Beispielseite

Aufforderung zur Räumung einer Mietwohnung

Haben Sie Ihrem Mieter gekündigt? Dann hat er die Wohnung zu räumen, anderenfalls können Sie ihn verklagen. Allerdings müssen Sie ihn im Vorfeld formgültig zur Räumung der Wohnung auffordern. Darüber hinaus muss eine angemessene Räumungsfrist eingehalten werden. Nutzen Sie unseren Musterbrief, um eine etwaige Räumungsklage rechtssicher vorzubereiten.

Räumung einer Wohnung
Selber Fragen zum Produkt stellen und Antworten erhalten

Hilfefunktion

Ausfüllfunktion

Nachgefragt

Nachgefragt!

Aufforderung zur Räumung einer Mietwohnung

Hier können Sie Fragen an unser Redaktionsteam stellen oder anderen Nutzern antworten.

Sehr geehrte Damen und Herren,

kann nach einer Räumungsklage die Wohnung wieder bezogen werden, wenn die Klage unbergründet ist? Also wenn Miete überwiesen wurde, aber nix beim Vermieter über Monate einging? Oder wenn offene mietschulden beglichen sind? manuel gogsch
(1 Antwort) Anzeigen/verbergen

Sehr geehrter Herr Gogsch,

wenn das Gericht feststellt, dass die Kündigung des Mietvertrages durch den Vermieter unwirksam war und eine Räumung er wohnung daher nicht hätte gefordert werden dürfen, bleibt das Mietverhältnis so wie es bisher bestanden hat erhalten. Der Mieter kann also weiterhin in der Wohnung bleiben.

FORMBLITZ-Redaktionsteam

Diese Frage beantworten

Ihre Frage*

Name* E-Mail* Bei Antworten auf diese Frage benachrichtigen.

* Pflichtfeld
Die Formblitz AG behält sich vor, Fragen oder Antworten nicht zu veröffentlichen oder zu löschen. Es gibt grundsätzlich keinen Rechtsanspruch auf Freischaltung Ihrer Frage oder Antwort. Ihre E-mail Adresse wird nicht veröffentlicht, sie dient nur zur Benachrichtigung. Der Name, den Sie angeben erscheint unter Ihrer Frage auf unserer Seite.

Neue Frage stellen

nach oben

Räumung einer Wohnung

Wenn eine Wohnung rechtmäßig gekündigt wurde, der Mieter den ihm durch einen Mietvertrag überlassenen Wohnraum jedoch nicht fristgerecht verlassen hat, hat der Mieter die Möglichkeit, eine Räumung zu verlangen und gegebenenfalls auch per Gericht durchzusetzen. Reagiert der Mieter auch auf eine Räumungsaufforderung nicht mit der Übergabe der Wohnung, bleibt dem Vermieter letztlich nur die Möglichkeit der Zwangsvollstreckung. Dazu erstreitet der Vermieter vor Gericht einen Räumungstitel und kann sich mit diesem an einen Gerichtsvollzieher wenden und ihn mit der Räumung der Wohnung beauftragen. Zunächst muss der Vermieter die Kosten hierfür selbst tragen. Andere Maßnahmen zur Erwirkung der Räumung wie etwa das Austauschen des Schlosses, sind dem Vermieter jedoch untersagt. Nur die zuständigen Behörden haben das Recht, das Anliegen des Vermieters durchzusetzen.

Aufgrund des geltenden Mieterschutzes, kann es zu der Situation kommen, dass der Mieter trotz wirksamer Kündigung in der zunächst Wohnung bleiben darf. In diesem Fall spricht man von Vollstreckungsschutz. Er tritt dann ein, wenn der Auszug für den Mieter eine unzumutbare Härte bedeuten würde. Das ist dann gegeben, wenn der Mieter etwa nach seinem Auszug ohne Dach über dem Kopf dastünde. In diesem Fall gewährt das Gesetz dem Mieter Auszugsfristen, wenn er nachweislich und ohne Eigenverschulden keine Ersatzwohnung finden konnte.

zum Download