Deutschland  Deutschland  / Österreich Schweiz USA
DokumenteSoftwareThemenNachgefragtMein FORMBLITZ
 

Los  Detailsuche

Home > Mietvertrag > Das große Vermieter-Paket 2012
Beispielseite
Großansicht

Das große Vermieter-Paket 2012

50 Vorlagen für Vermieter

Als Vermieter und Hausverwalter sind Sie auf rechtssichere und aktuelle Verträge und Dokumente angewiesen. Unser großes Vermieter-Paket enthält alle wichtigen Verträge, Vorlagen und Arbeitshilfen, um Ihren Verwaltungsaufwand möglichst gering zu halten: Von der Mieterselbstauskunft über Abnahmeprotokolle bis hin zu Mahnungen. Damit haben Sie alle gängigen Schriftstücke bei Bedarf sofort zur Hand. Die enthaltenen Mustervorlagen werden von Experten für Mietrecht verfasst und sind stets auf dem aktuellen Stand.


ZIP Archiv - Preis: EUR 29,90

plus 5 Jahre Update-Garantie + EUR 3,00 Erfahren Sie mehr zur Update-Garantie

Die FORMBLITZ Update-Garantie

Mit der FORMBLITZ Update-Garantie haben Sie stets ein aktuelles und rechtssicheres Dokument zur Hand, das allen Anforderungen der neuesten Rechtsprechung entspricht. Sobald die FORMBLITZ-Redaktion das jeweilige Dokument an eine geänderte Rechtslage anpasst, erhalten Sie dieses innerhalb von 14 Tagen kostenlos per E-Mail. Die Update-Garantie gilt vom Kaufdatum an für einen Zeitraum von genau fünf Jahren.

plus Das große Vorlagen-Paket für Büro und Sekretariat 2012 + EUR 19,90 Erfahren Sie mehr...

Das große Vorlagen-Paket für Büro und Sekretariat 2012

Alle Vorlagen für die tägliche Arbeit im Büro aus einer Hand! Erleichtern Sie sich den Büroalltag mit digitalen Vordrucken und Mustern, die Sie immer wieder benutzen können. Die Vordrucke aus dem großen Büro-Paket unterstützen die Büroarbeit kleiner Firmen ebenso wie die umfassenden Sekretariate mittlerer und großer Unternehmen. Organisieren Sie Geschäftsstelle, Kanzlei oder Büro kosten- und zeitsparend - einmal runterladen, beliebig oft verwenden.

Dokumenten-Paket, komprimiert im ZIP-Format.

ZIP Archiv, 120 Seiten, 6,72 MB


Nachgefragt!

Das große Vermieter-Paket 2012

Hier können Sie Fragen an unser Redaktionsteam stellen oder anderen Nutzern antworten.

Sehr geehrter Herr Schiffner,

wir bieten einen speziellen Indexmietvertrag (Mietvertrag mit Indexmiete) an, der jedoch nicht in dem Vermieterpaket enthalten ist.

Der Gewerbemietvertrag enthält eine Wertsicherungsklausel. Eine Modernisierungsklausel ist nicht enthalten, da vielfach solche Arbeiten vom Mieter übernommen werden. Für diesen Regelfall ist der Mustervertrag angelegt.
Falls Sie eine Mieterhöhung nach Modernisierungsarbeiten vereinbaren wollen, sollten Sie diese unter Nennung der konkreten Arbeiten in einer separaten Vereinbarung festhalten.

FORMBLITZ-Redaktionsteam

Diese Frage beantworten



* Pflichtfeld
Die Formblitz AG behält sich vor, Fragen oder Antworten nicht zu veröffentlichen oder zu löschen. Es gibt grundsätzlich keinen Rechtsanspruch auf Freischaltung Ihrer Frage oder Antwort. Ihre E-mail Adresse wird nicht veröffentlicht, sie dient nur zur Benachrichtigung. Der Name, den Sie angeben erscheint unter Ihrer Frage auf unserer Seite.
 

Das große Vermieter-Paket 2012 beinhaltet diese Vorlagen & Verträge:

Mietverträge:

  • Wohnungsmietvertrag (unbefristet)
  • Gewerbemietvertrag
  • Staffelmietvertrag
  • Mietvertrag mit einer WG
  • Vormietvertrag
  • Zeitmietvertrag
  • Vertrag über die Entlassung eines Mieters aus dem Mietvertrag

Vorlagen und Protokolle:

  • Mietbürgschaft
  • Hausordnung
  • Untermieterlaubnis
  • Einkommenserklärung
  • Mieterselbstauskunft
  • Einzugsermächtigung
  • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
  • Mieterkarte
  • Mieterverzeichnis
  • Schlüsselempfangsbescheinigung
  • Streunachweis
  • Genehmigung Untervermietung
  • Kontaktdatenaushang für den Hausflur
  • Abnahmeprotokoll Wohnung
  • Abnahmeprotokoll Gewerberäume
  • Übergabeprotokoll Wohnung
  • Übergabeprotokoll Gewerberäume
  • Räumungsklage
  • Musterbriefe und Kündigungen:
  • Abmahnung bauliche Veränderungen
  • Abmahnung Untervermietung
  • Abmahnung unterlassene Winterräumung
  • Ablehnung Untervermietung
  • Abmahnung wegen störender Besucher
  • Abmahung Mieterverhalten
  • Anfechtung des Mietvertrages wegen Täuschung des Mieters über Bonität
  • Ankündigung Modernisierungsmaßnahmen
  • Ankündigung Mieterhöhung
  • Aufforderung zur Zustimmung zur Mieterhöhung
  • Aufforderung zur Vornahme von Schönheitsreparaturen
  • Aufforderung zur Räumung der Wohnung
  • Besichtigungsverlangen des Vermieters
  • Bestätigung der Fortsetzung des befristeten Mietverhältnisses
  • Betriebskostenanpassung
  • Genehmigung der Untervermietung
  • Genehmigung der Tierhaltung
  • Kündigungsschreiben (fristgemäß und fristlos)
  • Mahnung Mietrückstand
  • Wohnungskündigung wegen Mietschulden

Abrechnungshilfen:

  • Betriebs- und Heizkostenabrechnung
  • Ertragsberechnung
  • Mietabrechnung
  • Checkliste Betriebskosten

Ausgestaltung eines Mietverhältnisses

Wer als Vermieter oder Hausverwalter tätig ist, wird bemerkt haben, dass die Vorgaben der Rechtssprechung und des Gesetzgebers gerade für die Vermietung von Wohnraum immer umfangreicher werden. Zwar dürfen Sie sich noch immer Ihre Mieter aussuchen, haben Sie jedoch einmal einen Mietvertrag abgeschlossen, sind Sie als Vermieter schnell in der Pflicht. Das Risiko des Zahlungsausfalls nimmt Ihnen der Staat dagegen leider nicht ab. War es beispielsweise früher noch möglich wenigstens die Schönheitsreparaturen auf den Mieter abzuwälzen und dafür zu sorgen, dass die Wohnung bei Auszug in einem vermietbaren Zustand hinterlassen wird, sind solche pauschalen Vereinbarungen heute praktisch nicht mehr möglich. Zwar kann grundsätzlich noch immer die Vornahme von Schönheitsreparaturen an den Mieter abgegeben werden, allerdings nur sehr eingeschränkt. Die bis vor wenigen Jahren noch übliche Fristenregelung wurde vom Bundesgerichtshof nun gekippt. Dies hat zur Folge, dass viele alte Klauseln nun ganz ungültig sind und Altmieter damit klar im Vorteil. Als Vermieter sollten Sie wissen, dass Sie ggf. Anspruch auf Erhöhung der Miete haben, wenn der Mieter nun seiner Pflicht nicht mehr nachkommen muss.

Vor Abschluss eines Mietvertrages Einkünfte über den Mieter einholen

Das Thema Mietnomaden wird derzeit in den Medien heiß diskutiert. Egal, wo die Ursachen für dieses Phänomen liegen, als Vermieter sollte Sie vorbeugen. Bei der Auswahl Ihres Mieters lässt Ihnen der Gesetzgeber (noch) Freiheit. Nutzen Sie die Zeit vor Vertragsabschluss, um vom Mieter wichtige Unterlagen, wie Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft oder Mietfreiheitsbescheinigung beibringen zu lassen. Auch sollten Sie sich gegen einen Mietausfall mit einer Kaution oder einer Mietbürgschaft absichern. Achtung: Die Kaution darf höchstens drei Kaltmieten betragen und darf vom Mieter laut Gesetz in drei Raten gezahlt werden. Als Vermieter sind Sie auch verpflichtet den Betrag auf ein separiertes Konto anzulegen oder ein verpfändetes Sparbuch entgegenzunehmen. Das bedeutet natürlich, dass Sie im Streitfall erstmal nicht an Ihr Geld heran kommen.

 

 

 

Wir helfen Ihnen beim Ausfüllen!

Am PC ausfüllen mit wenigen Klicks!

Diese FORMBLITZ-Vorlage kann bequem am Computer ausgefüllt und gespeichert werden.

Beispiel: Ausfüllfunktion in einem Vertrag (PDF)

Beispiel: Ausfüllfunktion in einem Vertrag (PDF)

Wir helfen Ihnen beim Ausfüllen!

Wir helfen Ihnen beim Ausfüllen!

Diese FORMBLITZ-Vorlage enthält Hilfetexte und Erläuterungen.

Beispiel: Hilfefunktion in einem Vertrag (PDF)

Beispiel: Hilfefunktion in einem Vertrag (PDF)

Warenkorb

Warenkorb (0 Artikel)

Bezahlen per Lastschrift vom KontoBezahlen per Master Card oder VISA KreditkarteBezahlung per American ExpressBezahlen über PayPalBezahlen per TelefonrechnungBezahlung per Sofortüberweisung.deVorkasse

Signierte PDF-Rechnungen

Ihre FORMBLITZ-Rechnungen sind elektronisch signiert und werden vom Finanzamt anerkannt. [mehr]

Newsletter

FORMBLITZ auf Facebook