Deutschland
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Dieses Muster für einen Mietvertrag ist auf die Bedürfnisse zugeschnitten, die die Vermietung an eine Mehrheit von Personen mit sich bringt. Die Nutzung einer Wohnung durch eine WG hat häufig eine erhöhte Abnutzung zur Folge. Entscheiden Sie, ob der Mietvertrag mit einem Hauptmieter geschlossen wird, der die Genehmigung zur Untervermietung bekommt oder ob es mehrere Untermieter geben soll. Der WG-Mietvertrag enthält selbstverständlich alle üblichen Regelungen und ist rechtlich auf dem neusten Stand.
§1 Vertragsgegenstand
Beschreiben Sie die Mieträume genau.
§2 Mietdauer
Vorsicht: Bei Befristung eines Mietverhältnis gibt es gesetzliche Grenzen.
§3 Miethöhe
Die reine Kaltmiete auch Nettomiete ist hier gemeint.
§4 Betriebskosten
Bei den Betriebskosten können Sie auf die im Anhang befindliche Betriebskostenverordnung verweisen.
§5 Mietzahlungen
Die Fristen, die hier für die Mietzahlung geregelt werden sind verbindlich.
§6 Mietkaution
Als Vermieter haben Sie Anspruch auf eine Mietkaution!
§7 Mieterhöhungen
Hier können Sie aus verschiedenen Optionen wählen.
§8 Aufrechnung und Zurückbehaltung
Treffen Sie klare Absprachen zur Aufrechnung und zum Zurückbehaltungsrecht.
§9 Zustand und Übergabe der Mietsache
Ganz wichtig: geben hier offen und ehrlich alle Besonderheiten der Mietsache an.
§10 Gebrauch der Mietsache
Gewerbliche Nutzung muss ausdrücklich erlaubt werden.
§11 Widerruf der Nutzung und unbefugte Untervermietung
Auch bei einer WG muss die Untervermietung mit dem Vermieter vereinbart werden.
§12 Bauliche Veränderungen
Sollen bauliche Veränderungen vorgenommen werden?
§13 Schäden an der Mietsache und Instandhaltung
Als Vermieter sind Sie verpflichtet die Mieträume instandzuhalten.
§14 Bagatellschäden
Kleinreparaturen dürfen dem Mieter aufgegeben werden.
§15 Schönheitsreparaturen
Auch nach neuer Rechtsprechung dürfen Sie Ihrem Mieter die Pflicht zur Übernahme der Schönheitsreparaturen auferlegen.
§16 Betreten der Mietsache durch den Vermieter
Ohne Anmeldung dürfen Sie als Vermieter die Wohnung in der Regel nicht betreten.
§17 Personenmehrheit
Alle Mieter haften als Gesamtschuldner.
§18 Kündigung
Alles über die Kündigungsoptionen.
§19 Rückgabe der Mietsache
Hier beschreiben Sie den Zustand der Mietsache bei Übergabe.
§20 Besondere Vereinbarungen
Gibt es Besonderheiten, wie beispielweise eine Waschküche oder eine Gemeinschaftsraum?
§21 Schriftform
§22 Salvatorische Klausel
Diese FORMBLITZ-Vorlage kann bequem am Computer ausgefüllt und gespeichert werden.
Beispiel: Ausfüllfunktion in einem Mietvertrag (PDF)
Beispiel: Ausfüllfunktion in einem Mietvertrag (Word)
Typ: Vertrag
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Beispielseiten PDF
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