Nachgefragt!
Mietvertrag für eine Garage oder einen Stellplatz
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Sehr geehrte Frau Hansmann,
wenn sich die Garage auf dem Grundstück befindet, dann kann die Vermietung in einem Vertrag geregelt werden. Ansonsten empfehlen wir einen separten Vertrag, da ein Garagenmietvertrag von Seiten des Vermieters leichter gekündigt werden kann. Falls sich die Garage aber auf dem gemieteten Grundstück befindet, ist ja in der Regel davon auszugehen, dass die Nutzung an die Dauer des Mietvertrages gekoppelt ist.
FORMBLITZ-Redaktionsteam
Mieter ist 25.1,für Wohnung abgeschlossen am. 12.5 ein Garagenvertrag unterzeichnet. Ist hier ein Zusammenhang zusehen. Möchte Garage kündigen.
Hans Kirmeß
Sehr geehrter Herr Kirmeß,
es kommt auf den Inhalt des Garagenmietvertrages an. Wir empfehlen Ihnen sich im Zweifel (falls der Mieter die Kündigung nicht akzeptiert) an einen Rechtsanwalt zu wenden, der den Einzefall genau prüfen kann. Wir können an dieser Stelle keine Rechtsberatung erteilen, sondern nur allgemeine Einschätzungen geben.
FORMBLITZ-Redaktionsteam
Diese Frage beantworten
Hallo Heike,
wir möchten zunächst darauf hinweisen, dass wir an dieser Stelle keine verbindliche Rechtsberatung erteilen können. Hierzu müssten Sie sich an einen Rechtsanwalt wenden, der die Umstände im Einzelfall genau prüfen kann.
Sofern es im Mietvertrag oder der Hausordnung keine Einschränkungen bezüglich der abgestellten Fahrzeuge gibt, ist ein Grund für das Verbot nicht ersichtlich. Vielleicht sollten Sie beim Vermieter höflich nachfragen, weshalb er das Wohnmobil verbieten will. Möglicherweise gibt es eine nachvollziehbare Begründung (Einschränkung der Sicht ?). Falls nicht, dann sollten Sie ihn an die Vereinbarung im Mietvertrag erinnern, die den Stellplatz umfasst.
FORMBLITZ-Redaktionsteam
Diese Frage beantworten
Vertragspunkte des Mietvertrags für eine Garage
- Mietgegenstand
- Dauer des Mietvertrages
- Mietpreis
- Mieterhöhung
- Nutzung des Mietgegenstandes
- Kündigung
- Fristlose Kündigung
- Schlüssel
- Wartung und Schönheitsreparaturen
- Sicherheit und Verkehrsordnung
- Haftung
- Schlussbestimmung
Lohnt sich der Abschluß eines Garagenmietvertrages?
Ob Sie eine Garage mieten, um Ihr privates Auto sicher abzustellen oder einen Stellplatz für Ihre Firma mieten: Machen Sie bei der Anmietung in vertraglicher Hinsicht Nägel mit Köpfen. Ein schriftlicher Garagenmietvertrag empfiehlt sich unbedingt, – eine bloße Abmachung per Handschlag sollten Sie vermeiden. In diesem Punkt ist die Garage wie eine Wohnung zu behandeln. Je präziser der Mietvertrag ist, desto weniger strittige Punkte kann es geben.
Setzen Sie daher im Vorfeld einen Mietvertrag auf, der angibt, wie das Verhältnis konkret ausgestaltet sein soll. Darf der Mieter die Garage untervermieten? Wie hoch ist der Mietpreis, ist eine regelmäßige Mietpreiserhöhung vorgesehen? Im Rahmen des Mietvertrags für eine Garage regeln Sie solche Fragen verbindlich und unmißverständlich.
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