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Mietvertrag über ein Einfamilienhaus (befristet)

Die befristete Vermietung eines Einfamilienhauses erfordert besondere Formulierungen im Mietvertrag. Nennen Sie die Gründe für die Befristung bereits im Vertrag und sichern Sie sich so gegen spätere Streitigkeiten ab. Darüber hinaus sollten Sie auf die Regelung der Haus- und Gartenpflege besonderen Wert legen. Unser Muster enthält alle relevanten Vertragspunkte, die Sie individuell ausgestalten können. Einfach am Computer ausfüllen und danach beliebig oft einsetzen.

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Mietvertrag über ein Einfamilienhaus (befristet)

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Wie lautet die Formulierung bei einem befristeten Mietvertrag für drei Jahre. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus. Es besteht nach drei Jahren Eigenbedarf oder das Objekt wird verkauft. Wann muss der Mieter die Kaution bezahlen?
Viele Grüsse, Schmucker Schmucker
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die einzelnen Klauseln aus unseren Vertragsvorlagen hier nicht zitieren können. Grundsätzlich muss laut §575 BGB der Zeitmietvertrag den Grund für die Befristung ausdrücklich und nachvollziehbar nennen. Bloße Stichpunkte ohne die Nennung von Details reichen da in der Regel nicht aus.

Die Zahlung der Kaution wird in der Regel vom Mieter geleistet. Laut § 551 BGB hat dieser das Recht den Betrag in drei monatlichen Teilraten zu leisten. Der Höhe nach ist die Kaution auf das dreifache der Kaltmiete (ohne Nebenkosten und Heizung) beschränkt.

Bitte beachten Sie, dass wir im Einzelfall keine Rechtsberatung erteilen, sondern lediglich überschlägige Einschätzungen auf Grundlage der von Ihnen übermittelten Informationen. Für eine konkrete Rechtsberatung in Ihrem persönlichen Einzelfall wenden Sie sich bitte an einen Rechtsanwalt.

FORMBLITZ-Redaktionsteam

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Inhalt des Mietvertrages für eine Einfamilienhaus

§1 Mietgegenstand
§2 Mietdauer (Achtung: Beachten Sie die gesetzliche Höchstgrenze)
§3 Zustand der Mietsache und Übergabe
§4 Miethöhe
§5 Betriebs- und Nebenkosten
§6 Mietzahlungen
§7 Kaution
§8 Mieterhöhungen
§9 Aufrechnung und Zurückbehaltung
§10 Nutzung der Mietsache, Untervermietung und Tierhaltung
§11 Haus- und Gartenpflege
§12 Bauliche Veränderungen, Aus- und Verbesserungen
§13 Instandhaltung und Schäden an der Mietsache
§14 Bagatellschäden (Kleinreparaturen)
§15 Schönheitsreparaturen
§16 Empfangsanlagen für Rundfunk und Fernsehen
§17 Betreten des Anwesens durch den Vermieter
§18 Mehrere Mieter
§19 Kündigung vor Vertragsende und Ersatzmieter
§20 Verlängerung des Mietverhältnisses
§21 Rückgabe der Mietsache