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Widerspruch gegen die Nebenkostenabrechnung

(Betriebskostenabrechnung)

Kommt Ihnen Ihre Nebenkostenabrechnung überhöht vor? Dann sollten Sie diese eingehend prüfen und sich ggf. rechtlich dazu beraten lassen. Um in der Zwischenzeit keine Fristen zu versäumen, können Sie vorsorglich einen Widerspruch einlegen. Die Begründung kann entweder direkt erfolgen oder nach Sichtung der Abrechnungen beim Vermieter. Unser Musterbrief enthält alle wichtigen Punkte zur Formulierung von Widersprüchen.



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Widerspruch gegen die Nebenkostenabrechnung

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Eine gesetzliche Frist zur Antwort in dem Sinne gibt es nicht. Hat der Mieter fristgemäß innerhalb der vierwöchigen Prüffrist Widerspruch eingelegt, wird er in der Regel eine Frist gesetzt haben. Reagiert der Vermieter darauf nicht, kommt es auf den Inhalt des Widerspruchs an. Der Mieter kann ggf. einen Teil der Betriebskosten herausrechnen. Lässt sich nicht eindeutig ermitteln, wie hoch die tatsächlichen Betriebskosten waren, dann müsste der Mieter ggf. einen Anwalt einschalten, der die Sache genau prüfen kann.

Wenn die Nebenkostenabrechnung fristgemäß vorgenommen wurde ( § 556 Abs.3 Satz 2 BGB), dann gilt danach die normale Verjährung von drei Jahren. Spätestens bis zum Ablauf der Verjährungsfrist muss der Vermieter Rückstände einklagen.

Redaktionsteam (10.06.2014)

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