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Beschwerde beim Vermieter über Ruhestörung durch Nachbarn

Ständigen Lärm der Nachbarn müssen Sie als Mieter nicht hinnehmen. Wenn freundliche Hinweise nichts bewirken, müssen Sie sich eben an den Vermieter wenden. Doch Vorsicht bei der Formulierung eines Beschwerdeschreibens: Nutzen Sie lieber unseren rechtssicher formulierten Musterbrief, um sich eine Mietminderung offen zu halten. So sieht Ihr Vermieter handlungsbedarf und wird die Störenfriede hoffentlich an ihre mietvertraglichen Pflichten erinnern.



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Beschwerde beim Vermieter über Ruhestörung durch Nachbarn

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Die Mietminderung wäre in einem gesonderten Schreiben geltend zu machen, dem Sie das Lärmprotokoll am besten beifügen. Die Mietminderung können Sie ab dem Zeitpunkt geltend machen, ab dem der Minderungsgrund (also die Ruhestörung) eingetreten ist und dem Vermieter angezeigt wurde (§§536 ff. Bürgerliches Gesetzbuch). Sie müsssen dem Vermieter also keine Frist gewähren oder ähnliches, das Gesetz sieht nur die Mängelanzeige vor.

In welcher Höhe Sie die Miete mindern können, hängt von der Intensität der Belastung ab. Es empfiehlt sich also fortlaufend das Lärmprotokoll weiterzuführen und auch Zeugen für die Belästigung zu finden.

Bitte beachten Sie, dass dies keine Rechtsberatung im Einzelfall ist, sondern lediglich eine überschlägige Einschätzung. Für eine individuelle Rechtsberatung müssen Sie einen Rechtsanwalt oder den Mieterverein aufsuchen.

Redaktionsteam (13.02.2012)

Diese Frage beantworten

 

Mietminderung bei Ruhestörung durch Nachbarn

Bitte beachten Sie, dass nicht alles, was Sie als Lärm empfinden auch juristisch so gewertet wird. So besagt die höchstrichterliche Rechtsprechung, dass beispielsweise spielende Kinder oder schreiende Säuglinge von den Nachbarn zu ertragen sind. Auch kommt es natürlich auf die Tageszeit an. Während der nächtlichen Ruhezeiten ist das Üben von Instrumenten tabu, am Vormittag kann dagegen musiziert werden.

Die Höhe der möglichen Mietminderung richtet sich nach der Intensität des Lärms. Fertigen Sie ein Lärmprotokoll an, um die Störungen nachzuweisen.

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