Beispielseite

Abnahmeprotokoll bei der Übergabe einer Wohnung

Bevor Ihr Mieter die Wohnung verlässt, sollten Sie die Räumlichkeiten gemeinsam besichtigen. Gehen Sie mit diesem Vordruck für ein detailliertes Abnahmeprotokoll auf Nummer sicher und halten den Zustand der Wohnung fest. Lassen Sie sich durch Unterschrift etwaige Mängel bei der Wohnungsbegehung bestätigen, um späteren Diskussionen darüber aus dem Weg zu gehen. Idealerweise machen Sie bei diesem Termin Fotos von kritischen Stellen. So haben Sie neben dem Protokoll Bildbeweise und der Mietvertrag endet in Ihrem Interesse, d.h. ohne Nachspiel.

Vermeiden Sie Streit über die Kaution
Selber Fragen zum Produkt stellen und Antworten erhalten

Rechtssicher und aktuell, von Experten erstellt:

Download

PDF - Preis: EUR 2,90

plus 5 Jahre Update-Garantie + EUR 3,00

Die FORMBLITZ Update-Garantie

Mit der FORMBLITZ Update-Garantie haben Sie stets ein aktuelles und rechtssicheres Dokument zur Hand, das allen Anforderungen der neuesten Rechtsprechung entspricht. Sobald die FORMBLITZ-Redaktion das jeweilige Dokument an eine geänderte Rechtslage anpasst, erhalten Sie dieses innerhalb von 14 Tagen kostenlos per E-Mail. Die Update-Garantie gilt vom Kaufdatum an für einen Zeitraum von genau fünf Jahren.

Zum Ausfüllen, Speichern und Drucken mit Adobe Reader.

PDF, 10 Seiten, 758 KB

Ausfüllfunktion

Nachgefragt

Nachgefragt!

Abnahmeprotokoll bei der Übergabe einer Wohnung

Hier können Sie Fragen an unser Redaktionsteam stellen oder anderen Nutzern antworten.

Der Vermieter verlangt, dass alle Tapeten entfernt werden. Sollten kleine Teile hier und da noch hängen bleiben,hat der Vermieter Anspruch auf blitzblanke Wände? Braick
(1 Antwort) Anzeigen/verbergen

Sehr geehrter Herr Braick,

es kommt darauf an, welche Regelungen Ihr Mietvertrag enthält und ob diese überhaupt den gültigen Vorgaben der Rechtssprechung entsprechen. Viele Klauseln zur Vornahme von Schönheitsreparaturen in Mietverträgen sind heute ungültig. Wichtig ist auch, in welchem Zustand Sie die Räume übernommen haben. Darüber hinaus kommt es auf den Zustand der Tapete an. Ohne nähere Angaben und eine Ortsbesichtigung können wir leider keine genauere Einschätzung der Rechtslage geben. Wir raten Ihnen dringend, sich mit einem Rechtsanwalt oder einer Mieterberatung in Verbindung zu setzen, die Ihren Einzelfall berurteilen können.

FORMBLITZ-Redaktionsteam

Diese Frage beantworten

Ihre Frage*

Name* E-Mail* Bei Antworten auf diese Frage benachrichtigen.

* Pflichtfeld
Die Formblitz AG behält sich vor, Fragen oder Antworten nicht zu veröffentlichen oder zu löschen. Es gibt grundsätzlich keinen Rechtsanspruch auf Freischaltung Ihrer Frage oder Antwort. Ihre E-mail Adresse wird nicht veröffentlicht, sie dient nur zur Benachrichtigung. Der Name, den Sie angeben erscheint unter Ihrer Frage auf unserer Seite.

Neue Frage stellen

nach oben

Vermeiden Sie Streit über die Kaution

Eine ordentliche Abnahme einer Wohnung ist für Mieter und Vermieter von erheblichem Interesse, da es im Zweifel um die vom Mieter hinterlegte Kaution geht. Sie kann im Falle von Mängeln einbehalten werden, um den Schaden zu begleichen. Mit einem Abnahmeprotokoll stellen beide Parteien den Ist-Zustand der Wohnung beim Auszug des Mieters fest, um nachträgliche Mängelanzeigen auszuschließen. Wird bei der Wohnungsabnahme ein Schaden nicht protokolliert, so fällt er, bei Vorhandensein eines ordentlichen Protokolls, in den Verantwortungsbereich des Vermieters. Der Mieter kann gewöhnlich nur für Schäden an der Mietsache belangt werden, die im Protokoll festgehalten sind. Ein Abnahmeprotokoll ist nur dann gültig, wenn Vermieter (oder bevollmächtigte Vertreter) und Mieter unterzeichnet haben.

zum Download