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Vormietvertrag

Vorschau: Vormietvertrag

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  • Jetzt rechtssicheren Vorvertrag über die Vermietung einer Wohnung abschließen
  • Enthält Rücktrittsklauseln bei fehlender Bezugsfähigkeit, mangelnder Bonität und mehr
  • Ausfüllbare Vorlage zum Sofortdownload
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9 von

Einen Vormietvertrag abzuschließen ist sinnvoll, wenn Sie als Vermieter eine noch nicht bezugsfähige Wohnung zu einem bestimmten Datum anbieten wollen. Der Mieter kann sich hier das Rücktrittsrecht vorbehalten, und zwar wenn die Wohnung nicht bezugsfertig ist. Auch macht es Sinn einen Vorvertrag zu einem Mietvertrag abzuschließen, wenn die finanzielle Situation des Mieters noch nicht ganz klar ist, und sich bis zum Abschluss des Hauptmietvertrages Hinweise auf eine finanziell instabile Situation ergeben.

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Das käme auf den Inhalt des Vormietvertrages an. In unserem Muster sind in § 3 Umstände definiert, unter denen der Mieter/ Vermieter vom Vormietvertrag zurücktreten kann. Wenn ein wichtiger Grund vorliegen sollte wäre außerdem die Kündigung möglich. Da es für den Vormietvertrag keine gesetzlichen Regelungen gibt, ist allgemein der Vertragsinhalt bindend. Prüfen Sie also, was genau in dem Vertrag steht und ob die Voraussetzungen erfüllt sind.

Redaktionsteam (28.08.2015)

Diese Frage beantworten

Hallo Juliana,

es kommt auf die genaue Formulierung im Vertrag an. Ein Vorvertrag soll ja gerade die Möglichkeit geben, sich davon eventuell auch wieder zu lösen. Ansonsten hätte ja sofort ein "richtiger" Mietvertrag abgeschlossen werden können. In der Regel wird aber eine Bindungsfrist vereinbart bzw. die Kündigung an bestimmte Bedingungen geknüpft.

Eventuell stehen Ihnen daher Schadensersatzansprüche zu, wenn der Vertrag willkürlich aufgehoben wurde. Wir empfehlen Ihnen, die Angelegenheit bei einer Mieterberatung klären zu lassen.

Redaktionsteam (10.10.2013)

Diese Frage beantworten

Sehr geehrte Frau Schleibinger,

leider können wir die von Ihnen gestellte Frage nicht abschließend beantworten. Die Vorlage dient der Vorbereitung eines Mietvertrages, dessen Punkte schon einmal festgelegt werden. Beide Vertragsparteien haben jedoch noch die Option den Vertrag letztlich doch nicht abzuschließen. Ob ein solcher Vertrag vom Amt anerkannt wird, können wir nicht beurteilen. Dies hängt von den Umständen im Einzelfall ab und vom Zweck der Verwendung. Bitte setzen Sie sich daher mit dem zuständigen Sachbearbeiter in Verbindung.

Redaktionsteam (12.12.2011)

Diese Frage beantworten

 

Inhalt: Vormietvertrag

  • §1 Vertragsgegenstand
  • §2 Mietdauer
  • §3 Beendigung des Vormietvertrages, Kündigung, Rücktritt
  • §4 Miethöhe
  • §5 Betriebskosten
  • §6 Mietzahlungen
  • §7 Mietkaution
  • §8 Mieterhöhungen
  • §9 Aufrechnung und Zurückbehaltung
  • §10 Zustand und Übergabe der Mietsache
  • §11 Gebrauch der Mietsache
  • §12 Widerruf der Nutzung und unbefugte Untervermietung
  • §13 Bauliche Veränderungen
  • §14 Schäden an der Mietsache und Instandhaltung
  • §15 Bagatellschäden
  • §16 Schönheitsreparaturen
  • §17 Betreten der Mietsache durch den Vermieter
  • §18 Mehrheit von Mietern
  • §19 Kündigung
  • §20 Rückgabe der Mietsache

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