Der Bundesgerichtshof hat Tierfreunden mit einem Urteil den Rücken gestärkt: Vermieter dürfen künftig die Haltung bestimmter Tierarten nicht mehr pauschal verbieten. Entsprechende Klauseln, die in vielen Mietverträgen enthalten sind, werden durch dieses Urteil entkräftet. ... weiter
Eine Mieterin aus Berlin wurde von ihrer Vermieterin vor Unterzeichnung des Mietvertrages schriftlich auf geplante verkehrswichtige Bauarbeiten in der Nachbarschaft hingewiesen. Als die Bauarbeiten begannen, fühlte sich die Mieterin durch nächtliche und sonntägliche Baumaßnahmen so stark gestört, dass sie die Miete minderte. Hiergegen klagte die Vermieterin und bekam vorm Landgericht Berlin Recht. ... weiter
Einem Mieter in Berlin wurde von seinem Vermieter die Wohnung auf Grund von Eigenbedarf gekündigt. Der Vermieter wollte die Wohnung als Anwaltskanzlei für seine Frau nutzen. Der Mieter machte Härtegründe geltend und widersprach der Kündigung. Amtsgericht und auch Landgericht entschieden, dass eine berufliche Nutzung nicht als Eigenbedarf gewertet werden kann. Dies sah der BGH jetzt anders. ... weiter
Der Verkauf des Mietshauses, in dem sie wohnt und der Nachbargrundstücke an eine Wohnungsgesellschaft wurde für eine Mieterin zum Albtraum. Anhand fadenscheiniger Begründungen sollte sie erst aus ihrer Wohnung vertrieben werden. Zum Schluss wurden sogar ihre Küchen- und Badezimmerfenster durch ein neues Gebäude zugemauert. Als der Vermieter auf die Räumung ihrer Wohnung klagte, erlebte dieser jetzt seinen persönlichen Mauerfall. ... weiter
Grundsätzlich haben Vermieter Zugang zu der Wohnung ihres Mieters. Doch wann und warum - darüber streiten sich oft die Mietparteien. Jetzt hat das Landgericht Berlin (LG) die Grenzen des Wohnungszutritts neu definiert. ... weiter
Über 100 Bilder hatte ein Künstler in seinem Mietkeller gelagert. Ein plötzlicher Wassereinbruch vernichtete das Oeuvre. Der Künstler klagte, doch verlor vor dem Oberlandesgericht in Koblenz. Der Vermieter hatte die Heizungsanlage regelmäßig gewartet, für eine Generalinspektion sah das Gericht keinen Anlass. ... weiter
Wenn Sie in Zukunft für Ihre Nachbarn oder Mitmieter eine Sammelbestellung an Heizöl aufgeben, dann seien Sie gewarnt - es ist vom Umtausch ausgeschlossen. So entschied das Landgericht Duisburg in seinem Urteil Az.: 6 O 408/07. ... weiter
Wer in seiner Mietwohnung raucht, riskiert eine Schadenersatzpflicht, so der BGH in seinem Urteil mit dem Aktenzeichen VIII ZR 37/07. Allerdings ist diese nur dann begründet, wenn durch das Rauchen Schäden entstehen, die den Umfang der Instandhaltungspflichten im Rahmen der Schönheitsreperaturen im Sinne des § 28 (4) der Zweiten Berechnungsverordnung übersteigen. ... weiter
Mieter mit Balkon aufgepasst: Das Grillen auf dem Balkon ist spontan nicht mehr möglich, so urteilte das Amtsgericht Bonn in seiner Entscheidung mit dem Aktenzeichen 6 C 545/96. Wer grillen möchte, der darf nur einmal im Monat und bitte mit vorheriger Ankündigung an betroffene Mitmieter - und zwar 48 Stunden vorher. ... weiter
Das Zurückbehaltungsrecht des Mieters ist nur durchsetzbar, wenn der Mieter dem Vermieter den Mietmangel der Wohnung zuvor angezeigt hat, so der BGH (Az: VIII ZR 330/09). Ein eigenmächtiges Zurückbehalten der Miete ist unzulässig. ... weiter
