Gemeinschaftspraxisvertrag für Ärzte

Mietverträge:

• Wohnungsmietvertrag (unbefristet)
• Gewerbemietvertrag
• Staffelmietvertrag
• Mietvertrag mit einer WG
• Vormietvertrag
• Zeitmietvertrag
• Vertrag über die Entlassung eines Mieters aus dem Mietvertrag

Vorlagen und Protokolle:

• Mietbürgschaft
• Hausordnung
• Untermieterlaubnis
• Einkommenserklärung
• Mieterselbstauskunft
• Einzugsermächtigung
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Mieterkarte
• Mieterverzeichnis
• Schlüsselempfangsbescheinigung
• Streunachweis
• Genehmigung Untervermietung
• Kontaktdatenaushang für den Hausflur
• Abnahmeprotokoll Wohnung
• Abnahmeprotokoll Gewerberäume
• Übergabeprotokoll Wohnung
• Übergabeprotokoll Gewerberäume
• Räumungsklage
• Musterbriefe und Kündigungen:

Aufträge, Provisionsvereinbarungen und Verträge:

• Provisionsvereinbarung mit Käufer
• Provisionsvereinbarung mit Verkäufer
• Makleralleinauftrag mit Suchauftrag für Käufer
• Makleralleinauftrag mit Suchauftrag für Objekt
• Maklervertrag mit Suchauftrag für Käufer
• Maklervertrag mit Suchauftrag für Objekt
• Qualifizierter Makleralleinauftrag mit Suchauftrag für Käufer
• Qualifizierter Makleralleinauftrag mit Suchauftrag für Objekt
• Untermaklervertrag
• Standortanalyse

Das brauchen Sie auch für Ihre Maklertätigkeit:

• Mietvertrag
• Gewerbemietvertrag
• Grundstückskaufvertrag (bebautes Grundstück)
• Selbstauskunft für Mieter
• Schufauskunft
• Vier Exposé-Vorlagen (Mietwohnung, Villa, Haus und Gewerbe)
• Formular: Stammdaten einer Wohnanlage
• Gemeinschaftsgeschäft unter Maklern mit Vereinbarung der "IVD Geschäftsgebräuche"
• Vollmacht für einen Makler
• Nachweisbestätigung
• Beleg für erhaltene Maklerunterlagen
• Checkliste: So präsentieren Sie richtig
• verschiedene Musterbriefe an den Notar
• Arbeitszeugnis-Paket Immobilienkaufleute

Vertragsvorlagen:

• Standard-Wohnungsmietvertrag
• Standard-Gewerbemietvertrag
• Hausverwaltervertrag
• Hausmeistervertrag

Unterlagen für Ihre Mieterkartei:

• Mieterkarte
• Mieterverzeichnis
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Selbstauskunft Mieter
• Abrechnung Mieterkonto
• Einkommenserklärung Mieter

Vorlagen rund um den Mietvertrag:

• Verwaltervollmacht
• Abnahmeprotokoll (Gewerbe und Wohnung)
• Übergabeprotokoll (Gewerbe und Wohnung)
• Schlüsselempfangsbestätigung
• Hausordnung

Rechnungshilfen für die Nebenkostenabrechnung:

• Betriebskostenabrechnung (selbstrechnend)
• Heizkostenabrechnung (selbstrechnend)
• Heiz- und Betriebskostenabrechnung, kombiniert (selbstrechnend)
• Musterbrief: Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen

Für die Korrespondenz mit den Mietern:

• Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen
• Ankündigung einer Mieterhöhung
• Zustimmung zur Mieterhöhung
• Mahnung wegen Mietrückstandes
• Kündigung fristgemäß
• Kündigung fristlos
• Abmahnung wegen Verstoßes gegen die Hausordnung
• Abmahnung wegen störender Besucher
• Besichtigungsverlangen
• Anschreiben wegen Erstattung der Mietkaution (ggf. mit Aufrechnung)
• Ablehnung Untervermietung
• Räumungsaufforderung

Vorlagen & Rechentabellen:

• Urlaubs- und Fehltagekarte
• Quittung zum Selbsteintrag
• Quittung (netto)
• Quittung (Brutto 7%)
• Quittung (Brutto 19%)
• Geschäftsbuch
• Kassenbuch
• Kassenbericht mit Vorsteuer
• Fahrtenbuch
• Auftragsbuch
• Einzugsermächtigung
• Überweisungsträger (Inland) / Zahlschein
• Faxvorlage (elegant)
• Faxvorlage (dringend)
• Faxvorlage (professionell)
• Faxvorlage (vertraulich)
• Kurzbrief / Kurzmitteilung
• Gesprächsnotiz
• Gesprächsnotiz für ein Telefonat (Telefonnotiz)
• Bestellung
• Lieferschein
• Belegabrechung (ohne Reisekosten)
• Schild "Notausgang nach rechts"
• Notfall- und Alarmplan
• Schild "Feuerlöscher"
• Schild "Erste Hilfe"
• E-mail absence notice / Abwesenheitsnotiz E-Mail
• Einzelverbindungsnachweis (Telefon- und Internetkosten)
• Ordner-Rücken für Leitz-Ordner (5,3 x 18,8), hoch
• Ordner-Rücken für Leitz-Ordner (3,0 x 18,8), hoch
• Ordner-Rücken für Leitz-Ordner (3,0 x 18,8), quer
• Ordner-Rücken für Leitz-Ordner (5,3 x 18,8), quer
• Protokoll-Vorlage für Meetings und Konferenzen

Muster-Rechnungen & Belege:

• Rechnung Kleinunternehmer ohne Mehrwertsteuer
• Rechnung für das Inland (Umsatzsteuer wahlweise 7% oder 19%)
• Rechnung für den Export
• Rechnung für die Europäische Union
• Anzahlungsrechnung
• Endrechnung nach erfolgter Anzahlungsrechnung
• Kleinbetragsrechnung
• Beleg auf Englisch (Receipt)
• Buchungsbeleg
• Bewirtungsbeleg (Bewirtungsaufwendungen)
• Gutschrift

Vorlagen zum Thema Kündigung:

• Kündigung (Eigenbedarf)
• Kündigung (fristgemäß)
• Kündigung (fristlos, wegen Mietschuld)
• Kündigung (fristlos)
• Aufforderung zur Räumung
• Räumungsklage

Aufforderungen:

• Begleichen von Mietrückständen
• Rückbau von Einbauten und Umbauten
• Erledigung von Schönheitsreparaturen
• Ausübung des Pfandrechtes
• Zusage zu einer Erhöhung der Miete
• Ausstellung einer Einzugsermächtigung
• Übernahme von Kosten zur Reparatur eines verstopften Abflusses
• Befolgung der Hinweise zum richtigen Lüften

Abmahnungen wegen:

• Ungenehmigter Einbauten
• Missachtung der Hausordnung
• Störung durch Besucher
• Taubenfütterung
• Ausbleibens der Begleichung der Kaution
• Ungenehmigter Untervermietung
• Gewerblicher Nutzung ohne einwilligung des Vermieters
• Unterlassener Winterräumung

• Betriebs- und Heizkostenabrechnung
• Kontrolle der Betriebskostenabrechnung (Checkliste)
• Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung
• Betriebskostenabrechnung
• Heizkostenabrechnung
• Betriebskostenverordnung (BetrKV)
• Rückgriff auf Mietkaution wegen ausstehender Nachzahlung aus Betriebskosten-Abrechnung
• Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern
• Zusatzvereinbarung über gewerbliche Nutzung einer Mietwohnung

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