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1

Nachmessen lohnt sich

Es passiert immer wieder, man reagiert auf eine sehr verlockende Annonce bei der eine hohe Quadratmeterzahl an Wohnfläche, zu einem vergleichsweise geringen Preis angeboten wird. Erst freut man sich, doch nachdem man sich in der Wohnung so langsam eingelebt hat, beschleicht einen das Gefühl, die Wohnung ist doch nicht so groß wie vom Makler damals inseriert. Hat man in diesem Fall keine genaue Quadratmeterzahl im Mietvertrag angegeben so kann man keine Mietrückzahlung wegen zu geringer Fläche verlangen. Dies entschied das Amtsgericht München. ...  weiter

2

BGH kippt weitere Renovierungsklausel

In einem neuen Urteil hat der Bundesgerichtshof (BGH) sich wieder mit der Frage der Renovierungsklauseln in Mietverträgen beschäftigt. Die mieterfreundliche Linie, die sich bisher in der Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen abgezeichnet hat, wird dabei konsequent weitergeführt. ...  weiter

3

Geteilte Meinung zur Tierhaltungsklausel

"Finden Sie es richtig, dass Vermieter Tierhaltung jetzt nicht mehr pauschal verbieten dürfen?", lautete die Frage der letzten Formblitz-Umfrage. Das Echo darauf war sehr ausgeglichen. ...  weiter

4

Bekannte Baumaßnahmen berechtigen nicht zur Mietminderung

Eine Mieterin aus Berlin wurde von ihrer Vermieterin vor Unterzeichnung des Mietvertrages schriftlich auf geplante verkehrswichtige Bauarbeiten in der Nachbarschaft hingewiesen. Als die Bauarbeiten begannen, fühlte sich die Mieterin durch nächtliche und sonntägliche Baumaßnahmen so stark gestört, dass sie die Miete minderte. Hiergegen klagte die Vermieterin und bekam vorm Landgericht Berlin Recht. ...  weiter

5

Rauchen ist Wohnungsbeschädigung

Des Deutschen liebstes Laster ist das Rauchen. Solange dies in den eigenen vier Wänden passiert, geht es niemanden etwas an - auch nicht den Vermieter. Außer der Rauch dringt auf den Flur oder tief in die Wände ein. Mit einer Klausel im Mietvertrag können Vermieter das Rauchen verbieten ...  weiter

6

Die Menge macht's!

Wer ein Einfamilienhaus mietet und sich gern mit vielen Katzen umgibt, sollte die Anzahl der Katzen besser im Mietvertrag festhalten, da ihm sonst die fristlose Kündigung ins Haus flattern könnte. So entschied das Landgericht Aurich. ...  weiter

Schlagworte:

Mietvertrag Haustier Katzen

7

Fahrräder im Innenhof abzustellen ist keine Selbstverständlichkeit!

Ist man Mieter in einem Haus mit Innenhof, so muss man die Einwilligung des Vermieters einholen, bevor man das Fahrrad dort abstellt. Eine Erlaubnis des Vermieters kann jederzeit widerrufen werden, wenn dieses Recht im Mietvertrag nicht schriftlich festgehalten ist. ...  weiter

8

Falsche Angaben bei der Selbstauskunft führen zur Kündigung!

Wer kennt die Situation nicht? Man steht in seiner Traumwohnung und weiß genau: Die oder keine! Und dann kommt der Vermieter und fragt nach den Einkommensverhältnissen und dem Beruf. Gerade am Anfang des Berufslebens lassen sich in diesem Moment viele Menschen zu einer kleinen Flunkerei hinreißen. So auch ein Münchnerin, die diese kleine Notlüge später bereuen sollte. ...  weiter

9

Vermieter muss Modernisierung nicht zustimmen

Der Vermieter muss zu Modernisierungsarbeiten nicht Zustimmungen erteilen und ein Mieter kann diese Zustimmung auch nicht gerichtlich einklagen. Der Vermieter als Eigentümer des Objekts hat die Befugnisse dafür, wann und in welchem Umfang er in Modernisierungsmaßnahmen investieren will. ...  weiter

10

Wenn der Vermieter 2x klingelt - Kündigung nach verpasster Besichtigung erst nach Abmahnung

Grundsätzlich haben Vermieter Zugang zu der Wohnung ihres Mieters. Doch wann und warum - darüber streiten sich oft die Mietparteien. Jetzt hat das Landgericht Berlin (LG) die Grenzen des Wohnungszutritts neu definiert. ...  weiter

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