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  Gewerbemietvertrag-Paket Für Mietverträge mit Gewerbemietern
Als Vermieter von Gewerberäumen brauchen sie - den verschiedenen Arten von Gewerberäumen - entsprechende Verträge und Dokumente. So erhalten Sie in dem Gewerbemietvertrag-Paket etwa einen Vertrag für Büroräume und einen für ...
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  Vorlagen-Paket Mietvertrag Die wichtigsten Muster rund um die Vermietung einer Wohnung
Wenn Sie eine Wohnung vermieten wollen, dann benötigen Sie mehr als nur einen Mietvertrag und eine Hausordnung. Lassen Sie sich vor Abschluss des Vertrages eine umfassende und schriftliche Selbstauskunft des Mieters übergeben inklusive einer ...
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  Pachtvertrag Handwerksbetrieb Vertrag über die Verpachtung einer Handwerksfirma
Wenn Sie Ihren Handwerksbetrieb nicht verkaufen wollen, kann eine Verpachtung eine sinnvolle Alternative sein. Allerdings sollten Sie in diesem Fall regeln, was genau von dem Pachtverhältnis erfasst wird. Von besonderer Wichtigkeit ist hierbei auch die ...
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  Heimbüro-Mietvertrag Vertrag zur Vermietung eines häuslichen Arbeitszimmers an den Arbeitgeber
Sie arbeiten in den eigenen vier Wänden und möchten Ihr häusliches Arbeitszimmer gern steuerlich absetzen? Leider gibt es dafür jede Menge Bestimmungen der Finanzbehörden, die den Vorgang verkomplizieren oder vollkommen verhindern. Ein Ausweg ...
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  Mieterhöhung Indexmiete Ankündigung des Vermieters
Ein Mietvertrag mit einer Indexmiete ermöglicht die Anpassung der Miete an den aktuellen Verbraucherpreisindex. Allerdings tritt diese Anpassung nicht automatisch ein, sondern muss dem Mieter vom Vermieter mitgeteilt werden. Eine Zustimmung des Mieters ist ...
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  Verlängerung Gewerbemietvertrag durch Mieter Zur Mitteilung an den Vermieter über die Wahrnehmung der im Mietvertrag enthaltenen Verlängerungsoption
Enthält Ihr Gewerbemietvertrag auch eine Verlängerungsoption, mit der Sie als Mieter vor Ablauf der Befristung eine Verlängerung des Mietvertrags bewirken können? Dann achten Sie bei Gebrauch der Option darauf, dass mündliche Absprachen in der ...
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  Checkliste Mietminderung Zur erfolgreichen Minderung des Mietpreises
Bei Mängeln in der Mietwohnung oder im Mietshaus ist es Ihr gutes Recht, die Miete entsprechend der Schwere der Mängel zu mindern. Allerdings gibt es hier klare Vorgaben vom Gesetzgeber. Wenn diese nicht eingehalten werden, droht im schlimmsten Fall die ...
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Mit WISO Hausverwalter 2016 Start erstellen Sie rechtssichere, taggenaue Abrechnungen von Wohn- und Gewerbeeinheiten mit bis zu 10 Wohneinheiten - komfortabel und bequem durch Erfassung Ihrer Einnahmen und Ausgaben. Zahlreiche Assistenten unterstützen Sie bei der ...
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  WISO Vermieter 2016 Heizkosten- und Nebenkostenabrechnung 2015
Sie vermieten eine Einliegerwohnung, ein Einfamilienhaus oder Wohnungen in Mehrfamilienhäusern? WISO Vermieter rechnet Ihre Mietneben- und Heizkosten für bis zu 5 Wohneinheiten ab. Schnell, einfach und zuverlässig. Aus Ihren Einnahmen und Ausgaben ...
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  Home Staging Vertrag Vereinbarungen für ein Home Staging
Durch ein professionelles Home Staging lässt sich zweifellos ein höherer Verkaufspreis erzielen. Oft sind nur wenige Maßnahmen erforderlich, um dem Käufer einen besseren Eindruck vom Kaufobjekt zu vermitteln. Wer als professioneller Home Stager ...
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  QuickImmobilie plus 2016 Die starke Vermieter-Software für bis zu 50 Einheiten + komplettes Vermieter-Know-how
Erledigen Sie Ihre Hausverwaltung einfach und erfolgreich: Heiz- und Nebenkosten-Abrechnungen korrekt erstellen und komfortabel auswerten. Mit dem aktuellen Vermieter-Know-how vermeiden Sie Ärger mit Mietern und Behörden im Vorfeld und sparen Zeit und Geld.
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  Untermietvertrag vollständige Wohnung Vertrag zur Untervermietung einer kompletten Wohnung
Wenn Sie Ihre Wohnung für unbestimmte Zeit aus beruflichen oder privaten Gründen verlassen müssen, aber nicht ganz aufgeben wollen, haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten unterzuvermieten. Dieser Untermietvertrag bietet Ihnen eine ...
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  Makleralleinauftrag Suchauftrag Käufer Nur Makler und Auftraggeber dürfen nach Käufer suchen
Als Makler können Sie bei der Annahme eines Alleinauftrags sicher sein, dass Streitigkeiten über mögliche "Zuständigkeiten" verschiedener Makler ausgeschlossen sind, denn nur ein Makler darf nach dem passenden Käufer suchen. Ebenfalls ...
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  Maklervollmacht Vollmacht für einen Immobilienmakler zur Durchführung eines Maklerauftrages
Um einen Maklerauftrag erfolgreich auszuführen brauchen Makler eine Vollmacht, um beispielsweise im Namen der Kunden Informationen und Auskünfte bei Banken, Behörden oder anderen Stellen einholen zu können. Diese Maklervollmacht räumt einem ...
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  Architektenvollmacht Als Bauherr seinem Architekten Vollmacht erteilen
Bauvorhaben, die bei der Durchführung ins Stocken geraten, können sehr teuer werden! Diese Vollmacht ermöglicht dem Architekten, während der Planungs- und Bauphase, im Namen des Bauherrn Entscheidungen zu treffen, um dies zu verhindern. Der Bauherr ...
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  Die genial einfache Betriebskostenabrechnung Deluxe unter Excel Tabelle zur Abrechnung von Betriebskosten und Nebenkosten
Für die Abrechnung der Betriebskosten ist in der Regel kein umfangreiches Computerprogramm vonnöten. Setzen Sie auf diese einfach zu bedienende Nebenkostenabrechnung im Format MS Excel, bei der Sie die wesentlichen Werte schnell und unkompliziert eingeben ...
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  Hausordnung Aushang Regelungen zum Aushängen im Flur
Mit dem Einzug akzeptieren Ihre Mieter auch die Hausordnung. Diese verschwindet dann im Aktenordner und ist im Alltag wenig präsent. Um Missverständnissen und Fehlverhalten vorzubeugen, hängen Sie die Hausordnung gut sichtbar für jeden Mieter aus. ...
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  Schlüssel-Empfangsbescheinigung für Mieter Bestätigung über den Erhalt von Schlüsseln
Egal, um welchen Schlüssel es sich handelt - Haustür-, Fahrrad- oder Autoschlüssel - wenn Dritte diese verwenden, dann sollten Sie sicher gehen, dass Sie im Nachhinein auch sämtliche Exemplare zurückerhalten. Zu diesem Zweck ist es ratsam, dass ...
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Bevor es zu einer vertraglich festgelegten Auftragserteilung kommt, verlangt der Kunde in den meisten Fällen einen Kostenvoranschlag von dem Unternehmen seiner Wahl. Zum einen, um sich vor unvorhersehbaren Kosten zu schützen, zum anderen, um sich einen ...
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  Genehmigung des Vermieters über Untervermietung Rechtssichere Vereinbarung zwischen Vermieter und Hauptmieter
Mit einer Einverständniserkärung des Vermieters über Untervermietung gestatten Sie Ihrem Mieter, seine Mietwohnung an Dritte unterzuvermieten. Gewöhnlich macht eine Klausel im Mietvertrag, nach der die Wohnräume nicht ohne Erlaubnis des Mieters ...
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  Untermieterlaubnis Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter
Mit dieser Untermieterlaubnis werden dem Mieter Rechte zur Untervermietung der Wohnung oder eines Zimmers eingeräumt. Wichtig zu beachten ist, dass der Untervermieter die Risiken und Kosten im Schadensfall gegenüber dem Hauptvermieter zu tragen hat, es sei ...
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  Mieterhöhung wegen Modernisierungsmaßnahmen Zur Mitteilung einer Mieterhöhung an den Mieter aufgrund von Erneuerungen des Mietobjekts
Sofern Sie Modernisierungsmaßnahmen in Ihrem Wohnhaus durchgeführt und abgeschlossen haben, können Sie nun die Miete in Ihrem Wohnhaus erhöhen. Die Ankündigung hierfür muss form- und fristgerecht beim Mieter eintreffen. Gehen Sie auf ...
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  Businessplan Immobilienmaklerbüro Geschäftsplan für den erfolgreichen Schritt in die Selbständigkeit
Der Businessplan für Immobilienmakler ist das Fundament für eine geordnete Selbständigkeit. Er ist insbesondere für Risikokapitalgeber, Banken sowie staatliche Fördereinrichtungen essentiell um das Geschäftsmodell und sein Potential ...
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  Maklervertrag Suchauftrag Kaufobjekt Makler sucht ein Objekt zum Kauf
Ein professioneller Maklervertrag schafft ein solides Fundament für einen Suchauftrag zwischen dem Kunden und dem Makler. Halten Sie hierbei alle wichtigen Punkte zum Auftragsumfang, zur Provision und zur Weitergabe von Daten fest. Auf diese Weise kann es ...
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  Heizkostenabrechnung Tabelle für die Abrechnung der Heizkosten
Nichts macht dem Vermieter mehr Arbeit als die komplizierte und gesonderte Heizkostenabrechnung für den Mieter. Daher sind ein verständlicher und klarer Aufbau sowie ein rechtssicherer Rahmen das A und O für ein störungsfreies Verhältnis ...
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Mit WISO Hausverwalter 2017 Start erstellen Sie rechtssichere, taggenaue Abrechnungen von Wohn- und Gewerbeeinheiten mit bis zu 10 Wohneinheiten - komfortabel und bequem durch Erfassung Ihrer Einnahmen und Ausgaben. Zahlreiche Assistenten unterstützen Sie bei der ...
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  Qualifizierter Makleralleinauftrag Suchauftrag Mietobjekt Makler sucht exklusiv nach einem Objekt zur Miete
Der qualifizierte Alleinauftrag sichert Sie dahingehend ab, dass der Auftraggeber keinen Konkurrenten mit der Suche nach einem geeigneten Objekt betraut. Er darf ohne Ihr Mitwirken keinen Mietvertrag abschließen und selbst wenn er dies tut, müsste er Ihnen ...
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  Makleralleinauftrag Suchauftrag Mietobjekt Nur Makler und Interessent dürfen nach Objekt zur Miete suchen
Wer als Makler von einem Wohnungssuchenden den Auftrag erhält ein passendes Mietobjekt zu finden, sollte die Rahmenbedingungen des Auftrags schriftlich festhalten. Nur so vermeiden Sie im Nachhinein Streit über die Voraussetzungen des Provisionsanspruches. ...
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  Staffelmietvertrag Gewerbe Gewerbemietvertrag mit Vereinbarung über Staffelmiete
Als Vermieter brauchen Sie für eine eventuelle Mieterhöhung einen guten Grund. Wenn Sie mit Ihrem Gewerbemieter gleich einen Staffelmietvertrag abschließen, gehen Sie sicher, dass die Miete kontinuierlich steigt. Ein Staffelmietvertrag bietet sich ...
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  Widerspruch gegen unzulässige Mieterhöhung Musterbrief eines Mieters an den Vermieter
Haben Sie das Problem, dass Ihr Vermieter regelmäßig eine erneute Mieterhöhung ankündigt und möchten Sie sich dagegen zur Wehr setzen? Mit der Vorlage gelingt Ihnen ein Widerspruch bei Ihrem Vermieter gegen eine unzulässige ...
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Wenn Ihre Firma Böden verlegt, müssen Sie regelmäßig verschiedene Angebote zu Ihren Leistungen erstellen. Mit dieser Vorlage erstellen Sie einen Kostenvoranschlag und das dazugehörige Angebot über die Verlegung eines Fußbodens. ...
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Dieses Muster für einen Kostenvoranschlag eignet sich insbesondere für die Kalkulation von Arbeiten rund um Heizungen, Sanitäranlagen oder Gasgeräte. Unterbreiten Sie als Handwerksbetrieb dem Interessenten ein Angebot, dass die Aufwendungen für ...
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  VOB/B-Bauvertrag Einheitspreisvertrag Vorlage aus dem WEKA-Fachverlag
Ein Bauprojekt ist eine teure Angelegenheit. Damit die Kosten durch unklare Absprachen oder vage formulierte Termine nicht noch weiter explodieren, ist ein Bauvertrag notwendig. Setzen Sie auf diese Vorlage aus dem WEKA-Verlag. Es handelt sich um einen ...
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  VOB-Bauvertrag Vorlage aus dem WEKA-Fachverlag
Nur mit einem wasserdichten Bauvertrag stellen Sie Ihr Bauprojekt auf ein sicheres Fundament. Regeln Sie in einer schriftlichen Vereinbarung, von den zu erbringenden Leistungen über Fristen bis hin zur Vergütung, alle wichtigen Punkte eines Vorhabens. In ...
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Bei einem Stufenvertrag sind einige Besonderheiten zu beachten. Es werden zunächst nur die ersten Stufen des Projekts verbindlich beauftragt, die Auftragserweiterung bleibt optional. Wird von dieser Möglichkeit der Auftragserweiterung Gebrauch gemacht, ...
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  Architektenvertrag Objektplanung Gebäude Vorlage aus dem WEKA-Fachverlag
Steht ein neuer Auftrag an? Dann sollten die Grundlagen in einem umfassenden Vertrag festgehalten werden. Insbesondere der Planungsumfang muss schriftlich festgehalten werden, um späteren Ärger zu vermeiden. Wählen Sie die passende Art der Honorierung ...
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  Ratgeber Winterdienst für Mieter Ihre Rechte und Pflichten als Mieter im Hinblick auf den Winterdienst
Alle Jahre wieder kommt mit der weissen Winterpracht auch der Streit mit dem Vermieter darüber, wer für den Winterdienst zuständig ist. Dieser Streit entsteht meistens dann, wenn der Mievertrag keine konkreten Regelungen darüber vorsieht. ...
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  Beschwerde über unerwünschte Werbung Muster für eine Beschwerde beim Zusteller von Werbebriefen und E-Mails
Sie ärgern sich jeden Tag wieder über unerwünschte Werbehefte oder sonstiger Reklame in ihrem E-Mail-Postfach bzw. Briefkasten? Sie wollen dieser unerwünschten Werbung ein Ende setzen? Machen Sie Ihren Unmut darüber deutlich und reagieren Sie ...
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  Beschwerde über Lärmbelästigung an den Nachbarn Musterbrief für mehr Rechtssicherheit für den Mieter bei lauten Nachbarn
Nachbarschaftsstreitigkeiten sind für alle Beteiligten unerfreulich. Das bedeutet jedoch nicht, dass man seinen Ärger lieber herunterschlucken sollte. Sinnvoll ist es, den Störer freundlich, aber bestimmt auf die Belästigung hinzuweisen. Unser ...
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  Einkommenserklärung/Selbstauskunft Zur Vorlage beim Vermieter
Vor Abschluss eines Mietvertrages wollen Vermieter sich heutzutage bestmöglich absichern: Gefordert wird daher meist ein Einkommensnachweis des Arbeitgebers, der zu den Vertragsunterlagen genommen wird. Nutzen Sie unsere Mustervorlage für eine ...
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  Fristlose Kündigung Hausverwaltervertrag Beendigung des Vertrags mit einem Hausverwalter
Die fristlose Kündigung eines Vertrags ist in den meisten Fällen nur dann möglich, wenn ein wichtiger Grund vorliegt, aus dem die Einhaltung der vereinbarten Kündigungsfrist für einen der Vertragspartner unzumutbar geworden ist. Gewöhnlich ...
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  Ankündigung Mieterhöhung Staffelmiete Hinweis des Vermieters auf Erhöhung der Miete durch Staffelmiete
Auch wenn Sie als Vermieter nicht zur Mitteilung an Ihre Mieter über erhöhte Staffelmiete verpfichtet sind, können Sie Mieter nur wegen Nicht-Zahlung der erhöhten Beträge kündigen, wenn auch vorher eine schriftliche Mitteilung erfolgte. ...
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  Kündigung Pachtvertrag Fristgemäßes Kündigungsschreiben durch den Pächter
Die Kündigungsfrist für einen Pachtvertrag richtet sich nach den vertraglichen Vereinbarungen. In den meisten Fällen sind die Kündigungsfristen länger als bei gewöhnlichen Mietverträgen und gehen zum Ende eines Quartals, oft sogar zum ...
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  Ausübung Vermieterpfandrecht Zur Ankündigung beim säumigen Mieter
Als Vermieter können Sie bei Zahlungsrückständen des Mieters Ihr gesetzlich verbrieftes Vermieterpfandrecht ausüben. Doch dies geht nicht ohne vorherige Ankündigung. Nutzen Sie unseren bewährten Musterbrief, um dem Mieter Ihr Anliegen ...
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  Abtretungserklärung Wohngeld Zur direkten Zusicherung der sozialen Leistung an den Vermieter
Je nach Einkommensverhältnissen und Wohnsituation steht einigen Mietern Wohngeld zu. Für viele ist der monatliche Betrag von das Wohngeldstelle ein wichtiger Zuschuss. Für Vermieter hat die Förderung den Vorteil, dass sich durch die Zahlung vom Amt ...
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  Inanspruchnahme Bürgschaft Zur Einforderung von Mietschulden beim Bürgen
Sie müssen einen Bürgen beim Wort nehmen und den rückständigen Betrag Ihres Mieters bei ihm einfordern? Dann sollten Sie als Vermieter darauf achten, dass Ihre Forderung rechtssicher formuliert ist. Mithilfe unseres Musterbriefs können Sie in ...
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  Abmahnung Mieter Nichtzahlung Kaution Zur Ermahnung des Mieters aufgrund ausbleibender Kautionszahlung
Hat Ihr Mieter den vereinbarten Kautionsbetrag trotz Aufforderung nicht fristgemäß gezahlt? Dann sollten Sie als Vermieter den Mieter unbedingt abmahnen und an seine Bringschuld erinnern. Beachten Sie jedoch, dass der Mieter das gesetzlich verbriefte ...
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  Fristgemäße Kündigung Garagenmietvertrag durch Vermieter Ordentliche Beendigung eines Mietvertrags für die Garage
Wer als Vermieter einen Garagenmietvertrag kündigen will, muss formale Aspekte beachten. Mit unserem Muster geht das ganz einfach und bequem. Die in der Muster-Kündigung eines Garagenmietvertrages zusätzlich enthaltenen Hinweise informieren Sie über ...
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  Fristgemäße Kündigung Gewerbemietvertrag durch Vermieter Kündigungsschreiben zur ordentlichen Beendigung des Mietvertrags
Wer seinem Mieter den Gewerbemietvertrag kündigen will, muss sicher sein, dass die Kündigung rechtssicher erfolgt. Um sämtliche Unsicherheiten auszuräumen nutzen Sie dieses Muster. Hier sind alle wesentlichen Punkte juristisch korrekt ausformuliert. ...
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  Checkliste Kündigung Mietvertrag Checkliste Kündigung einer Wohnung
Behalten Sie den Überblick, wenn es um die Kündigung Ihrer Wohnung geht: Unsere Checkliste hilft Ihnen dabei, planvoll vorzugehen und erinnert Sie an alle wichtigen Schritte. Sie können sich dieses Dokument kostenlos herunterladen!
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