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Erfolgreich Immobilien vermitteln

über 30 Vorlagen zum Vorteilspreis

Als Makler haben Sie eine Vielzahl von Pflichten und Verantwortungen. Rund um die Vermittlung fallen verschiedenste Aufgaben an. Wir haben in unserem Vorlagenpaket die wichtigsten Dokumente für die Maklertätigkeit zusammengestellt. Neben Maklerverträgen und Provisionsvereinbarungen finden Sie auch diverse Arbeitshilfen, die für einen Mietverhältnis oder einen Kauf nötig sind. So sorgen Sie für eine umfassende Kundenbetreuung. Einmal heruntergeladen, können die verschiedenen Dokumente beliebig oft verwendet werden.



29,90EUR

ZIP Archiv - 57 Seiten, 3,6 MB

plus 5 Jahre Update-Garantie + EUR 3,00

plus Backup-DVD + EUR 9.90


Bezahlen per Lastschrift vom Konto Bezahlen per Master Card oder VISA Kreditkarte Bezahlung per American Express Bezahlen über PayPal Bezahlen per Telefonrechnung Bezahlung per Sofortüberweisung.de Vorkasse Barzahlen giropay

Inhalt: Erfolgreich Immobilien vermitteln

Aufträge, Provisionsvereinbarungen und Verträge:

  • Provisionsvereinbarung mit Käufer/Mieter
  • Provisionsvereinbarung mit Verkäufer
  • Makleralleinauftrag mit Suchauftrag für Käufer/Mieter
  • Makleralleinauftrag mit Suchauftrag für Objekt
  • Maklervertrag mit Suchauftrag für Käufer/Mieter
  • Maklervertrag mit Suchauftrag für Objekt
  • Qualifizierter Makleralleinauftrag mit Suchauftrag für Käufer/Mieter
  • Qualifizierter Makleralleinauftrag mit Suchauftrag für Objekt
  • Untermaklervertrag
  • Standortanalyse

Das brauchen Sie auch für Ihre Maklertätigkeit:

  • Mietvertrag
  • Gewerbemietvertrag
  • Grundstückskaufvertrag (bebautes Grundstück)
  • Selbstauskunft für Mieter
  • Schufauskunft
  • Vier Exposé-Vorlagen (Mietwohnung, Villa, Haus und Gewerbe)
  • Formular: Stammdaten einer Wohnanlage
  • Gemeinschaftsgeschäft unter Maklern mit Vereinbarung der "IVD Geschäftsgebräuche" (siehe Hinweis)
  • Vollmacht für einen Makler
  • Nachweisbestätigung
  • Beleg für erhaltene Maklerunterlagen
  • Checkliste: So präsentieren Sie richtig
  • verschiedene Musterbriefe an den Notar
  • Arbeitszeugnis-Paket Immobilienkaufleute

Hinweis: Es werden die jeweils geltenden Geschäftsgebräuche vereinbart. Diese können Sie unter www.ivd.net herunterladen

 

Sichere Immobilienvermittlung mit einem Makler

Typische Aufgaben eines Immobilienmaklers sind die Vermittlung, Vermietung und Verwaltung von Mieteinheiten und unbebauten Grundstücken. Sowohl privat als auch gewerblich zu nutzende Objekte können dabei von einem Makler betreut werden. Den Beruf des Immobilienmaklers darf nur ausüben, wer eine spezielle Zulassung hat. Das garantiert eine hohe Qualität in der Beratung und schützt Anbieter und Interessenten vor unseriösen Vermittlern. Vom Auftrag bis zur Unterzeichnung eines Mietvertrages - der Makler übernimmt die Suche nach einer geeigneten Immobilie und begleitet seine Kunden, bis sie mit einer Unterschrift das Zustandekommen eines Vertrages besiegelt haben.

Maklerprovision

Zwar können Makler sowohl vom Mieter als auch vom Vermieter beauftragt werden, doch in Deutschland ist es meist so, dass Makler vom Vermieter beauftragt und vom Mieter bezahlt werden. Der per Maklervertrag vereinbarte Auftrag lautet, dass der Makler einen Abschluss (Vermittlungsmakler) oder eine Gelegenheit zum Abschluss (Nachweismakler) vermitteln soll. Die Bemühungen des Maklers werden normalerweise nur im Erfolgsfall honoriert. Dabei trägt der Makler ein hohes Eigenrisiko, denn es kann passieren, dass seine Bemühungen letztlich nicht honoriert werden. Das ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Auftraggeber sich selbst um einen Abschluss gekümmert hat. Diesem Fall lässt sich allerdings durch einen qualifizierten Alleinauftrag vorbeugen. Hier hat der Makler die größtmögliche Sicherheit, da der Auftraggeber nicht selbst tätig werden darf.

Die Provisionsvereinbarung ist wesentlicher Bestandteil des Maklervertrags. Hier wird festgelegt, in welchem Fall, wie und in welchem Umfang eine Provision gezahlt wird. Der Maklervertrag kann schriftlich (angeraten), mündlich oder durch konkludentes (schlüssiges) Verhalten geschlossen werden. Die Höhe der Maklerprovision kann grundsätzlich frei bestimmt werden. Allerdings gibt es hier übliche Marktkonditionen, an denen sich die Preise gewöhnlich orientieren. Für private Immobilienverkäufe beträgt die Provision normalerweise zwischen 3 und 7 Prozent des Kaufpreises. Für private Immobilienvermietungen liegt die Maklerprovision bei bis zu zwei Netto-Monatskaltmieten. Die Mehrwertsteuer kommt jeweils noch hinzu.

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