Eine Mieterin aus Berlin wurde von ihrer Vermieterin vor Unterzeichnung des Mietvertrages schriftlich auf geplante verkehrswichtige Bauarbeiten in der Nachbarschaft hingewiesen. Als die Bauarbeiten begannen, fühlte sich die Mieterin durch nächtliche und sonntägliche Baumaßnahmen so stark gestört, dass sie die Miete minderte. Hiergegen klagte die Vermieterin und bekam vorm Landgericht Berlin Recht. ... weiter
Des Deutschen liebstes Laster ist das Rauchen. Solange dies in den eigenen vier Wänden passiert, geht es niemanden etwas an - auch nicht den Vermieter. Außer der Rauch dringt auf den Flur oder tief in die Wände ein. Mit einer Klausel im Mietvertrag können Vermieter das Rauchen verbieten ... weiter
Wer ein Einfamilienhaus mietet und sich gern mit vielen Katzen umgibt, sollte die Anzahl der Katzen besser im Mietvertrag festhalten, da ihm sonst die fristlose Kündigung ins Haus flattern könnte. So entschied das Landgericht Aurich. ... weiter
Ist man Mieter in einem Haus mit Innenhof, so muss man die Einwilligung des Vermieters einholen, bevor man das Fahrrad dort abstellt. Eine Erlaubnis des Vermieters kann jederzeit widerrufen werden, wenn dieses Recht im Mietvertrag nicht schriftlich festgehalten ist. ... weiter
Wer kennt die Situation nicht? Man steht in seiner Traumwohnung und weiß genau: Die oder keine! Und dann kommt der Vermieter und fragt nach den Einkommensverhältnissen und dem Beruf. Gerade am Anfang des Berufslebens lassen sich in diesem Moment viele Menschen zu einer kleinen Flunkerei hinreißen. So auch ein Münchnerin, die diese kleine Notlüge später bereuen sollte. ... weiter
Der Vermieter muss zu Modernisierungsarbeiten nicht Zustimmungen erteilen und ein Mieter kann diese Zustimmung auch nicht gerichtlich einklagen. Der Vermieter als Eigentümer des Objekts hat die Befugnisse dafür, wann und in welchem Umfang er in Modernisierungsmaßnahmen investieren will. ... weiter
Grundsätzlich haben Vermieter Zugang zu der Wohnung ihres Mieters. Doch wann und warum - darüber streiten sich oft die Mietparteien. Jetzt hat das Landgericht Berlin (LG) die Grenzen des Wohnungszutritts neu definiert. ... weiter
Immer wieder kommt es zum Streit, weil der Mieter mit dem Zollstock nachmisst und Abweichung von der im Mietvertrag ausgewiesenen Wochnungsfläche moniert. Doch nicht immer sind die genannten Mietflächen auch nutzbar. Und in der Regel hat der Mieter die Wohnung zuvor besichtigt. ... weiter
Wer ist berechtigt, während der Mietdauer die Wohnung zu betreten? Grundsätzlich alle und niemand, der nicht erwünscht ist, denn das Hausrecht wurde durch Abschluss des Mietvertrages an den Mieter abgetreten. Allerdings haben Vermieter ein gesondertes Zutrittsrecht zu der Wohnung des Mieters. Was muss geduldet werden und welche Konsequenzen kann eine Zutrittsverweigerung haben? ... weiter
Staatliche Überwachung durch Videokameras an Bahnhöfen oder öffentlichen Plätzen ist nicht nur Trend, sondern je nach Auffassung zumindest diskutabel. Inwieweit sich Privatpersonen beispielsweise durch ihren Vermieter "beobachten" lassen müssen, das haben das Amtsgericht München (Az: 423 C 34037/08) und der BGH (Az: V ZR 210/10) in zwei unterschiedlichen Entscheidungen festgelegt. ... weiter
