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1

Die Nachbarskatze kann Grund zur Mietminderung sein!

Man sagt, dass es "Katzen-" und "Hundemenschen" gibt. Doch muss man, selbst wenn man ersteres ist, sich über regelmäßige Besuche der Nachbarskatze in seiner eigenen Wohnung freuen? Und wenn man sich nicht freut, muss man diese dann zumindest dulden? ...  weiter

2

Ohne Aufzug, weniger Miete

Wenn ein Mietshaus bei der Anmietung einer Wohnung einen funktionierenden Fahrstuhl hatte, dieser aber längere Zeit nicht funktioniert, haben Mieter das Recht, ihre Miete zu mindern. ...  weiter

3

Nachmessen lohnt sich

Es passiert immer wieder, man reagiert auf eine sehr verlockende Annonce bei der eine hohe Quadratmeterzahl an Wohnfläche, zu einem vergleichsweise geringen Preis angeboten wird. Erst freut man sich, doch nachdem man sich in der Wohnung so langsam eingelebt hat, beschleicht einen das Gefühl, die Wohnung ist doch nicht so groß wie vom Makler damals inseriert. Hat man in diesem Fall keine genaue Quadratmeterzahl im Mietvertrag angegeben so kann man keine Mietrückzahlung wegen zu geringer Fläche verlangen. Dies entschied das Amtsgericht München. ...  weiter

4

Trocknungsgeräte rechtfertigen Mietminderung von 100 Prozent

Schimmelbildung und Feuchtigkeit in der Wohnung sorgen immer wieder für Rechtsstreitigkeiten zwischen den Mietparteien. In einem aktuellen Urteil wurde nun entschieden, dass der Einsatz von Trocknungsgeräten in der feuchten Mietwohnung zu einer Mietminderung von 100 Prozent berechtigt. ...  weiter

5

Rauchende Nachbarn auf dem Balkon

Balkone sind häufig Brutstätten von Konflikten. Ob es der Grill ist oder der Lärm, der herüberdringt - hier werden Feindschaften zwischen Nachbarn begründet. Die Klage eines Rentner-Ehepaars, das sich gestört fühlte, wurde nun jedoch abgelehnt. ...  weiter

6

Irrtümliche Mietminderung kann zur fristlosen Kündigung führen

Ein Mieter, der aus einem irrtümlichen Grund seine Miete mindert, kann vom Vermieter fristlos gekündigt werden wenn er seinen Irrtum vorher hätte erkennen können. Dabei spielt es auch keine Rolle, dass er seine einbehaltene Miete nach Bekanntwerden seines Irrtums nachzahlt. So entschied kürzlich der Bundesgerichtshof. ...  weiter

7

Rauchender Nachbar ist kein Grund für eine Mietminderung

Wenn man sich als Mieter von dem Zigarettenrauch der Nachbarn belästigt fühlt, so hat man rechtlich gesehen zum einen keinen Anspruch darauf, dass der Vermieter dem rauchenden Nachbarn das Rauchen verbietet oder zum anderen, dass man eine Mietminderung von dem Vermieter verlangen kann. Rauchen ist immer noch ein Ausdruck des allgemeinen Persönlichkeitsrechts und von dem mietvertraglichen Nutzungsrecht umfasst. ...  weiter

Schlagworte:

Mietminderung Rauchen

8

Streit mit dem Zollstock - keine Mietpreisanpassung bei 10 % Abweichung der Wohnungsfläche

Immer wieder kommt es zum Streit, weil der Mieter mit dem Zollstock nachmisst und Abweichung von der im Mietvertrag ausgewiesenen Wochnungsfläche moniert. Doch nicht immer sind die genannten Mietflächen auch nutzbar. Und in der Regel hat der Mieter die Wohnung zuvor besichtigt. ...  weiter

9

Mängeldurchsetzung schwer gemacht - Altbauten und ihre Tücken

Ein feuchter Keller und die Taube auf dem Dach - reicht das aus um die Miete zu mindern? So empfand es zumindest ein Mieter in München, der seine Mietzahlung aufgrund dieser Tatsachen kürzte. Das Gericht (Az. 461 C 19454/09) widersprach und verneinte eine Kürzung der Miete nach § 536 BGB. Mietmängel müssen immer unter Einbezug des Einzelfalls bewertet werden, so tat es das Amtsgericht München. ...  weiter

10

Mietvertrag: Größe möblierter Wohnungen muss korrekt ausgewiesen werden

Entspricht die mietvertraglich vereinbarte Fläche einer möblierten Wohnung nicht der tatsächlichen Größe, kann der Mieter auf Mietminderung pochen. ...  weiter

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