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Fragen der Benutzer:


Frage zum Produkt: Ratgeber Schenkungsvertrag
Wann wird eine Schenkung gegenüber Pflichtteilanspruch rechtskräftig?
Egon Ross (15.01.2012) Anzeigen Verbergen (1 Antwort)

Sehr geehrter Herr Ross,

der Pflichtteilsergänzungsanspruch (§2325 Bürgerliches Gesetzbuch), der den Pflichtteilsberechtigten davor schützen soll, dass der Erblasser Vermögen verschenkt, um es dem Pflichtteilsberechtigten zu entziehen, kann für einen Zeitraum von 10 Jahren vor dem Tod des Erblassers geltend gemacht werden.

Seit der Erbrechtsreform (für Todesfälle nach dem 01.01.2010) gilt übrigens das sogenannte "Abschmelzungsmodell". Das bedeutet, dass für länger zurückliegende Schenkungen nicht mehr der volle Wert der Schenkung angesetzt wird. Je Jahr reduziert sich die Anrechnung um 1/10 (im ersten Jahr vor dem Todesfall also noch voll, im zweiten Jahr noch 9/10 usw.).

Redaktionsteam

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Frage zum Produkt: Heizkostenabrechnung

Sehr geehrter Herr Fedel,

dieses Formular können Sie für mehrere Wohnungen verwenden. Allerdings handelt es sich um reine Heizkosten. Die Kaltwasserkosten können Sie im Formular für Heiz- und Betriebskosten abrechnen:

Betriebs- und Heizkostenabrechnung

Redaktionsteam

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Was kostet dieser Download?
Franz Huber (14.01.2012) Anzeigen Verbergen (1 Antwort)

Sehr geehrter Herr Huber,

wie alle Steuerformulare bei Formblitz ist auch dieser Vordruck kostenlos. Sie können das Dokument am Computer ausfüllen und ausdrucken.

Redaktionsteam

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Sehr geehrter Dr. Chachara,

ein spezielles Arbeitszeugnis für Zahnärzte bieten wir zwar nicht an, Sie können allerdings diese Vorlage verwenden.

Bei der Erstellung eines Arbeitszeugnisses kommt es auf den Aufbau an und darauf, dass auf einzelne Punkte eingegangen wird. Nach der Tätigkeitsbeschreibung folgt die Beurteilung der Motivation, der Umsetzung der Fachkenntnisse in der Praxis, der Weiterbildungsmotivation, des Engagements und letztlich auch des Sozialverhaltens gegenüber Vorgesetzten, Mitarbeitern und Kollegen. Wichtig ist natürlich auch der Umgang mit Patienten.

Sie können das Muster entsprechend Ihres Tätigkeitsbereichs abändern und die Formulierungen zur Beurteilung übernehmen.

Redaktionsteam

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Sehr geehrter Herr Uytan,

für den Kauf der Geräte und Einrichtungsgegenstände können Sie diesen Muster-Vertrag verwenden. Wenn es um die Miete von Gewerberaum geht, nutzen Sie bitte diesen speziellen Mietvertrag:

Gewerbemietvertrag über Ladenräume

Redaktionsteam

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Sehr geehrter Herr Mücke,

alle Formulare für die Steuererklärung 2011 finden Sie hier:

Steuerformulare 2012

Falls die von Ihnen gesuchten Formulare noch nicht dabei sind, werden sie in den nächsten Tagen online gestellt.

Bitte beachten Sie, dass der Gesetzgeber bezüglich der Umsatzsteuer für die Besteuerungszeiträume nach 2010 grundsätzlich den Weg der elektronischen Datenübermittlung vorschreibt. Die Einreichung in Papierform ist nur noch in Ausnahmefällen möglich.

Redaktionsteam

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Sehr geehrter Herr Bäuerle,

diesen Punkt können Sie unter "Sonstige Vereinbarungen" klären. Halten Sie alle bekannten Details bezüglich der Bauarbeiten fest, also auch die zu erwartende Dauer. Hier können Sie gleichzeitig vereinbaren, ob und inwieweit die Miete während der Bauarbeiten gemindert werden soll.

In Fällen, in denen der zu erwartende Baulärm dem Mieter bekannt war, haben Gerichte eine Mietminderung wegen Baulärm für ungerechtfertigt gehalten. Es gibt allerdings auch Urteile (aus dem Wohnraummietrecht), wonach die Minderung dennoch zulässig war. Es kommt hierbei auf den Rahmen und das Ausmaß der Bauarbeiten an. Es müsste also im Einzelfall geklärt werden, ob Ihr Mieter trotz vorheriger Kenntnis mindern kann. Gegebenfalls können Sie sich auch auf den §536 b BGB berufen, wonach eine Mietminderung wegen eines bekannten Mangels nicht möglich ist.

Bitte beachten Sie, dass wir an dieser Stelle nur eine überschlägige Orientierung geben können. Eine persönliche anwaltliche Beratung kann und soll dadurch nicht ersetzt werden. Die Beantwortung der Frage erfolgt auf Grundlage der von Ihnen gemachten Angaben. Durch das Hinzufügen oder Weglassen von Details und Informationen kann sich die rechtliche Beurteilung erheblich verändern.

Redaktionsteam

wie soll der Text im Mietvertrag lauten wenn ich eine Mietminderung wegen Baulärm ausschliesen will.

Otto Bäuerle

Sehr geehrter Herr Bäuerle,

es gibt da keine bestimmten Vorgaben für den Text. Benennen Sie die Maßnahme möglichst konkret, also welche Arbeiten, wo stattfinden sollen, auch unter Nennung der voraussichtlichen Dauer. Dann sollten Sie eine Formulierung verwenden, aus der sich ergibt, dass dem Mieter diese Maßnahme vor Unterzeichnung des Mietvertrages bekannt war und er auf sein Recht zur Mietminderung verzichtet. Falls die Bauarbeiten dann aber doch umfang- oder lärmreicher als erwartet sind, ist dieser Verzicht unter Umständen hinfällig. Aus diesem Grund ist es ratsam die Details über die Bauarbeiten im Vorfeld genau zu klären.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus rechtlichen Gründen an dieser Stelle die Klausel nicht ausformulieren dürfen.

Redaktionsteam

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Frage zum Produkt: Privater Darlehensvertrag

Eine notarielle Beurkundung benötigen Sie nur, wenn Sie Immobilien oder Geschäftsanteile als Sicherheit anbieten wollen. Ansonsten können Sie jede Form von Sachwerten als Sicherheit übergeben. Diese sollten jedoch ganz genau im Vertrag aufgeführt werden. In unserem Muster-Darlehensvertrag ist beispielhaft die Übergabe des Kfz-Briefes bis zur vollständigen Rückzahlung des Betrages aufgeführt.

HINWEIS: Wir erteilen im Einzelfall keine Rechtsberatung, sondern geben lediglich überschlägige Einschätzungen auf Grundlage der von Ihnen übermittelten Informationen. Für eine konkrete Rechtsberatung in Ihrem persönlichen Einzelfall wenden Sie sich bitte an einen Rechtsanwalt.

Redaktionsteam

Vielen Dank für beide Antworten! Möglicherweise werde ich in Gegenwart des Darlehensnehmers etwaige Unklarheiten seinerseits durch weitere Fragen zu klären.

Marita Schleif

Diese Frage beantworten

Sehr geehrte Frau Zeiter,

unterstellt, dass beide Personen den Mietvertrag unterschrieben haben, antworten wir wie folgt:

Eine Trennung der Mieter ändert grundsätzlich nichts am Mietvertrag. Der Vermieter kann also nicht einem Mieter kündigen und dem anderen nicht, sondern nur beiden zusammen. Auch der Mieter könnte ohne Zustimmung des Mitmieters die Wohnung nicht allein kündigen. Beide sind Gesamtschuldner.

Eine Kündigung kommt von Seiten des Vermieters ohnehin nur aus wichtigem Grund (beispielsweise Mietrückstände) in Betracht. Etwas anderes kann gelten, wenn es sich um eine Einliegerwohnung handelt.

HINWEIS: Wir erteilen im Einzelfall keine Rechtsberatung, sondern geben lediglich überschlägige Einschätzungen auf Grundlage der von Ihnen übermittelten Informationen. Für eine konkrete Rechtsberatung in Ihrem persönlichen Einzelfall wenden Sie sich bitte an einen Rechtsanwalt.

Redaktionsteam

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Frage zum Produkt: WISO Steuer-Sparbuch 2011
Kann ich mit der Version 2012 auch noch die Steuern für 2010
erledigen?

Kkemper (13.01.2012) Anzeigen Verbergen (1 Antwort)

Für die Steuererklärung 2010 benötigen Sie dieses Programm (WISO Steuer-Sparbuch 2011), da sich inzwischen einige steuerliche Regelungen geändert haben. Die Version für 2012 können Sie daher leider nur für die Steuererklärung 2011 verwenden.

Redaktionsteam

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