Beispielseite

Mängelanzeige bei einer Wohnung

– Aufforderung zur Mängelbeseitigung –

Mängelanzeigen mit einer Aufforderung zur Beseitigung sind die rechtliche Voraussetzung dafür, dass Sie als Mieter eine Mietminderung geltend machen kann. Mit diesem Musterschreiben weisen Sie Ihren Vermieter auf einen Mangel in der von Ihnen bewohnten Wohnung hin und erteilen ihm damit gleichzeitig den Auftrag, sich bis zu einem bestimmten Datum um die Beseitigung zu kümmern.

Rechte und Pflichten bei Mängelanzeigen
Selber Fragen zum Produkt stellen und Antworten erhalten

Rechtssicher und aktuell, von Experten erstellt:

Nachgefragt

Nachgefragt!

Mängelanzeige bei einer Wohnung

Hier können Sie Fragen an unser Redaktionsteam stellen oder anderen Nutzern antworten.

Habe Schimmel in der Wohnung und am Dachfenster bildet sich Eis. Krause Lydia
(1 Antwort) Anzeigen/verbergen

Sehr geehrte Frau Krause,

diesen Mangel sollten Sie dem Vermieter unverzüglich anzeigen. Sie können hierfür unseren Musterbrief verwenden, um sicherzustellen, dass Sie alle wichtigen Tatsachen mitteilen und keine Formfehler begehen.

Erst ab der Anzeige des Mangels bei Ihrem Vermieter können Sie die Miete mindern. Die Höhe der möglichen Mietminderung ergibt sich aus den Umständen im Einzelfall. Pauschale Aussagen lassen sich hierzu nicht machen. Wir empfehlen Ihnen die Mängel mithilfe von Fotos zu dokumentieren. Lassen Sie sich nach Möglichkeit die Mängel auch von Zeugen belegen (dies können Nachbarn oder Bekannte sein, die die Mängel gesehen haben). Bitte beachten Sie, dass gerade in den Wintermonaten eine ausreichende Beheizung und Lüftung durch den Mieter vorzunehmen ist. Der Vermieter wird diesen Einwand höchstwahrscheinlich bringen, seien Sie also darauf vorbereitet, dass Sie eventuell auch belegen müssen, dass Sie regelmäßig geheizt und gelüftet haben.

Wir können Ihnen an dieser Stelle nur eine überschlägige Einschätzung der Sachlage geben. Für eine individuelle Rechtsberatung sollten Sie einen Anwalt oder die Mieterberatung aufsuchen.

FORMBLITZ-Redaktionsteam

Diese Frage beantworten

Ihre Frage*

Name* E-Mail* Bei Antworten auf diese Frage benachrichtigen.

* Pflichtfeld
Die Formblitz AG behält sich vor, Fragen oder Antworten nicht zu veröffentlichen oder zu löschen. Es gibt grundsätzlich keinen Rechtsanspruch auf Freischaltung Ihrer Frage oder Antwort. Ihre E-mail Adresse wird nicht veröffentlicht, sie dient nur zur Benachrichtigung. Der Name, den Sie angeben erscheint unter Ihrer Frage auf unserer Seite.

Neue Frage stellen

nach oben

Rechte und Pflichten bei Mängelanzeigen

Das rechtzeitige Anzeigen von Mängeln in der Mietwohnung dient nicht nur dem Mieter, sondern auch dem Vermieter. Durch bestimmte Mängel kann diesem ein weitreichender Schaden entstehen, der den Wert der Wohnung erheblich mindert. Seien es Schimmelpilze oder die Folgen einer undichten Leitungen. Wer Mängel nicht rechtzeitig anzeigt oder später nicht glaubhaft machen kann, nichts von ihnen gewusst zu haben, kann zur Zahlung von Schadensersatz verpflichtet werden. Wenn Sie einen bestimmten Mangel zu lange unangezeigt hinnehmen, kann es darüber hinaus passieren, dass Ihr Anspruch auf Mängelbeseitigung verfällt.

Die Frist, bis wann ein Mangel behoben werden muss, hängt von der Schwere des Falls ab. Eine defekte Heizung muss im Winter unverzüglich wieder in Gang gesetzt werden. Ein Wasserhahn, der tropft, kann hingegen in der Regel eine Woche warten. Sollte Ihr Vermieter nicht auf Ihre Anzeige reagieren, sind Sie nach Ablauf der gesetzten Frist berechtigt, die Reparatur auf Kosten des Vermieters vornehmen zu lassen (§ 536 a BGB).

zum Download