Deutschland
/
/
/
Als Makler haben Sie eine Vielzahl von Pflichten und Verantwortungen. Rund um die Vermittlung fallen verschiedenste Aufgaben an. Wir haben in unserem Vorlagenpaket die wichtigsten Dokumente für die Maklertätigkeit zusammengestellt. Neben Maklerverträgen und Provisionsvereinbarungen finden Sie auch diverse Arbeitshilfen, die für einen Mietverhältnis oder einen Kauf nötig sind. So sorgen Sie für eine umfassende Kundenbetreuung. Einmal heruntergeladen, können die verschiedenen Dokumente beliebig oft verwendet werden.
Aufträge, Provisionsvereinbarungen und Verträge:
Das brauchen Sie auch für Ihre Maklertätigkeit:
Maklerprovision
Zwar können Makler sowohl vom Mieter als auch vom Vermieter beauftragt werden, doch in Deutschland ist es meist so, dass Makler vom Vermieter beauftragt und vom Mieter bezahlt werden. Der per Maklervertrag vereinbarte Auftrag lautet, dass der Makler einen Abschluss (Vermittlungsmakler) oder eine Gelegenheit zum Abschluss (Nachweismakler) vermitteln soll. Die Bemühungen des Maklers werden normalerweise nur im Erfolgsfall honoriert. Dabei trägt der Makler ein hohes Eigenrisiko, denn es kann passieren, dass seine Bemühungen letztlich nicht honoriert werden. Das ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Auftraggeber sich selbst um einen Abschluss gekümmert hat. Diesem Fall lässt sich allerdings durch einen qualifizierten Alleinauftrag vorbeugen. Hier hat der Makler die größtmögliche Sicherheit, da der Auftraggeber nicht selbst tätig werden darf.
Die Provisionsvereinbarung ist wesentlicher Bestandteil des Maklervertrags. Hier wird festgelegt, in welchem Fall, wie und in welchem Umfang eine Provision gezahlt wird. Der Maklervertrag kann schriftlich (angeraten), mündlich oder durch konkludentes (schlüssiges) Verhalten geschlossen werden. Die Höhe der Maklerprovision kann grundsätzlich frei bestimmt werden. Allerdings gibt es hier übliche Marktkonditionen, an denen sich die Preise gewöhnlich orientieren. Für private Immobilienverkäufe beträgt die Provision normalerweise zwischen 3 und 7 Prozent des Kaufpreises. Für private Immobilienvermietungen liegt die Maklerprovision bei bis zu zwei Netto-Monatskaltmieten. Die Mehrwertsteuer kommt jeweils noch hinzu.
Diese FORMBLITZ-Vorlage kann bequem am Computer ausgefüllt und gespeichert werden.
Beispiel: Ausfüllfunktion in einer Vollmacht (PDF)
Top Service und hohe Kundenzufriedenheit bei FORMBLITZ
Ihre FORMBLITZ-Rechnungen sind elektronisch signiert und werden vom Finanzamt anerkannt. [mehr]
