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Ankündigung einer Mieterhöhung

(ortsübliche Vergleichsmiete, Mietspiegel)

Beabsichtigen Sie, Ihren Mietern eine Mieterhöhung anzukündigen? Mit dieser Vorlage erhalten Sie eine rechtsgültige Mieterhöhungsankündigung, die Sie dem Mieter 12 Wochen im Voraus zustellen sollten. Unser Musterbrief ist speziell auf die Anhebung der Mietzahlung durch Angleichung an den Mietspiegel bzw. an vor Ort geltende Vergleichsmieten zugeschnitten. Die Mieter müssen der Erhöhung zustimmen, damit diese in Kraft treten kann.

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Ankündigung einer Mieterhöhung

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Können die Kosten für die Einmessung von Gebäuden für die Fortführung des Liegenschaftskatasters im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf Mieter umgelegt werden? Vielen Dank. SSK
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Die umlagefähigen Betriebskosten ergeben sich aus dem Katalog der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Es handelt sich um die laufenden Kosten, die durch den bestimmungsgemäßen Gebrauch des Gebäudes entstehen (beispielsweise Gartenpflege). Laufenden öffentliche Lasten auf dem Grundtück (Grundsteuer) zählen auch zu den Betriebskosten.

Die Zahlung für die Vermessung ist dagegen ein einmaliger Betrag, was gegen die Umlage als Betriebskosten spricht. Inwieweit diese Rechnung auf anderem Wege umgelegt werden kann, können wir an dieser Stelle nicht beurteilen, da dies nur eine überschlägige Einschätzung aufgrund der von Ihnen mitgeteilten Umstände ist und keine rechtsverbindliche Auskunft. Nach Sichtung der Umstände im Einzelfall kann sich unter Umständen ein anderes Bild ergeben. Für eine Rechtsberatung in Ihrem Einzelfall sollten Sie daher einen Rechtsanwalt aufsuchen.

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