Wichtige Leistungsmerkmale auf einen Blick

WISO Vermieter bietet folgende Leistungen und Funktionen:

	-		übersichtliche und leicht zu bedienende Nutzeroberfläche
	-		centgenauer Abrechnungsrechner für alle relevanten Kosten, insbesondere Zählerstände, Heizkosten und Verteilungsschlüssel
	-		rechtssichere Vorlagen für die Korrespondenz mit Ihren Mietern
	-		automatisierte Vorbereitung Ihrer Steuererklärung im Hinblick auf Ihre Einkünfte Vermietung und Verpachtung (Formular „V“)

Was kann WISO Vermieter?

Vergessen Sie umständliche Excel-Listen und komplizierte Papierformulare! Mit WISO Vermieter erledigen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung in drei einfachen Schritten: Sie erfassen nur Ihre Rechnungen und geben die Mieter an. WISO Vermieter legt alle Kosten korrekt und centgenau um.

Rechnen Sie auch Ihre Heiz- und Warmwasserkosten selber ab. Mit WISO Vermieter ist das einfacher als Sie denken. Heizkostenverteiler, Warmwasserzähler, Wärmemengenzähler oder Berechnung nach Heizkostenformel - WISO Vermieter schlüsselt alle Kosten verständlich und nachvollziehbar auf Ihre Mieter auf.

Profitieren Sie vom Know-How der WISO-Steuerexperten! In wenigen Schritten ergänzen Sie die Angaben für die Steuererklärung und erstellen per Mausklick Ihre Anlage V. Auf Wunsch können Sie diese auch direkt in das WISO Sparbuch exportieren. So ist die Steuer gleich mit vom Tisch!

WISO Vermieter bietet Ihnen zahlreiche Musterschreiben und Mietvertragsvorlagen. Diese werden ständig aktualisiert und an die Rechtslage angepasst (Online-Freischaltung erforderlich). So können Sie stets sicher sein die richtigen Klauseln zu verwenden und nichts zu vergessen.

Gestalten Sie Abrechnungen und Briefe ganz nach Ihren Vorstellungen. Dank der Anbindung an Microsoft Word können Sie alle Dokumente so anpassen wie Sie es möchten oder Ihr eigenes Briefpapier verwenden. WISO Vermieter sorgt dafür, dass Abrechnungen und Briefe stets professionell aussehen und für jedermann nachvollziehbar sind.

Wer braucht WISO Vermieter?

WISO Vermieter ist das richtige Programm für Ein- und Aufsteiger. Ob Sie zum ersten Mal eine Nebenkostenabrechnung erstellen möchten oder bisher mühsam mit Excel oder Papierformularen gearbeitet haben – WISO führt Sie schnell und sicher zur korrekten Abrechnung.

Einfach und bequem rechnen Sie mit WISO Vermieter Ihre Einliegerwohnung, die vermietete Eigentumswohnung oder das Mehrfamilienhaus ab. Per Mausklick erstellen Sie übersichtliche und verständliche Abrechnungen, die Ihre Mieter leicht nachvollziehen können.

Sie benötigen mehr als 5 Wohneinheiten? Dann können Sie Ihre Lizenz von WISO Vermieter jederzeit per Online-Upgrade erweitern (kostenpflichtig). Zusätzliche Abrechnungsjahre sind per Einzelbestellung oder vergünstigt im Abo erhältlich.

Mit der Grundversion von WISO Vermieter können Sie innerhalb eines Abrechnungsjahres bis zu 5 Wohneinheiten abrechnen. Mieterwechsel und Leerstände werden dabei korrekt berücksichtigt.

Warum WISO Vermieter?

Rund 300.000 Mietrechtsfälle werden alljährlich vor Gericht verhandelt. Keine andere Sache führt Privatpersonen so häufig vor den Kadi wie Ärger um Kündigung, Mieterhöhung und Nebenkostenabrechnung. Das Grundproblem ist eine komplizierte und sich häufig in Details ändernde Rechtssituation. Für „Vollzeit-Vermieter“ mit großen Mietshäusern kein Problem. Aber für die vielen privaten Vermieter mit nur einer Einlieger- oder Eigentumswohnung ist das ein Tanz auf dem juristischen Drahtseil.

Deshalb haben wir WISO Vermieter entwickelt: Ab sofort erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnungen einfach am PC – immer auf Basis der aktuellen Gesetzeslage, ohne Risiko und Angst vor teuren Fehlern. Auch bei Mietverträgen oder Mieterschreiben können Sie immer auf topaktuelle und rechtssichere Vorlagen zurückgreifen.

Dank der WISO Aktualitäts-Garantie werden Software und Vorlagen ständig an neue Gesetze und Urteile angepasst, so dass Sie sich um (fast) nichts mehr kümmern müssen. Das integrierte Steuer-Modul unterstützt Sie darüber hinaus beim Ausfüllen der Anlage V für Ihre Steuererklärung.

Sparen Sie sich den Ärger mit Mieter, Steuern und Justiz - mit WISO Vermieter haben Sie alles, was Sie für die einfache und korrekte Nebenkostenabrechnung brauchen!

Unterschiede zwischen WISO Vermieter und WISO Hausverwalter

WISO Vermieter beinhaltet im Gegensatz zu WISO Hausverwalter folgende Funktionen:

	-		Assistenten-geführte Abrechnung der Nebenkosten
	-		Integrierte Anlage V für die Steuererklärung

WISO Hausverwalter beinhaltet folgende Zusatzfunktionen, die bei WISO Vermieter nicht enthalten sind:

Zusatzfunktionen für die Nebenkostenabrechnung:

	-		Beliebig viele Umlagekonten
	-		Zwei Umlageschlüssel für eine Kategorie (Umlagekonto) möglich
	-		Unterjährige Änderung der Umlageschlüssel
	-		Festlegung eigener Gesamtwerte für einen Umlageschlüssel
	-		Abrechnung mehrerer Heizungsanlagen in einem Objekt
	-		Fortlaufende Rechnungsnummern

Buchführung:

	-		Buchungskonten inkl. Kontonummern
	-		Kassen und Verrechnungskonten
	-		Frei definierbare Einnahmearten
	-		Automatische Sollstellungen
	-		Erfassung mehrere Mieten pro Wohnung mit automatischer Übernahme
	-		Flexible Steuerschlüssel für die Umsatzsteuer
	-		Auswertung für Umsatzsteuer-Voranmeldung
	-		Auswertung für Umsatzsteuer-Erklärung

Eigentümer-Verwaltung (WEG):

	-		Rücklagen-Verwaltung
	-		Rücklagen-Abrechnung
	-		Stammdatenverwaltung
	-		Eigentümer-Verwaltung
	-		Eigentümer-Abrechnung

Banking:

	-		Einrichten von Online-Bankkonten mit automatischem Abgleich offener Posten
	-		Verwaltung von Bankkonten per HBCI/FinTS mit PIN/TAN
	-		Erzeugen von Lastschriften und Überweisungen

Sonstiges:

	-		Mahnfunktion
	-		Dokumenten-Verwaltung
	-		Kontaktverwaltung
	-		Mitarbeiter-Verwaltung
	-		Staffelmiete
	-		Mehrere Mieter pro Wohnung

Systemvoraussetzungen:

Windows XP, Windows Vista oder Windows 7
140 MB Festplattenspeicher
512 MB RAM Grafik ab 1024 x 768
MS Internet Explorer ab Version 6,
Microsoft .NET ab Version 2 (wird mitgeliefert)
Onlinezugang und Prozessor ab 1 GHz