines Mieters
Überlässt ein Mieter die gemietete Wohnung bzw. Teile davon Dritten, ohne die Genehmigung des Vermieters einzuholen, ist das ein ein typischer Fall von unerlaubter Untervermietung. Es kommt jedoch auch vor, dass sich eine Mietpartei über ein ...
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  Abmahnung Mieter Verstoß gegen die Hausordnung Ermahnung eines Mieters wegen einer Pflichtverletzung
Ihr Mieter ist immer wieder unangenehm aufgefallen? Nachbarn beschwerden sich über Ruhestörung oder andere Verstöße gegen die Hausordnung? Lassen Sie dieses Fehlverhalten nicht durchgehen. Mahnen Sie Ihren Mieter mit diesem Formular schnell ...
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  Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern Für Mietverhältnisse über preisfreien Wohnraum
Das Feld des Mietrechts ist weit und für den Laien oft unüberschaubar. Ändern Sie dies und informieren Sie sich sowohl als Vermieter als auch als Mieter über Ihre Rechte und Pflichten. Der Ratgeber enthält sämtliche Informationen, die ...
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  Ratgeber Gaststättenpachtvertrag Expertenrat zur Schließung eines Pachtvertrags mit Kurz-Checkliste
Wenn Sie einen Pachtvertrag abschließen wollen, sollten Sie sich im Vorfeld mit den rechtlichen Besonderheiten und Vorgaben einer Pacht auseinandersetzen. Dieser Ratgeber bündelt alle für Sie relevanten Informationen auf übersichtliche und ...
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  Ratgeber Betriebskostenabrechnung Wie Sie eine Betriebskostenabrechnung erstellen
Der Ratgeber "Betriebskostenabrechnung" enthält viele wichtige Hinweise, die Ihnen bei der Erstellung einer Betriebskostenabrechnung nützlich sein werden. Er informiert Sie u. a. über die Unterschiede in den ...
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  Ratgeber Energieausweis Professionelle Hilfestellung zur Erstellung eines Energieausweises/Energiepasses
Seit dem 1.10.2007 muss, laut Gesetz, jedes Haus in Deutschland einen Energieausweis vorweisen in welchem die Energieeffizienz des Wohnhauses ausgewiesen und bewertet wird. Ziel ist es den Energieverbrauch und somit den CO2 -Ausstoß zu verringern. Wie und nach ...
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  Beauftragung Rechtsanwalt Mietvertragskündigung Auftrag für einen Rechtsanwalt wegen Problemen mit dem Mieter
Ihr Streit mit einem Mieter zieht sich bereits seit längerem hin und der besagte Mieter zahlt nicht mehr? Zögern Sie nicht länger und schalten Sie einen Rechtsanwalt ein. Dieser kann mit seinem Fachwissen die Situation rechtlich korrekt lösen. Damit ...
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  Zahlungsklage Mietzahlung Klage auf Zahlung des Mietzinses
Falls Sie als Vermieter auch nach mehrfacher Mahnung nicht den von Ihrem Mieter geschuldeten Mietzins erhalten haben, so können Sie als letztes Mittel die Zahlungsklage erheben, insbesondere dann, wenn ein Mahnbescheid keine Aussicht auf Erfolg hat, weil der ...
EUR 7,90
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  Zahlungsaufforderung mit Verweis auf Vermieter-Pfandrecht Musterbrief für eine rechtssichere Zahlungsaufforderung an einen Mieter
Mit diesem Muster weisen Sie Ihren Mieter, der mit der Zahlung seiner Miete im Rückstand ist, auf seine Zahlungspflicht (gemäß Mietvertrag) hin und fordern ihn gleichzeitig dazu auf, sein Säumnis zu begleichen. Das Schreiben enthält ebenfalls ...
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  Aufforderung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen Musterbrief eines Vermieters an den Mieter
Sie haben mit einem Ihrer Mieter Schönheitsreparaturen vereinbart, denen dieser nicht nachkommt? Nutzen Sie diese Vorlage, um Ihren Mieter an dessen Pflichten zu erinnern und ihn zu ermahnen die Schönheitsreparaturen durchzuführen. Ferner weisen Sie den ...
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  Ankündigung Mieterhöhung Staffelmiete Hinweis des Vermieters auf Erhöhung der Miete durch Staffelmiete
Auch wenn Sie als Vermieter nicht zur Mitteilung an Ihre Mieter über erhöhte Staffelmiete verpfichtet sind, können Sie Mieter nur wegen Nicht-Zahlung der erhöhten Beträge kündigen, wenn auch vorher eine schriftliche Mitteilung erfolgte. ...
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  Fristgemäße Kündigung Mietvertrag Garage durch Mieter Ordentliche Beendigung des Vertrags über einen Garagenstellplatz
Wer unabhängig von seiner Mietwohnung eine Garage angemietet hat, kann und muss dieses Mietverhältnis auch separat kündigen. Nutzen Sie unsere Vorlage, um sicher zu gehen, dass die Kündigung auch korrekt formuliert ist. Ansonsten müssen Sie die ...
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  Abmahnung "Abwohnen" Kaution Aufforderung zur ordentlichen Zahlung der Mieter an den Mieter
Viele Mieter "wohnen" ihre Kaution ab. Das bedeutet, dass der Mieter vor dem Ende des Mietverhältnisses die Zahlungen der Miete aussetzt, weil er stillschweigend davon ausgeht die restliche Miete könne vom Kautionskonto abgebucht werden. Vermeiden ...
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  Anfechtung Mietvertrag vorgetäuschte Bonität Vermieter fechtet Mietvertrag an aufgrund nicht wahrheitsgetreuer Angaben zu finanziellen Mitteln
Als Vermieter müssen Sie sich über die Zahlfähigkeit Ihrer Mieter vergewissern. Dazu fordern Sie einen Bonitätsnachweis von Ihren Mietern an. Im Fall von Falschangaben über finanzielle Mittel durch den Mieter sind Sie berechtigt den Mietvertrag ...
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  Anfechtung Mietvertrag falsche Einkommensauskunft Vermieter fechtet Mietvertrag an aufgrund nicht wahrheitsgetreuer Angaben zum Einkommen
Die Einkommensverhältnisse Ihres Mieters sind für Sie als Vermieter eine wichtige Entscheidungshilfe, wenn es darum geht einen Mietvertrag abzuschließen. Macht der Mieter falsche Angaben und bleiben seine Zahlungen aus, können Sie in der Regel den ...
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